Zemljište zakon: asocijacije zemljišta

Zemljište je priznat dijela zemljine površine u granicama definisana u skladu sa važećim zakonskim propisima. Formiraju zemlja od dva načina:

• Formiranje parceli od slobodnih (neiskorišteni) zemljišta, koja je u vrijeme odvajanja u vlasništvu općinskih ili države.

• Poglavlje, sindikat, preraspodjele zemljišta, kao i dodjelu zemljišta na koje su prethodno u vlasništvu fizičkih (pravna) osoba.

Bez obzira na način formiranja nove komad zemlje, potrebno je izvršiti ovu operaciju u strogo u skladu sa zakonima zemlje. Koje korake uključuje formiranje zemljišta dio kada su dva (ili više od dva) od ranije postojećih zemljišta porcije? Ko ima pravo da izvrši sličnu operaciju na zemlju? Ono što je potrebno od dokumenata kako bi se pravni sindikata zemljišta?

opšti zahtjevi

Postupak Kombinovanjem zemljišta porcije shvatiti kao skup rada inventar, čiji je rezultat da se dobije katastarski vlasnik pasoša (izvodi) novoformirane zemljišta. Ujedinjenje Samo oni zemljišta čije granice su formalizirane u skladu sa Ministarstvom reda ekonomski razvoj od 17.08.2012, sa neslaganje najmanje jedne od sekcija ovih standarda, prije nego kombinirajući postupke koji su potrebni da odredite područje i vlasništva nad zemljištem granice.

zakonodavstvo zemljišta utvrđuje opće zahtjeve za razmatranje od strane Ujedinjenih zemljišta (poglavlje). Područja moraju ispunjavati sljedeće uvjete:

• parcele pripadaju vrijeme spajanja na pravo vlasništva na istog vlasnika ili su u zajedničko vlasništvo dva ili više domaćina (u skladu sa službenim saglasnost svih vlasnika).

• se nalaze u istoj opštini.

• Ima istu ciljnu vrijednost i spadaju u istu kategoriju zemljišta.

• imaju zajedničku granicu, odnosno oni su uzastopni.

Da li je moguće kombinirati zemljište nije u vlasništvu pravo vlasništva?

Najčešće, takvo pitanje može nastati kada je u pitanju kombinirajući zemljišta u jednu osobu na desno:

• vječni trajno korištenje.

• neopravdano korištenje.

• vijek trajanja nasledne u svom posjedu.

Kombinirajući ove oblasti je zakon pod uslovom da se sve da se kombinirati zemljište dati jednu osobu i pod istim uslovima, na primjer, pravo na trajnu trajno korištenje. U tom slučaju, osoba koja koristi lokacije, postoji pravo na stalni (stalne) korištenje zemljišta formirana na nepromijenjene uvjete i dodatne aukcije ili nadmeće (Sec. 4 čl. 11.8 MZ RF).

Područja s teretom

Da li zakon dozvoljava sindikata zemljišnih parcela, ako je jedan od sajtova ima bilo opterećenje? Ako se zemljište nalazi, na primjer, u hipoteku ili iznajmiti na posudbu, također ćete morati dobiti odobrenje za postupak hipotekara (stanara, korisnik zemljišta). Također imajte na umu da kombinacijom sekcije, od kojih je jedan obećao, zalog pravo će se proširiti na cijelu novoformirane zemljišta, osim u slučajevima kada zalogoprimca uspostavlja drugih uslova ugovora.

Faze kombinirajući stranicama

Kako registrovati dio formiran kombinacijom dva (ili više) komada zemlje? Zašto vam je potrebno za početak konsolidacije zemljišta? Zemljište zakon propisuje sljedeću proceduru za pripremu i prijavu zemljišta, formira kombinovanjem:

• pribavljanja saglasnosti svih vlasnika, koji su vlasnici zemljišta (koji nije potrebno ako sve lokacije pripadaju istog vlasnika).

• Apel zemljišta (katastar) inženjer, sa zaključkom ugovora za obavljanje inženjering rad i dokumentaciju.

• Dobivanje dio katastarske pasoš, provjerite novoformirane zemljišta u kombinaciji države komore registraciju.

Suglasnost vlasnika parcela united

U skladu sa n. 5, čl. 11.2 ZKRF, ako planirate implementirati sindikata zemljišta, prema dokumentima koje pripadaju više osoba u isto vrijeme ili spojiti komada zemljišta u vlasništvu različitih vlasnika, osnova za početak postupka je uvijek pisani pristanak svakog vlasnika zemljišta. Pismeni pristanak je napravljen u formi, uz obaveznu primjenu izvod iz ruskog Registar i kopije pasoša (identitet dokument). Blank (ispod sm.obrazets) kombinirajući deponija svaka zainteresovana stranka pojedinačno i potvrdio svojim potpisom.

VAŽNO! To ne zahtijeva pristanak svih vlasnika, stanari, korisnici zemljišta ili hipoteka, ako zajednički dio formira izvršenje presude.

Kao rezultat toga, postoji povezanost vlasnika zemljišta koji su vlasnici zemljišta u novonastalim vlasništva kapitala. Veličina svakog vlasnika određuje upis u kombinaciji lokacije i naznačeno u potvrdi na terenu.

Određivanja budućeg sajta granica: kome se obratiti?

Kombinovanjem zemljišta za početak zahtijevajući identifikacija i usklađivanje novoformiranog pograničnom području. Obavljaju geodetske, to jest, fiksiranje granice ima pravo samo na katastarskim inženjeri su prošli obuku i uvijek imaju licencu za ovu vrstu posla.

Katastarske (zemljište, zemljište) inženjeri djeluju kao stručnjaci postupa na osnovu ugovora sa kupcem (vlasnik stranice) i nisu državni službenici. Troškovi usluga za izradu predmeta utvrđuje geodetske katastarske inženjer, ovisno o predviđenoj opterećenja. Uniformi zemlje spisak stručnjaka je javno dostupan na web stranici Rosreestr.

Funkcije katastarski inženjer

Nakon odabira specijalista, vlasnik je dužan da zaključi ugovor sa zemljom kao inženjer i dati mu za proučavanje dokumenata svih zemljišta koje je planirano da se ujedine u jednom prostoru. Zadatak katastarske inženjer uključuju:

• Studija i analiza dokumentacije za zemlju, da se zajedno.

• Provjerite na području zemljišta i mjerenje rada kako bi se utvrdilo je površina zemljišta, a točne granice lokacije.

• Usvajanje zapravo postojeće granice sa vlasnicima susjednih zemljišta područja i, gdje je to moguće, sa lokalnom upravom.

• Priprema i izrada dokumenata na osnovu geodetskih aktivnosti.

planovi ankete

Rezultat katastarske inženjer bi trebao biti paket dokumenata za službenu registraciju novoformiranog područje u teritorijalnom odjel katastarskih vlasti.

• Tehnička plan teritorije.

• planova istraživanja. U dokumentu predstavlja stvarni crtež zemljišta kolo porcije saradnji sa aplikacijama. Također budite sigurni da navedete podatke o stručnjacima koji je vodio rad o razgraničenju i formiranje granica plana, uključujući i planove istraživanja ovjeren od strane potpis (digitalni potpis) iz zemlje inženjer koji je pripremio dokument.

Anketa Zakona.

• Pri identifikaciji nedosljednosti i kontroverzna pitanja, dalje kao dodatak ankete planovima, zaključak katastarske (zemljište) inženjer. Ovaj dokument mora sadržavati detaljne informacije o svim nepravilnostima ili odstupanja pronađeni tokom istrage dokumenata u sekcije i rad na terenu, kao i stručni preporuke za njihovo rješavanje.

Registracija dio formiran kombinacijom

Postupak registracije i registraciju novoformiranog zemljišta određuje Federalnog zakona "On država katastru nepokretnosti" iz 24.07.2007 № 221-FZ (član 24.) (U daljnjem tekstu - Zakon).

Završnoj fazi postupka konsolidacije - žali katastar komore na mjestu teritorijalnog područja pripadaju podnošenja prijave spojiti raspoloživo zemljište u jednom prostoru i izdavanje katastarskih pasoš novu zemlju. Aplikacija treba priložiti svu dokumentaciju dostupne na stranicama da se kombinirati i geodetske poslovanja (za detaljan popis dokumenata u čl. 22. Federalnog zakona). Nakon razmatranja paketa dokumenata, vlasnik (vlasnici) na novoj lokaciji dobiti svoje ruke na katastarskoj pasoš.

Istovremeno novoformirane zemljište se nalazi na privremenom upisu u državi katastar nekretnina. Vlasnik je dat rok od 5 godina od dana registracije za upis vlasništva novoformirane sekcija (izuzetak - upis zakupa čiji mandat je 1 godina). Tokom ovog perioda treba da se jave teritorijalne registracija komoru sa odredbama sljedećih dokumenata:

• katastarske pasoši za zemljište formirana i katastarskih pasoš zajedničkih područja.

• Odluka da se zemljište udruženja.

• dokumentaciju o područjima da se kombinirati.

Na kraju mandata razmatranje dokumenata, vlasništvo nad zemljištem formira udruženje je uknjižena, zemljište je dodijeljen jedinstveni broj. Vlasnik (zakupac) izdaje potvrdu o registraciji. Istovremeno, porcije kojim formiran je registrovan zemljišta prestanu legalno postoje, oni su otkazani certifikate.

Ako su prošli rokovi, a vlasnik (zakupac) se ne bavi pravovremeno za registraciju vlasništva, sve informacije o novoformiranoj području su isključene iz katastarskog registra i kombinovani rezultati su otkazani. Dokumenata koje je vlasnik zemljišta za ispunjenje katastarskih registracije, vratiti dobavljaču za potpis za jednu godinu. Međutim, pod uvjetom da u tom periodu niko tvrdio da dokumenti uništeni.