Leaseback

Leaseback, za razliku od klasične finansijskog lizinga, uključuje sudjelovanje u ne tri strane (prodavac, najmodavac i najmoprimac), ali dva transakcija. To je ova vrsta lizinga, u kojoj je prodavač predmeta i zakupac su ista osoba. To je efikasno sredstvo za popunjavanje radnog kapitala ili refinansiranje kapitalnih investicija. To je povoljniji od podnošenja zahtjeva za kredit u banci ili kupovinu zbog vlastitih sredstava od novog sredstva.

Koji je mehanizam takvih operacija? Kako leaseback? Kompanija prodaje svoju imovinu na lizing kuće i odmah postaje zakupac (uzima ga). To jest, klijent prima 100% od vrijednosti imovine, i dok ostaje u upotrebi ( "vratio"). Na ovaj način možete dobiti obrtna sredstva bez dodatnih sredstava.

Istovremeno je dva ugovora (kupovina i prodaja i puštanje u rad leasing). Takav dogovor podsjeća kreditiranja uz kauciju, samo to košta će biti manja plaća kamatu. Osim toga, zakup-nazad omogućava kompaniji da se smanji troškove poreza od plaćanja zakupa su u potpunosti uključeni u troškove proizvodnje. Uštede na porezu i moguće korištenje ubrzane amortizacije koja je dozvoljena u ovom slučaju. Na kraju ugovora imovine u oslabio troškova (približno jednak nuli) kreće na stanje preduzeća. Stoga, koristeći obrnuti lizing, može se svesti na porez na imovinu na simboličan dimenzije.

Imovina organizacije (preduzeće) , u ovom slučaju, u stvari ne mijenja lokaciju i mogu se i dalje koristiti u procesu proizvodnje.

Međutim, postoje određene nijanse takvih transakcija. Stoga, za procjenu rizika od potencijalnog zakupca prije ulaska u ugovor treba izračunati porez posljedice transakcija nije bila neprofitabilna. To se posebno odnosi ako je potrebno uzeti opremu, vozila na lizing, koje se ogledaju u bilansu stanja primaoca po nižoj cijeni, jer su porezi se obračunavaju na osnovu stvarnih cijenama.

Poreski organi prate dovoljno strogo dogovor leaseback (sumnju mogućnost prevare sa plaćanjem), obraćajući pažnju na one kompanije koje imaju problema sa evidencije i porez računovodstvo. Leaseback se koristi za poboljšanje bilansa učinak kroz prodaju imovine ne amortizira, ali tržišna vrijednost, koja je obično znatno veća od nje. Ali zakon ne zabranjuje zakupodavca zakup kupiti nekretninu od vlasnika. Dakle, ugovor leaseback u potpunosti u skladu sa zakonskim zahtjevima.

Međutim, to se ne preporučuje da uđe u takvu transakciju su premladi preduzeća koja još nisu sazreli ekonomski. Leasing je opravdana u vremenima velike nadogradnje stabilnih preduzeća koja trenutno nemaju sredstava ili koji nemaju kapacitet (vrijeme) za traženje odgovarajući opcije financiranja.