"Vojna hipoteka": uslovi za dobijanje broja banaka. Sberbank i VTB uslove za "Vojna hipoteka"

Obradu kredita osiguran imovina se zove hipoteka. Koristi se za kupovinu kuće ili stana, imovina je kupljena kao kolateral, kao garanciju otplate, ali u ovom slučaju kupac ima pravo da ga koristi. Jedna vrsta takvih zajmova je "Vojna hipoteka". svoje uvjete razlikuju od konvencionalnih programa predviđene za kupovinu stanova.

Priča o

Od 2005. godine, zakon stupio na snagu, kojim se uspostavlja mogućnost korištenja svih vojnih akumulativan hipotekarni sistem (NIS). U ovom slučaju, prijema stambenog može početi govoriti nakon tri godine učešća u relevantnim programima. Djelovati na ovaj način kupovinu kuće kreditiranje vojnici počeli tek u 2009. godini.

Princip je kako slijedi. Vojnik, koji je tri godine, je član programa koje finansira može steći vlasništvo nad stanovanja. U isto vrijeme za njegov lični račun sredstva prenose, koji može biti potrošen na kupovinu nekretnina. Ovaj program je kreiran posebno za vojsku, jer je njihov rad uključuje dugoročnu suradnju.

Ko može kupiti kuću

Prije nego što se bave mehanizam kredita, morate shvatiti koji mogu sudjelovati u programu, gdje možete kupiti dom za opisane sheme. Zakon se odnosi na apsolutno sve vojne koji rade u okviru Ministarstva ili saveznim službama. To uključuje ne samo Ministarstva odbrane i unutrašnjih poslova, učesnici mogu postati i oni koji podnose Ministarstvu za vanredne situacije, Spetsstroy Rusije, FSB, SZS, Rosoboronzakaz, Generalnoj direkciji predsjednika posebnih programa, kao i niz drugih vladinih odjela.

Učešće u sistemu štednje i hipoteka može biti obavezno ili dobrovoljno. Pod njenom smislu, uključuje sve službenike koji su na svoje prve ugovore stupio u službu od 2005. godine pa nadalje, sve nalog oficira i podoficira koji su služili ukupno više od tri godine, ako se računati od početka u istom periodu.

Takođe je obavezan u programu dobiti one zaposlene koji su unaprijeđen u poziciju za koju pruža čin oficira, i onih koji su završili odgovarajuće kurseve i dobio čin oficira od 2008. godine.

Dobrovoljno učestvuju u programu hipoteka može svako ko je diplomirao iz vojne škole i potpisao je ugovor do početka 2005. godine. Također, cilj ovog sistema pasti Pomorska zastava, nalog službenika, vodnika i sitnih službenika.

Kako sistem radi

Mnogi se plaše da učestvuju u takvim akumulacije sredstava, u strahu da ostanu bez novca i bez stanovanja, sa svim zaboraviti da je država "Vojna hipoteka". Njen uvjeti su sljedeći: država hipoteka program za sve učesnike u namenski lični račun federalnog budžeta navodi u propisanom iznosu. Sve primljene novac kroz pouzdane i dokazane instrumenata finansiranja množe. Na dodijeljeni iznos budžeta indeksirana godišnje. Na primjer, ako u 2012. godini godišnji doprinos država je 205 200, u 2013. godini povećan je na 220 000 rubalja.

Uvjeti akvizicije stanovanja

Kupuju svoje stambenih nekretnina na račun budžeta, vojno osoblje mora biti član NIS-a, a nedostaje dio novca za registraciju samo u bankama-partnera programa. U ostatku konvencionalnih stambenih kredita se ne razlikuje mnogo "Vojna hipoteka". Uvjeti novca, međutim, više lojalni, jer su jamčitipovrat države.

Standardna kamatna stopa kredita ovisi o primarnom ili na sekundarnom tržištu nekretnina se stiče, kreće se u rasponu 9,75-11,25% godišnje. U isto vrijeme za kupovinu kuće trebate napraviti najmanje 10% svoje vrijednosti. Također se složio i otplate kredita: ona se dodjeljuje na period ne kraći od tri godine, uz maksimalni rok svoj set, na osnovu činjenice da je u vrijeme punog plaćanja dužnik ne treba popuniti sa više od 45 godina.

Također je potrebno da se pripremi da će vojska biti u obavezi da plati sve troškove vezane za kupnju stambenog dizajna, kako bi se "Vojna Mortgage" je pružena. svoje uvjete propisuju da je sam dužnik se troši na osiguranje i pravne usluge u vezi, procjena imovine i državne registracije.

finansijske institucije

Banaka, čime se razvija "Vojna hipoteka", uslove za dobijanje ovaj kredit ne bitno promijeniti. Ali svaki od njih ima svoje specifičnosti i nijanse. Uz ovaj program, sarađuju pet banaka: Gazprombank, Sviaz-Bank, Bank Zenit, banka VTB 24, Sberbank Rusije. Osim toga, 30% svih transakcija prošla kroz agencija koja se bavi stambene hipotekarnih kredita.

Prilikom odabira financijske institucije svaki vojnik ima pravo da zna uvjete zajma u svakoj od njih. Ali to ne mora da se sve banke da zapamtite ili zapišite zahtjeve svakog od njih. možete naći na mjestu United Federacije svih vojnih UNIS ne samo popis banaka, ali i uvjete koji se odnose na veličine osiguranje, dodatne naknade, provizije i druge vrste kredita.

Uvjeti Sberbank Rusije

Ako je vojnik uključen u štednji i hipotekarni sistem i odlučio kupiti kuću na kredit, a onda mu je potrebno da se upoznaju sa uslovima različitih banaka, uključujući i činjenicu da Sberbank nudi. "Vojna hipoteka", uvjeti pod kojima može zadovoljiti dužnika, ova finansijska institucija imaju samo učesnike NIS-a. Banka zahtijeva klijent za potvrdu namjena sredstava koja ne samo da kupujete kuću kao kolateralna, ali i dao jemstvo od supruge (a), izdala obaveznog osiguranja. Banka nudi kredit nekretnina na 10,5%, maksimalni rok registracije ne prelazi 20 godina. Važno je napomenuti da je kamatna stopa zajmoprimac će biti zainteresirani samo u slučaju da će biti otpušten iz službe. Dok je bio broj vojnika plaća državnog kredita.

Kredit Priprema VTB banke 24

Među vojnicima je popularan ne samo Sberbank. Mnogi od njih su zainteresovani i uvjete pod kojima je dostupan u VTB 24 "Vojna hipoteka". Uslovi u finansijskoj instituciji malo drugačiji od onih koje nudi Sberbank. Prema tome, minimalna kamatna stopa VTB 24 je 9,4%, početne uplate može biti 10% od ukupnih troškova akvizicije stanova i 25% ako je dužnik kupuje kuću sa zemljom.

To također zahtijeva financijske institucije kako bi se osiguralo samo rizik od gubitka ili oštećenja imovine kupljene u okviru programa "Vojna hipoteka". uslovi banke nisu namijenjene da se poništiti komisije pod kredita i prihoda može biti, ako je potrebno, za otplatu pre roka. Zajmoprimaca veliki izbor stanovanja dovoljno, jer oni mogu kupiti stan u novogradnji, na sekundarnom tržištu ili kupiti kuću s dvorištem.

Izvršenje dokumenata

Za stambeni članova NIS učesnice moraju podnijeti takve papire banka: obrazac za prijavu, pasoš, potvrdu pravo da dobiju posebne namjene kredita za stanovanje. Ovih dokumenata je dovoljno kako bi se osiguralo da se banka mogla odlučiti da odobri potrebne sume novca. menadžer finansijska institucija popunjava odgovarajući obrazac za prijavu i pošaljite ga na pregled. Ako banka odobri pristup kreditima za program "Vojna hipoteka", njegove uvjete dizajn su: klijent mora prikupiti dokumente o kupljenog objekta. Dakle, popis potrebnih radova uključuju sljedeće:

1. Dokumenti potvrđujući vlasništvu prodavatelja stambenih prostorija. To može biti ugovor o prodaji, poklon, registracija nasljedstva i tako dalje.

2. certifikat koji potvrđuje registrovani vlasništvo prodatih objekata.

3. Tehnička dokumentacija: pasoša, katastarski broj.

4. Reference koji ukazuju na odsustvo dugova o plaćanju komunalnih računa, iznajmljivanje.

5. Rezolucija pritvora za prodaju ako je prodavac je manji.

Važno je da svi dokumenti su propisno dokumentirani, ili advokat banka odobrila davanje takvog kredita.

Rani prestanak službe

U životu postoje različite situacije, a ponekad i ljudi su primorani da napuste iz vojske. Ponekad za to ukaže potreba, kao i kod onih koji su već kupili stan uz pomoć programa "Vojna hipoteka". Uvjeti otpremninu Prilikom kredit u bilo kojoj od financijskih institucija, mnogi uplašen. Najviše plašite beskućništvo, ali se to ne desi, ako dužnik pristane da plati ostatak svojih dugova.

Država obavezuje da vrati zajam samo za one koji služe. Ako je vojni ugovor otkazan, i sam dužnik mora ispuniti sve financijske obaveze i isplatiti ravnotežu duguje.