Kako napraviti sanaciju u panelima

Preoblikovanje stana u kuću se obično vrši kako bi životni uslovi bili što ugodniji. Jedna od karakteristika ove vrste zgrada je veliki broj nosivih zidova. Proces obnove u ovom slučaju se smatra jednim od najkomplikovanijih.

Samo ta dizajnerska organizacija, koja je autor kuće, ima pravo da dizajnira otvore u zidovima koji igraju ulogu prevoznika. Ovo je postupak za usaglašavanje ponovnog razvoja u zgradi panela. Većinu kuća u Moskvi dizajnirao je GUP MNIITEP. Zaključak o bezbjednosti uticaja na nosni zid napravio je autor kuće u prisustvu tehničkog zaključka o stanju cjelokupne strukture i dopustivosti ponovnog planiranja.

Na šta posvećuju posebnu pažnju

Rukovodilac postojećeg TOR-a, autor kuće izrađuje projektnu dokumentaciju. U strogoj saglasnosti s tim, vršiće se svi radovi na izgradnji i popravci. Ovo uzima u obzir najvažnije parametre, kao što je stepen pogoršanja nosive konstrukcije, nivo promjene opterećenja na zidu, karakteristike kućne serije i drugi.

Važno je da se broj spratova koji se nalaze iznad stana, podložni obnovi. Što više njih, značajnije će smanjiti stabilnost zgrade uz slabljenje zida nosača. Zbog toga će biti lakše dobiti dozvolu za preuređenje stana koji se nalazi na gornjim spratovima.

Zaposleni u projektantskom institutu neprekidno proveravaju da li su otvarani otvori u glavnim zidovima u susednim stanovima. Ako je odgovor da, onda je verovatnoća pozitivne odluke MIE značajno smanjena.

Više informacija o procesu re-planiranja

Nakon dobijanja saglasnosti autora kuće, možete nastaviti s sanacijom objekta. Zid se može odrezati samo uz upotrebu specijalnog alata koji ne dozvoljava vibracije. Širina otvora je takođe strogo ograničena. Ne može biti više od 90 centimetara. Dobijeni otvori podliježu obaveznom pojačanju pomoću zavarenih metalnih konstrukcija (kanala, uglova). Takav rad se smatra tehničkim kompleksnim. Zbog toga, oni moraju da obavlja organizacija koja ima stručnjake i upis u SRO.

Vreme

Od inicijalne konsultacije u MNIITEP-u, najduže sedam radnih dana prolazi do potpisivanja ugovora. Dizajner odlazi na sajt za mesec dana. Možete preći na projekat samo nakon dobijanja tehničkog mišljenja. Potrebno je još tri meseca.

Naša organizacija projekta može da uradi za jednu ili dve nedelje šta autor kuće traje četiri meseca. Žalba profesionalcima vašeg posla će vam pomoći da se sastanete u najkraćem mogućem roku i napravite novo planiranje u skladu sa svim pravilima.

Remodelovanje u kućištima. Algoritam akcija

• Naručivanje sertifikata tehničkog pregleda.
• Žalba na MNIIETEP radi konsultovanja o mogućnosti ponovnog razvoja.
• Izrada projektnih dokumenata.
• Pribavljanje tehničkog mišljenja o prihvatljivosti izmjena.
• Razvoj projekta zasnovanog na TK.
• Harmonizacija ponovnog razvoja.
• Prikupljanje dokumenata za legalizaciju obnove.
• Podnošenje radova Moszhilinspektsiyu.

Kada se radovi za sanaciju završe, potrebno je primijeniti na stambenu inspekciju. U saopćenju se navodi da komisija treba da posjeti ponovo planirani objekat. Ako inspektor ne otkrije bilo kakve povrede postupka, on potpiše akt završenog re-planiranja. Poslednji korak je prijava vlasnika stana u ZTI radi dobijanja katastarskog pasoša za stanovanje, uzimajući u obzir sve promjene.