Sankt Peterburg, ZhK "Tri kita". Razvijač, cijene, fotografije i recenzije

Kupovina novog stana je veoma važna faza u životu većine ljudi. Neophodno je samo pronaći novac, ali i uspešno izabrati graditelja. Na kraju krajeva, niko ne želi da bude vlasnik stana u jednoj dugoj zgradi ili da stigne stan koji ima više neupotrebljivih stvari. Mnogi stambeni kompleksi gradi kompanija "Leader Group". Da razmotrimo njegovu aktivnost detaljnije.

Leader Group Company

Izgradnja stambenog kompleksa "Tri kita" (SPb) obavlja kompanija "Leader Group". Posvećena je nekretninama od početka devedesetih prošlog veka. Prvo izgrađeni industrijski objekti. Tada sam počeo da se razvijem. Od početka dvadesetog jedne od pravaca njegove djelatnosti postalo je stambena izgradnja.

Izvodi zatvoreni ciklus građevinskih operacija (projektovanje, koordinacija u svim slučajevima, izgradnja, prodaja i kasnije upravljanje). U tu svrhu, kompanija objedinjuje vodeće firme koje rade u oblasti građevinarstva i nekretnina. Sada, pored LCD-a "Tri kita", "Leader Group" se bavi izgradnjom još pet kompleksa. Već je pustio u rad pet kompleksa i dva trgovačkog centra. Kompanija investira u izgradnju.

LCD "Tri kita", Sankt Peterburg

U razvoju u Vsevolozhskskom okrugu su potrebne moderne zgrade. Zbog toga. Murino je napravljen LCD "Tri kita". "Devyatkino" - najbliža metro stanica, do koje se može stići peške za nekoliko minuta. Vrlo blizu željezničke stanice, Toškovo autoput. Kružni put je udaljen oko pola kilometra.

Međutim, u reklamnim materijalima ne kažu da je dio naselja u kojem je izgrađen LCD "Tri kita" odvojen od Tuškovske autoputa putem željeznice. Ovo se možda neće žaliti vlasnicima automobila. I oni koji voze metro, to ne boli.

Kada planiraju proći?

Predloženi rok za isporuku prve faze je četvrti kvartal 2016. godine, drugi - drugi kvartal 2017. Treći će biti naručen u četvrtom kvartalu 2018. godine, a četvrti je samo planiran.

Izgled

Kompleks je pet kuća od opeke i monolita sa 12 spratova. Ukupan broj apartmana je 1485. Parkirališta će biti u neposrednoj blizini zgrada. Teritorija ŽK "Tri kita" biće zaštićena. Na perimetru kuce planira se video nadzor.

Raspored

Na LCD ekranu "Tri kitova" razvijač nudi širok spektar kućišta. Postoje dvosobni stanovi sa završnom obradom, koji se mogu popuniti odmah nakon isporuke kuće. Ako želite ukrasiti unutrašnjost na svoj način, možete kupiti stan sa nedovršenim završetkom.

Ovo uključuje:

• Gipsani zidovi, nivelisanje poda.
• Ugradnja vrata i prozora.
• Zastakljivanje balkona i lođe.
• Instalacija radijatora za grejanje.
• Ugradnja utičnica i prekidača.

Sada su sve zgrade druge faze završene monolitnim radovima i fasade se završavaju. Stanovi su ugrađeni balkoni, umetnuto staklo.

U kućama ŽK Tri Kita (Sankt Peterburg) nalaze se prostori bez gotovih završnih radova. Oni su jeftiniji i mogu biti vrlo pogodni za akviziciju. Ako nema novca za ugodan stan, možete ga kupiti i završiti dok dobijate sredstva. Na raspolaganju su studii, jednosobni, dvokrevetni i trosobni apartmani.

Postoji puno planova koji mogu zadovoljiti gotovo svakog kupca.

Socijalna sfera

Shvatajući da će stanove kupiti mlade porodice sa decom, programer LCD-a "Tri kita" dizajniran u vrtiću dvorišta i nekoliko igrališta. Dvorište kompleksa će biti udobno i prostrano. Sada se sveevološki okrug brzo razvija i gradi se. Postoje novi trgovački centri, poliklinike, apoteke, škole. Jedan od njih je fizički i matematički. Hipermarketi "Lenta", "Ok", "Mega" se nalaze na dva kilometra, izvan obilaznice.

Programer planira da na prvim spratovima stavlja prodavnice i druge poslovne objekte.

Govoreći o lokaciji kompleksa, kažu da je s jedne strane grad, a s druge strane - prirodni oazi, šumski park. Ispostavilo se da su to bivše kolektivne poljske farme. Nije baš inspirativan. Ali ovo nije deponija ili skladište hemikalija. Vremenom, možda će biti parkova.

Reka Okhta teče veoma blizu nje.

Cijena:

Ovo stanovanje privlači kupce po relativno niskoj cijeni. Možemo reći da je nešto ispod proseka.

"Vođa grupe" vodi fleksibilnu politiku cena. Stanovi druge faze LCD-a "Tri kita" mogu se kupiti na rate. Ako kupite stan dve ili tri sobe i odmah platite sve takse, onda se njegov trošak značajno smanjuje. Dakle, stan površine 70 kvadratnih metara. M, koji košta 5.000.000 rubalja., Možete kupiti za 4.890.000 rubalja.

Cena studia apartmana od 23 kvadratnih metara. M - 1 800 000 rub. Jednosoban stan površine 35 kvadratnih metara. M se može kupiti za 3.250.000 rubalja.

Do dana branioca roditelja, Group Leader Group je svojim klijentima odobrio popuste do 50.000 rubalja. Onda je istina iz nekog razloga odbila ovu ideju.

Kako kupiti?

Prodaja stanova na LCD ekranu "Tri kita" se vrši zaključivanjem ugovora o kapitalu. Hipoteka se može izdati u pet banaka. Na web stranicama agencija za nekretnine postoji hipotekarni kalkulator. Unosom podataka o troškovima stana i roku kredita (do trideset godina), dobićete vrednost mesečnog plaćanja. Ovo je veoma zgodno jer omogućava kupcima da procijene svoje mogućnosti.

Nedavno je došlo do naglog povećanja potražnje za dvo- i trosoban stan. Ovo je zbog činjenice da se broj kupovina investicija značajno smanjuje. Ljudi su počeli da kupuju stanove za svoje porodice, a ne za ulaganje novca ili prodaju. Kupovina stana kao ulaganja sredstava nije zaustavljena, ali iskusniji investitori preferiraju kupovinu nekretnina sa većom površinom. Kompanija im pomaže da sprovedu svoje planove.

LCD "Tri kita" u Krasnodaru

"Lider grupe" nije ograničen na izgradnju u Sankt Peterburgu. Još jedan grad u kojem se gradi LC "Tri kita" je Krasnodar.

Projekat je predstavio tri monolitne sedamnaest spratnih kuća, koji se sastoje od stanova ekonomske klase. Prostor u kojem se grade zgrade je vrlo pogodan za život. Mnogo zelenila, dovoljno tiho, i sa njom je na mjestu kroz koji postoji puno javnog prevoza. Kuće će biti izgrađene u modernom stilu i obojene u bijeloj i plavoj boji. Sva komunikacija će biti centralna. Svaki ulaz dobija teretni i putnički lift.

Kuća je planirana za studije, jednosobne i dvosobne stanove. Oni će biti predati u stanju nepotpune spremnosti. Biće potrebno izvršiti završne radove, ugraditi utičnice i prekidače, radijatore, vodoinstalaterske radove, unutrašnja vrata.

Na prvom spratu nalaze se prodavnice, ateljei, kozmetički saloni.

Da biste kupili stan u Krasnodaru, možete koristiti hipotekarne kredite. Grad ima programe za različite kategorije stanovništva.

Rok isporuke - 2. kvartal 2016. Cijena za 1 m ² - od 30 do 34 hiljada rubalja. Planirano je i uređenje dvorišta, postavljanje asfaltnog puta i parkiranje za stanare LCD-a "Tri kita".

Recenzije

Kuće još nisu izgrađene, tako da su pregledi samo o projektu i procesu sklapanja ugovora. Ali potraživanja kupaca "lideru grupe" nisu baš inspirativna. Imaju mnogo pritužbi na kvalitet već kupljenih stanova. Često je prekršeno vreme isporuke novih zgrada. Maksimalno kašnjenje je 52 meseca, a prosjek je devet. Ali sada je izgradnja u planu. Zbog toga postoji nadu za pravovremeni završetak rada.

Kupci sa interesovanjem razgovaraju o detaljima projekta, mestu njihovog budućeg doma. Mnogi izgledaju kao izgled objekta, koji je predstavio programer. Neki ljudi žele da dođu do gradilišta kako bi sami videli kako se kreće proces izgradnje. Ali pravila sigurnosti ne dozvoljavaju prisustvo onih koji su vanzemaljci (i oni su do sada) na objektu.

Proučavajući dostupnu dokumentaciju, potencijalni kupci zaključuju da je glavna prednost metro stanica u blizini. Ističe se da je infrastruktura ovog okruga i dalje daleko iza urbanog. Svidja mi se da je kuća napravljena od cigle, dvorište je dobro održavano i čuvano. Parking se smatra malim, a kuće su veoma blizu. To može dovesti do činjenice da stanovi neće često sunčati.

Kupci soba ne smatraju veoma prostranim, iako ukazuju na racionalno planiranje. Sviđa mi se da možete odabrati izgled i dekoraciju.

Postoje i žalbe budućih stanovnika guverneru Leningradske regije u mreži u kojoj traže da organizuju stacionarnu policijsku stanicu u selu Murino i da obezbede stalno patroliranje područja nove zgrade u vezi sa čestim slučajevima napada i huliganizma na području ŽK Tri Kita.

Preporuke klijenta ukazuju na to da rukovodioci preduzeća ne poštuju svoje dužnosti pošteno. Pre registracije DDU-a, ulaze u ugovor o kreditu sa svim kupcima. Prema tome, oni uzimaju novac. Bilo je slučajeva kada zaposleni nisu davali ugovor za registraciju već nekoliko mjeseci, odvlačeći proces i koristeći, po njihovom mišljenju, novac klijenata.

Kupci su primetili da "vođa grupe" deluje u ugovoru kao zastupnik. Programer je LLC "Linkor", o čemu ne znaju ništa.

Nekim kupcima ne volimo da u kući nema velikih apartmana.

Budući zakupci su zainteresovani za to koliko se dalekovod prelazi na lokaciju LCD "Three Whales" (Sankt Peterburg). Ispostavilo se da planiraju da ga sprovedu podzemnim putem.

Kupci iz Krasnodara zabrinuti su da ne postoje tačne informacije o napretku izgradnje. Čak i datum puštanja u rad u različitim izvorima ne odgovara.

Takođe su uznemireni što gradske vlasti nisu učinile ništa da uklanjaju podzemne vode. Ako se to ne dogodi, kuće će uskoro postati hitne.

Kupci su zabrinuti zbog dugog perioda izgradnje. Ali većina je optimistična i nada se da će se vremenom uklopiti u njihove stanove.