Stambeni kredit je težak teret ili velika prilika

Debata o tome da li pozajmiti od banke da bi kupila kuću ili stan već dugo traje i verovatno neće završiti tamo.

Protivnici hipoteke tvrde da je ovakav način pozajmljivanja u Rusiji inherentno ropstvo, u kojem zajmoprimci pada. Razlog za to su pretjerano visoke kamatne stope i, kao posljedica toga, veličina mesečnog plaćanja, koja se brine o ukupnom prihodu cijele porodice plaćnika. Zaista, u Evropi i SAD su nekoliko puta niže.

Pa, oni koji razmišljaju o uzimanju stambenog kredita dobro su upoznati sa svim rizicima i teškoćama sa kojima će se suočiti, ali smatraju da je to jedini način rješavanja stambenog problema. Zaista, neko može sebi priuštiti kupovinu nekretnina na vlastiti trošak, jer je ostatak stanovništva pitanje drugačije: cijeli život provjerite kako se krije ili plaća "ujaka" za iznajmljeni stan u nadi da će se situacija nekako riješiti ili pozajmiti novac od Banka i živite u vašem domu. Ako posmatramo situaciju s ove tačke gledišta, ideja o stambenom kreditu više ne izgleda tako strašno. Trite, ali istina: sve je poznato u poređenju.

Jedan od prvih koji je počeo da primenjuje ovakve kredite bio je Sberbank. Stambeni krediti mogu se tamo dobiti pod povoljnim uslovima. Pored standardnih programa, postoje i posebni, na primjer - refinansirani krediti primljeni ranije. Ovo se traži među onima koji su prije nekoliko godina dobili stambeni kredit za stambene kredite po stopi koja prelazi 20% godišnje. Danas se takve brojke čini neverovatnim, ali u uslovima tog vremena nisu predložene druge opcije.

Po kojim uslovima mogu dobiti stambeni kredit

Sberbank, kao i druge finansijske institucije, pozajmljuje novac kao zaloge postojeće nekretnine, kao i onu koja se kupuje. Takođe, u obliku kolaterala može se razmotriti još jedna imovina u vlasništvu dužnika.

Minimalne kamatne stope tradicionalno posluju u stranoj valuti. U rubljima se nudi najatraktivniji uslovi za mlade porodice koje planiraju da primaju stambeni kredit. Dakle, u rubljima je potrebno plaćati sa 10% godišnje, a maksimalni rok na koji je moguće pozajmiti sredstva, čini 30 godina. Ova ponuda važi za porodice u kojima barem jedan od supružnika ne prelazi 35 godina. Što se tiče pada, njena minimalna veličina je samo 10% vrijednosti kupljene imovine.

Ako govorimo o zajmoprimcima, čije starosne dobi prelaze tridesetpetogodišnji prag, kamatna stopa u rublejima počinje sa 12%, zavisno od vrste kredita, naime, na kojoj se imovini izdaje. Veličina prve rate varira od 10 do 15%. U isto vrijeme, po pravilu, manje je za stanove, ali za privatne kuće u izgradnji više.

Tradicionalno, krediti za nekretnine u izgradnji za zajmoprimce su skuplji nego za stanovanje. Ali u ovom trenutku postoje posebni uslovi u Sberbanci, na kojima je moguće dobiti kredit za kupovinu predmeta koji još nije predat na praktično istim uslovima kao i za objekat koji je prihvatila državna komisija.

Da bi primio ili ne primio zajam, slučaj je svakako individualan. Međutim, zbog stalnog rasta cena stanovanja, možete sačuvati ceo život za kupovinu kuće ili stana i nikada ne ostvariti svoj cilj.