Art. 274 Građanskog zakonika. Služnosti - pravo zemljišta ograničenu upotrebu tuđeg

Jedan služnost je ograničeno korištenje tuđeg imovine. To može biti instaliran za prolaz ili uputstva na ispravnu lokaciju za izgradnju dalekovoda, vodovoda i druge potrebe vlasnika zemljišta. Osim toga, služnost mora biti registriran u skladu sa zakonom. Građanin koji je vlasnik zemljišta opterećena može tražiti je naknadu.

definicija

Vlasnik zemljišta ima pravo da zahtijeva od drugog građanina, u čijem interesu je teret osnovan područja, uz naknadu, osim ako nije drugačije propisano zakonom, tako navodi čl. 274 Građanskog zakonika. Za olakšice je samo na osnovu dogovora između stranaka i zahtijevaju registraciju države. U slučaju da dva vlasnika susjednih stranicama nisu u stanju da pregovaraju i riješiti problem između sebe, onda se spor treba riješiti na sudu.

privatan

Ograničeno pravo na korištenje imovine tuđi treba postaviti samo za određenu svrhu. Na primjer, za prolaz ili put do kuće ili blogu, kao i za izgradnju objekata, kaže Art. 274 Građanskog zakonika. Za olakšice ne zabranjuje građanima da poseduju, upravljanja i korištenja zemljišta, čak iu slučaju kada se instalira ovo ograničenje.

U ovom slučaju, između lica treba biti dogovor. Inače, rasprava o ovom pitanju se može riješiti samo na sudu, kao što je navedeno u članku 274. Pravo ograničenu upotrebu tuđeg zemljišta (služnosti) mora biti registriran kod nadležnih organa, u suprotnom takva transakcija će biti nevažeća.

Sporazum su građani samo u pisanom obliku. Moguće je da obezbijedi stavke koje pružaju za isplatu korisnik njegovog ropstva. Nakon što to pravo upisano na isti način kao imovina.

Obavezna podaci u ovom sporazumu će poslužiti kao broj katastarske parcele i adresa. Ako se utvrdi služnost samo u određenom području zemlje, tako da je potrebno napomenuti granica na generalni plan. Pitanje uključeni katastarske inženjera. Ako vlasnik zemljišta je odbio dati zemljište na teret, spor rješavat će se na sudu, kako je navedeno u čl. 274 Građanskog zakonika. Služnosti na taj način registrovana na osnovu ove odluke.

javnost

Glavna funkcija ovog služnosti je potpuno isti kao privatne. Samo javni, a ograničeno pravo na korištenje imovine tuđe utiče na interese države i društva. Stoga, služnost se osniva samo na osnovu propisa. Istovremeno je izložen svi isti zahtjevima čl. 274 Građanskog zakonika. Služnost, koja je javna, može biti plaćena kada se koristi, ako je potrebno od strane vlasnika zemljišta i to nije zabranjeno zakonom.

Ona je postavljena u sljedeće svrhe:

- proći kroz zemlju, ako na drugi način, građani ne mogu doći do određenog područja ili objekta;

- Popravak inženjering i komunikacijskih mreža, infrastruktura;

- obavljanje drenaža radova;

- privremeno korištenje za razne geodetske i geodetske djelatnosti;

- košenje, trajekt životinje u drugu oblast.

Prijava za registraciju javne služnosti služi organ koji je uspostavljen. to je nevažeća do ovog trenutka. Osim toga, ovo ograničenje može nadoknaditi, ali samo u slučaju ako značajno otežava korištenje stranice. Odbor može zahtijevati vlasnik zemljišta na kojem je služnosti. Građanskog zakonika čl. 274 također navodi da ta osoba nije uskraćeno pravo raspolaganja, korištenja i vlasništvo nad zemljom.

komentar

Jedan služnost je ograničeno korištenje stvari tuđe vam treba drugi građanin za postizanje određenih ciljeva. Član 274 Građanskog zakonika kaže da su komentari da su objekti u ovom slučaju može biti samo zemljišta i zgrada, struktura. U ovom slučaju, ono što je predmet služnosti zove se servira.

Predmet može biti ovdje, ne samo vlasnik, a lice kome je zemljište je prebačen na prava trajnu upotrebu, tako kaže čl. 274 Građanskog zakonika sa komentarima. Ruske Građanski zakonik propisuje da da je potrebno za javni interes i javno javnosti služnost osnovana od strane vlasti u slučaju.

Pored toga, razlozi za njegovo osnivanje su iscrpni i napisano u zakonu. Član 274 Građanskog zakonika čitati kao komentar i da je službenosti je neophodan za tranzit ili prolaz, kao i komunikacija, vodovod, ali samo ako je to moguće učiniti bez ovog prava.

jurisprudencija

Član 274 Građanskog zakonika ukazuje da je uspostavljanje ograničeno pravo na korištenje tuđe stvari potrebno da zaključi određeni ugovor sa svojim vlasnikom. Obično pregovara mirno nije uvijek moguće, ali uglavnom zato što su mnogi građani žele da ga provede na pro bono osnovi i ništa ne plaća vlasnik zemljišta. Dok je služnost je ozbiljan teret i izaziva mnogo neugodnosti na vlasnika imovine.

Sudska praksa Na osnovu člana 274 Građanskog zakonika je česta i ima mnogo primjera, ovdje je jedan od njih.

Građanin okrenuo njegov komšija sa zahtjevom da se sklopi ugovor o ograničenoj upotrebi njegove zemlje, jer samo preko njega ne može doći do njegove dače. Potonji je odbio, pozivajući se na činjenicu da neće tolerisati neugodnosti. Građanin je morao da ide na sud.

Iz predmeta materijala koje osoba je zatraženo da potpiše sporazum o osnivanju služnosti na svom zemljištu dobrovoljno, jer inače njegov komšija ne može probiti i doći do moje zemlje. Ali on je to odbio, tvrdeći da je imao ovo ograničenje će izazvati velike neugodnosti. U ovom slučaju, Građanskog zakonika navodi da je kontroverzno pitanje služnosti se riješiti samo na sudu. Stranke u postupku došli do dogovora naselje i složili su se da je teret zemljišta će biti isplaćena. Dakle, oni riješili svoj sukob sa obostranu korist.

registracija

Da bi se pravilno implementirati osnivanje opterećenja na sajtu, morate se odnose na nadležnim organima kompletan paket dokumenata. Trebat će vam:

- dve izjave - od vlasnika zemljišta i osobe koja za služnost, a drugi bi trebali imati ugovor ili odluka suda;

- katastarskog plana, koji će imati u vidu da dio teritorija, koja je predmet opterećenja;

- prijem plaćanja kotizacije za ovu proceduru;

- pasoše obje strane.

Kada se svi koraka, s obzirom na pravo na korištenje tuđe stvari će se smatrati formaliziran pravilno.

završetak

U tom slučaju, ako je služnost više nije potrebno, može biti poništen od strane suda. Također, može biti raskinut na osnovu navedene u ugovoru. Osim toga, tu činjenicu treba postaviti na Registracija Komore.

otkazivanje

U slučaju zemljišta koje je opterećeno ropstvo, postao neupotrebljiv za njegovu namjenu, vlasnik ima pravo da zahtijeva da vlasti njegove iskupljenje. Pored toga, on može ići na sud sa zahtjevom za njegovo ukidanje. Osim toga, vlasnik može zahtijevati zamjenu degradiranog zemljišta na drugu.

Javnih služnost osnovana od strane vlasti za javne i državne mora biti raskinut u slučaju da to više nije apsolutno neophodno. Ova akcija je podržana komponovana čin.