Leasing: pojam, vrste lizinga, troškovi

Leasing - Što je to? Koncept "leasing" dolazi od "Rent" na engleskom jeziku. U Rusiji, ovaj termin shvatiti vrstu ulaganja aktivnosti koje se odnose na sticanje imovine i njegov kasniji prelazak na fizička ili pravna lica na osnovu ugovora za određeni period za naknadu i pod uslovima utvrđenim u ugovoru, uz mogućnost otplate od strane zakupca imovine. Drugim riječima, lizing - vrstu posla, koji ima za cilj finansiranje investicija u kupovinu imovine i prijenos kupljenog prostor za iznajmljivanje.

Postoje različite vrste lizinga. Prema uslovima uslova imovine i amortizacije variraju s vrstama kao što su leasing uz potpunu ili djelomičnu naplatu.

Također, ovaj koncept je podijeljen na tipove ovisno o trajanju i oblik organizacije prometa, karakteristike predmeta ugovora, obim obaveze stranaka, vrste plaćanja, tržišnih segmenata, i tako dalje.

Financijski leasing uključuje operacijama pod posebnim kupovinu imovine i kasniji prijenos imovine za upotrebu i privremeno posjedovanje za period, koji se približava trajanja za život opreme. Tokom trajanja ugovora najmodavac vraća vrijednost imovine. Osim toga, on je pravi profit iz transakcije zbog plaćanja na lizing. Zakupodavac kupuje imovinu isključivo u svrhu prijenos, a ne za njegovu upotrebu, a zakupac ima pravo na izbor.

Identificirati različite vrste lizinga ovog tipa. Klasični finansijski lizing karakterizira tripartitni odnos, kao i potpuni povrat troškova imovine.

Leaseback je dvosmjerna dogovor. Njegova posebnost leži u činjenici da je zakupac je i prodavac opreme, koja je, vlasnik prodaje imovine kompanije, ali paralelno da zaključi ugovor o zakupu za nekretnine.

Poluga zakup, što implicira dodatne prikupljanje sredstava, je složeniji. To uključuje financiranje multi-kanala i uglavnom se koriste za projekte koji zahtijevaju vrlo velika sredstva. Razlikovni karakteristika ovog tipa je da prilikom kupovine opreme, najmodavac plaća iz vlastitih sredstava samo dio troškova. Komad nedostaje, on uzima od kreditora. Međutim, najmodavac ima poreske olakšice, obračunava u skladu sa ukupnih troškova opreme. Još jedna karakteristika je da je najmodavac dobije kredit pod određenim uslovima, što nije tipično za ruske financijske i kreditne odnose.

Također leasing vrste su takva stvar kao što podzakup. Često lizing preko posrednika, a ne direktno. To je, tu je glavni zakupodavac, najmodavac opreme preko posrednika. U slučaju stečaja ili insolventnosti posrednika plaćanja će morati direktno u glavni najmodavac.

Postoje i druge vrste lizinga. Operativni leasing se koristi za kratkoročni zakup opreme, kada je trajanje životnog ciklusa industrijskih proizvoda je znatno veći od zakupa. Tipično, trajanje transakcije na ovu vrstu operacije je manje od tri godine.

Rast operativni lizing popularnosti zbog činjenice da su stanodavci su zainteresovani za korišćenje nove mogućnosti u oblasti neuravnoteženih sredstava i smanjiti rizike koji su povezani sa smanjenjem plaćanja i preostale vrijednosti.

U Rusiji, to nije vrlo kvalitetno građena ovo tržište, a troškovi lizinga je prilično visoka. Osim toga, gotovo da ne postoji dobra kompanija koje mogu pružiti kvalitetnu uslugu iznajmljivanja objekata. Najčešći je neto zakup, kada za sve usluge Meets zakupca.