LCD "Sacramento" Moskva: Opis, infrastruktura, programer, stvarno. novi Moskva

Veličanstveni Moskva uznemirena sa ogromnom brzinom. Svake godine postoje nove i moderne kompleks, izgrađen u modernom stilu. Međutim, mnogi Moskovljani nastoje da steknu vlastite smještaj nije zagađena glavni grad i prigradska naselja, gdje nema problema sa okolinom, ali stanovi su gori od Moskve. LCD "Sacramento" u Balashikha ispunjava sve ove zahtjeve. Kompleks, nazvan po udaljenom gradu u Kaliforniji, sagrađena je u blizini borove šume, što je omogućilo sreće, koji su kupili stan ovdje, svaki dan uživati u čist i zdrav zrak, ispunjen volatile proizvodnju. Ovaj LCD ima i druge mogućnosti koje naš član prepričava.

lokacija

Teško je sa sigurnošću reći kako zgodno da odaberete mjesta za novi stambeni kompleks "Sacramento". Moskva - pored nje veliki grad predgrađa. programeri Menadžeri tvrde da od njenog centra manje od 5 km, ali mape pokazuju na oko 8 km od zadnje kuće "Sakramento" u zgradu gradske uprave. Pored LCD se održava autoput Gorky, pretvara u entuzijasta put. Za njega u Moskvu tek nešto više od 13 km. Za sve one koji rade u Moskvi, to bi bio veliki plus, ako ne i konstanta prometne gužve, od kojih je u sati "vrh" na putu u glavni grad ili na stanicama podzemne željeznice, jer moraju da troše više od sat vremena. Stambeni kompleks "Sacramento" izgrađena je na lijepoj lokaciji, ali nešto osim. U blizini je upravnom okrugu zrak, također naziva teritorijalne Moskva, ali ovdje svi objekti ruralnog tipa, a infrastruktura gotovo ništa. Na području Moskva su uglavnom raspoređeni u vrtu partnerstva i proširiti farme. Najbliži kompleksa urbano naselje - to VNIIPO. Tu je i dječji vrtić, crkva i niz radnji, ali da ga stanovnici "Sacramento" potrebno voziti 3 km. Ako krenemo zajedno Gorki Highway u pravcu Obukhovo, možete vidjeti novih stambenih nekretnina u selima Schemilovo i Novi Kupavna u kojoj, odnosno, 3 i 5 km. Ovdje u ovoj sredini će živjeti vlasnici stanova u "Sacramento".

pristupačnost transport

Ovo pitanje je prioritet za svakoga ko radi u Moskvi. Među tim ljudima u Balashikha imovine je u velikoj potražnji, jer cijene su oko polovine kapitala, i na posao / rad sa vrlo lako, jer Moskva centar nalazi se na Ring Road je samo 5 km. U gradu postoje zaustavljanja vlakova, što može biti 40 minuta domchat do željezničke stanice Kursk, a samo pola sata - do metro stanice "Rim" ili "Lenin Square". Postoji mnogo u autobusima grada i shuttle će različite metro stanice. Nešto drugačija situacija sa transportom na LCD "Sakramento", iako je i on, administrativno pripada Moskva. autoput Gorki, samo ispred stambenog kompleksa, nalazi se autobusna stanica. Stanovnici najudaljenijih kuće prije nego što je potrebno da prođe oko 700 metara. Postoji nekoliko autobusnih linija stanica javnog prijevoza, što je pokret 20-minutni interval, i još mnogo toga. Oni mogu do metro stanice "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" i "Gerila". Problem je u tome, prema stanovnicima "Sacramento", već usadio u svom stanu, u "vrh" sati, svi autobusi su pretrpani, a uz prometne gužve doći do njih prije nego metro ima više od jednog sata. Otprilike ista situacija i sa putovanje u Moskvi vlakom iz Balashov. Da biste došli do željezničke platforme, stanovnici novi LCD provesti najmanje 30-40 minuta.

ekologija

Ovo je jedna od prednosti kompleksa "Sacramento". Moskva, iz ekološkog aspekta, smatra se relativno prosperitetan grad sagrađen, okružen šumama i jezerima. Velikih poduzeća, zagađuje okoliš, evo nekoliko. Nekim udaljenim opisao novom naselju i eliminira nepovoljan faktor. Planeri izdvojili prostor za "Sacramento" samo sa autoputa, okružena prekrasnim borovima. Prema stanovnika, to je vrlo lako disati u šumi, možete napraviti divne šetnje, izlete, a na jesen će okupiti gljive i bobice. S druge strane autoputa na području Gorki-ray okrug ima nekoliko potoka i jezerca, od kojih je najbliža je od LCD je ne više od 700 metara. Ovdje se nalaze i dva groblja, ali stanovnici ne ometa "Sacramento".

Možda je jedina mana za prosperitet u "Sakramento" nalazi se u blizini vojnog poligona. To je vrlo često održavaju vojne vježbe, a ispaljivanje oružja i letova helikoptera zadovoljni čak i vikendom.

koji gradi

Programer naselju "Sakramento" u korist GC "Morton". U Rusiji je do nedavno na trećem mestu u smislu kvadrata prodaje nekretnina. Najpoznatiji svojih projekata, uručio je posljednjih nekoliko godina, to je stambenih kompleksa "Butovo", "zavidan", "Moskva Park", "Left Bank", "Mitino park", "Jaroslavlj" i druge. "Morton," je poznat po tome da je gradnja velike, brz i vrlo efikasno, svojim objektima uvek bude do kraja, a ne s ogrlicom živce investitora nekretnina dugotrajan. Ali ima u principe kompanije i funkcije. Neki od njih su već suočeni stanovnici puštena u rad i naseljena "Sacramento 1." Glavne pritužbe se odnose na zgrade visoke gustoće, praksa u GC "Morton", i obećava da će izgraditi razvijenu infrastrukturu u naseljima koja se sada gradi, bi se osiguralo da je jednostavniji za transport, osigurati odgovoran Krivičnog zakona. U stvari, sve skretanja nisu uvijek i ne odmah. Na "Sakramento" kompleks se može reći da je gustoća stanovanja je niska, što su uslovi dozvoljavaju da se proširi na teritoriju okruga u pravcu šume. Ali ostatak stvari nisu baš ružičasta. Plus, s obzirom da je prva faza kompanije nekoliko puta odlaganje isporuke kuće. Kao rezultat toga, prva faza domova prošla sa zakašnjenjem od skoro godinu dana. Možda, za stanare, "Sacramento", već usadio u svoje stanove, a investitori nekretnina još uvijek čeka na ključeve, situacija će se promijeniti na bolje, kao objedinjeni "Morton" GC "PIK" u oktobru 2016. godine, poznat kao vrlo pouzdan i odgovoran developer. Od tada, brendom "Morton" ukinuta.

LCD "Sacramento": opis

Ovaj stambeni kompleks se razlikuje od drugih izgrađen "Morton," činjenica da je u planu da se izgradi samo niskim zgradama, izdvaja za svaku velike lokalno područje i na taj način stvoriti za vlasnike stanova krst između urbanih i ruralnih život. Regulirano se izdvaja 30 hektara, koja je planirana za izgradnju 89 kuća. Oni su dizajnirani samo 2.100 stanovnika. Većina zgrada u "Sakramento" dva, tri ili četiri priče. Novi developer "PIC" počeo izgradnju četiri zgrade 7-8 kata, nalazi se u neposrednoj blizini vrtića. Njihov broj - 1, 2, 4 i 5. Čitav kompleks je toliko veliki da se formira nekoliko ulica - Bereznyakovaya, bor, hrast, i Meshchora Dobroselsky. Udaljenost između kuća nije manja od 70-100 metara, koji stvara osjećaj slobode i prostora. Osim toga, u blizini nekoliko zgrada imati priliku da se prekine malim povrtnjacima ili cvijet kreveta, tako da kao građani koji vole da prtljati sa zemljom. Lokalne u susjedstvu programer, u skladu sa generalnim planom, oplemeniti, stvarajući travnjacima, to je opremio tlo parkirna mjesta, izgradnja jarke multifunkcionalni igrališta, kvalitet atletska borilišta, udoban sjedećih područjima. Cijeli kompleks, a iz šume, a od autoputa Gorky ograđeno.

U principu, ova nova zgrada u Balashikha izgleda vrlo atraktivno. Teško je naći dvije potpuno identične zgrade. Svi su izgrađeni na pojedinačnim projektima, a svaki od njih ima neki ukus. Dakle, evo nekoliko objekata-kutija u stilu zgrade klasične panel, tu je i tijelo tipa kuća u francuskoj pokrajini potkrovlja i potkrovlje novog tipa stanovanja s panoramskim staklenim je vrlo prostrana lođe. Fasade u njima se vrše na bešavne tehnologije, što je veoma važno za izgradnju ekran, jer to daje uštedu od topline u stanovima. Veliki plus za doseljenike je kotlovnica i rade glatko. Dakle, čak iu teškim mraz u "Sacramento" stanovi održava ugodna temperatura smještaj, i topla voda se isporučuje oko sat.

infrastruktura

Ovo pitanje je jedno od najbolnijih za vlasnike kuća u LCD "Sacramento". Infrastruktura ovdje je još uvijek vrlo slaba. Opšti plan bivše programer, "Morton" bila je izgradnja u ovom kraju vrtića, škole, trgovine, usluga u domaćinstvu, klinike, dječja hrana, pa čak i restorana i kafića. U trenutku tih objekata gotovo ništa graditi. U neposrednoj blizini kompleksa funkcije prodavnicu s višim cijenama za sve robe, supermarket "Ljeto stanovnik" sa robom za vrt i radnje "agrobiznisu" sa malom rasponu. Vole Moskovljani "Pyaterochka" je 2 km, u selu "Zeleni" i supermarket "Magnet" - u naselju "Novi Biserova", također se nalazi na LCD "Sakramento" 2 km. Naravno, mnogi supermarketima i prodavnicama sa različitim kategorijama proizvoda imaju u Balashikha. Idite na njih je potrebno ili autom ili 6-8 zaustavlja autobusom. Ali za vozače na putu od kompleksa odmah do autobusnog stajališta, postoje dva prodavnica auto delova i lakova, pranje automobila, servis guma, servisne stanice, nekoliko benzinskih stanica.

Za djecu u "Sakramento" dok samo izgradio igralište i dječji vrtić "Cipollino", na koji od najudaljenijih Bereznyakovoy ulice oko 700 metara. Dvosmislena situacija se pojavila sa školom. Prvobitno je u master plan. Nakon toga stambene zgrade pojavio se u svoje mjesto. Prema riječima predstavnika škole "Morton" uklonjena jer gradi kodovi su se promijenile za izgradnju takvih društvenih objektima. Novi developer "PIK" osigurava stanovnici LCD "Sacramento", da škola ima obavezu da bude, ali ne u okrugu, a pored njega, na udaljenosti od oko 1500 metara od zadnje kuće. To je gdje zemlja ispunjava sve zahtjeve gradnje. Vremena njene izgradnje još nije utvrđena, ali postoji sporazum sa Moskva administracije. Dok je za djecu "Sakramento" daju poseban autobus, koji oni nose u "Sever" seoske škole. Tu je i stadion i bazen. Najbližeg zdravstvenog centra je sada nalazi u Moskva. Da biste došli do njih vrlo neugodno, ali developer i gradskoj upravi tvrde da se u novi kompleks je potrebno da izgrade svoju zdravstvenu ustanovu.

rasporeda

Svaki stan u "Sakramento" ima standardni raspored inherentne panela. Sve zgrade kompleksa su izgrađeni samo "odnushki" i "kopejki komad." Njihova površina od 33 m2 ^do 58 m ^2. Apartmani sa en-suite kupaonica jednosoban su spojeni u jednu spavaću sobu ima kombinovani i zasebna opcija. Kuhinja planirane površine 8 m ² do 10 m ^2. Mnogi od njih su dizajnirani i balkon / loggia. Za ove pozicije odstupa od minimalne projekta.

U zavisnosti od spratnosti objekata, apartmana su od 8 do 40. Kupci treba da obrate pažnju na ono što je tijelo sa različitim brojem sekcija, tako da je stan na katu može biti od 4 do 10 jedinica.

Postoje razlike u dizajnu kuće. U nekim slučajevima apartmani su graditi samo s privatnim balkonima, u drugom - sa glaziranim balkona, a tu su i mnoge kuće, gdje se na prvom katu nalazi se ni jedno ni drugo. Ali u podrumima LCD "Sakramento" developer opremljena ostava površine od 6,3 m2 ^do 16.3 m ^2. Oni su stekli investitori nekretnina će, uz naknadu.

Isplate su obavezna za instalaciju interfona koji će biti na vratima svakog ulaza. Dizala su samo u višespratnice.

Apartmani su parcijalne finiš sastoji ostakljenje prozora komunikacije kabliranje, montaža pragovi, utičnice, lavaboa i brojači na svjetlo i vodu, cementnih košuljica, montaža unutrašnjih vrata. Po želji kupca zahtjevima tim radnici mogu obavljati završnu obradu.

fazama gradnje

District "Sacramento" počeo graditi u 2010. godine. Prva faza je predat u 2012. godine, ali je državna komisija je prihvatila samo u 2013. godini. stanovnici tipke su dobili do 2014. godine. Sekundarno programer morao proći u 2014. godini. Dio zgrade zaista prihvaćen od strane Državne komisije na vrijeme, ali ljudi su dobili ključeve do 2016. godine. Sad je dobar ritam je izgradnja treće faze (kućišta 1, 2, 4 i 5). U aprilu ove godine, građevinski radovi u potpunosti završen trupovi zgrada i počeo instalaciju vanjskih zidova, balkona, interijer particije. Prema novom generalni plan Građanskog zakonika "PIC" trup broj 1 i broj 5 moraju proći u junu ove godine i trup broj 2 i broj 4 u decembru 2017. godine.

Cijene, hipoteka programa

Nekretnine u Balashikha je atraktivna, ne samo dobroj lokaciji stambenih kompleksa u odnosu na kapital, ali i relativno nisku cijenu. U "Sacramento" ekonomije klase stanovanja je predložen. Apartmani na "PIC" graditelj možete kupiti po cijeni:

- Jedan-from 2,2-2400000 rubalja;

- dvokrevetne su od 2,9-3200000 rubalja.

Od aprila 2017. su u prodaji:

- u slučaju da je broj 1 u prodaji 16 stanova;

- u kućištu 4 № 32 stanova;

- u slučaju № 20. maja apartmana.

Osim toga, za kupovinu imovine u LCD "Sacramento" moguće je zadatak ili vikendice. Njihova vrijednost je postavljena od strane vlasnika.

GC "PIC" o nacrtu sarađuje banke:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absolute".
• "Sberbank".
• "Preporod".
• "Delta Kredit".
• "Gazprom".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Otvaranje".

Hipoteka izdaje na period od 3 do 30 godina. Početni depozit od 10% do 20%, "Renesansa" Žiro 0%. Kamatna stopa za svaku financijsku instituciju je drugačija. Najniža 10% "DomRF" banke, najviše - 12% - u "Opening" banke.

LCD "Sacramento": recenzije

Ova nova zgrada u Moskva je vrlo popularna među mlade obitelji i sve one koji ne mogu priuštiti da kupuju skupe stanove. U principu susjedstvu ostavlja dobar dojam, ali tu je tvoj problem. Proslavljeni stanara i pravi investitori nekretnina zasluge projekta:

- odličan ambijent (u blizini šume, nema industrijskih poduzeća);

- u osnovi sve niskogradnje;

- mala gustoća zgrade;

- blizina Moskvi;

- prisustvo velikog broja autobuskih stajališta;

- kvalitetan stanova;

- povoljnim cijenama.

Uočenih nedostataka:

- odgoditi vremena redovima isporuke Long Key naplate;

- bez infrastrukture;

- započeta gradnja višespratnice, što prvobitno nije bila da bude;

- prenos škola sa teritorije LCD nisu definisani smislu njene izgradnje;

- saobraćajne gužve na Gorky autoputu, zbog čega je teško dobiti posao u glavnom gradu;

- prisustvo obližnji vojni poligon.