Art. 448 Građanskog zakonika sa komentarima

Javna ponuda može izvršiti na različite načine. Najčešći varijacije su aukcije i tendera. Oni mogu biti otvorena ili zatvorena. Posebno njihovo ponašanje otkriva u umjetnosti. . 448 Građanskog zakonika. Uzmite u obzir detalje stope.

pregled

Kako je istakao čl. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 Građanskog zakonika, da učestvuju u otvorenoj aukciji / konkurencija dozvoljeno bilo koje osobe. Do završetka trgovanja dozvoljeno je samo posebno pozvani aktera. Osim ako nije drugačije utvrđen zakonodavstvom, obavijest o aukciji će biti objavljen od strane organizatora najkasnije u roku od mjesec dana prije datuma. Obavijest prema zahtjevu. 2 žlice. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 Građanskog zakonika, mora postojati informacija o mjestu, oblik, predmet, vrijeme nadmetanja, postojećih opterećenja ostvarivu vrijednosti, redoslijed događaja, pravila registracije učešća, identifikacija pobjednik i podatke o originalnim cijena nekretnine. Organizatori takmičenja / aukcije odrediti uslovima ugovora koji će biti potpisan sa pobjedničke entiteta. Oni su također navedeni u obavijesti.

organizator Značajke

Osim ako nije drugačije navedeno u obavijesti, ili zakonom, predmet, objavio obavijest se može povući iz nadmetanja. Prema n. 4 žlice. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 Građanskog zakonika, odluka u odnosu na aukciji će biti dostupni javnosti najkasnije u roku od 3 dana. prije dospijeća. Obavijest o otkazivanju ponuda će biti objavljena najkasnije u roku od mjesec dana prije nego što počne. Ako je organizator prekršio određeno vrijeme, to je dužan da nadoknadi štetu nastalu ponuđačima. stvarna šteta je vraćen, bez obzira na to gdje je u periodu nakon obavijest slijedi odbijanje.

depozit

O tome, rekao je u Sec. 5, čl. . 448 Građanskog zakonika. Kao što je navedeno od strane norma, ponuđači moraju napraviti depozit u narudžba i u roku utvrđenom u obavještenju tendera / aukciju. Ako ponude nisu izvršena, suma se vraća iz bilo kog razloga. P. 5, čl. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 Građanskog zakonika također predviđa da je osoba koja je učestvovala u aukciji / tender, ali nije ga osvojiti, dobiti depozit nazad. Prilikom ugovor sa dobitnik sume plaća mu računati u ispunjavanju obaveza iz transakcije. Osim ako nije drugačije utvrđen zakonodavstvom, dobra volja organizatora i učesnika mogu se dobiti od nezavisne garancije.

karakteristike dokumentovanje

Osim ako nije drugačije propisano zakonom, u skladu sa ponude pobednika, a organizator mora potpisati protokol o njihovim rezultatima na dan događaja. Ovaj dokument ima moć ugovora. Predmet odstupaju od njegovog potpisivanja, mora nadoknaditi štetu nastalu na dio prelazi veličinu obezbeđenja. U nekim slučajevima, zaključak ugovora je dozvoljeno samo putem javnog nadmetanja. Ako prema zakonu postoji takva situacija, onda je odstupanje od organizatora potpisivanja Protokola osoba koja osvaja aukcije / takmičenje mogu se prijaviti sa zahtjevom za potrebu da zaključi ugovor na sudu. Pored toga, subjekt ima pravo da podnese zahtjev za naknadu štete uzrokovane s njim.

dodatno

U skladu s tim h. 7, čl. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 Građanskog zakonika, ako je registracija ugovora je dozvoljeno samo na rezultatima nadmetanja, pobjednik ne može ustupiti pravo i dužnost da prevede obaveze koje proizilaze iz takvog ugovora. Uvjeti sporazuma su zaključile osoba koja je osvojila takmičenje / aukcije u lice, osim ako nije drugačije odredio zakon. Sadržaj ugovora kada je njegov dizajn dozvoljeno samo o rezultatima trgovanja, može biti modificiran stranaka. Prilagodbe ne utječu na bitne uslove ugovora, koji je imao vrijednost u određivanju cijena, kao iu drugim slučajevima utvrđenim zakonom.

Art. 448 Građanskog zakonika sa komentarima 2016

U prvom paragrafu pravila koja se razmatra predviđena podjela tendera i aukcije za unutarnji i vanjski. Kao osnova za klasifikaciju je nivo slobode učešća. Da biste otvorili subjekti trgovanje može biti uključen u bilo, kao i na zatvorenom, odnosno, samo posebno pozvani. U međuvremenu, uzmite u obzir nijanse. Priliku da učestvuju u bilo koji predmet u otvorenoj aukciji / tendera ne znači da zakon ne može postaviti specifične zahtjeve ili ograničenja. Tako je, u skladu sa članom 5 Saveznog zakona broj 178, u takvim trgovine kao kupci opštinske / državne imovine može djelovati kao bilo koji organizacija i građana, osim unitarne preduzeća, ustanova i kompanija, ako je njihov udio kapitala Rusije je više od 25%. Ova ograničenja odnose se i na lica koja mogu da učestvuju u privatizaciji aukcijama / takmičenja. U ovom slučaju, ova ograničenja ne pretvori javnog nadmetanja u zatvorenom. Iz toga slijedi da je funkcija navedenih u prvom dijelu članka. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 Građanskog zakonika, mora tumačiti u smislu da je konkurencija / aukcije mogu biti uključene u svako lice koje ispunjava uslove utvrđene zakonom (ako je definirana).

pravila obavijest

Opšti postupak za obavijest o predstojećim aukciji fiksira drugi stav čl. 448 Građanskog zakonika. Odredbe osnovan, između ostalog, rok u kojem će biti objavljena. Obavijest se smatra važnim i obavezujući pravni akt u okviru tenderske procedure. To zarobljeni ključnih parametara predstojećeg takmičenja / aukciju. Treba napomenuti da su najave - to nije javna ponuda. To je uzrokovano činjenicom da je ugovor, koji je napravljen o rezultatima trgovanja, ne mogu biti sa bilo koji predmet, da povuče ponudu. Potonji, s druge strane, je osnovna karakteristika ponude. S obzirom na članak. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 Građanskog zakonika sa stručnim komentarom, morate obratiti pažnju na činjenicu da su stručnjaci smatraju najave kao čin koji izražava volju organizatora da zaključi sporazum putem tendera / aukciju. Ovo određuje sadržaj obavijesti.

minimalni zahtjevi

Analizirajući čl. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 Građanskog zakonika Ruske Federacije sa komentarima advokata, sljedeće stavke moraju biti uključeni u najavi: vrijeme, mjesto, oblik, predmet i poredak nadmetanja. Indikacija početne cijene mora biti prisutna u obavještenju aukcije u kojima je stanje trošak je značajan. ). Trajanja ugovora je uključena u obavijesti o tenderu / aukcije, predmet koji služi samo pravo na upis ugovora (čl. 447, 448 Građanskog zakonika). Ovi zahtjevi se smatraju minimum za sva zanimanja. Organizator može navesti u obavijesti druge informacije, osim obavezno. Dodatni zahtjevi za sadržaj akta može biti fiksna u zakonodavstvu.

Oblik obavijest

U smatra norma nemaju bilo koju vrstu zahtjeva obavijesti. U međuvremenu, vrednost i prirodu obavještenja ukazuju na prioritet pisanom obliku. Dozvoljeno i verbalne obavijest potencijalnih učesnika. Na primjer, vlasnik imovine koja želi prodati skuplje, može sama djelovati kao organizator zatvorenog aukcije. U ovom slučaju, on ima pravo da na telefon da obavijesti svaka osoba pozvana da učestvuje na aukciji.

Odbijanje događaja

Njegova uslovi i posljedice su fiksne u trećem paragrafu članka pod. Kao opće pravilo predviđa organizator javne aukcije / tenderu objavila je da napuste događaj. Obavještenja ili zakona može biti osigurana, međutim, ograničenje ovog prava. Za privatne događaje mogućnost neuspjeha nije predviđeno direktno, ali indirektno podrazumijeva. Na to ukazuje na odredbe stava 3, regulatorni posljedice ne mogu obaviti takvu aukciji / tendera.

P. 7, čl. 448 Građanskog zakonika: Komentari

U primjeni pojedinih stavki koje se razmatraju norme često postoje poteškoće. Konkretno, radi se o n. 7, čl. 448 Građanskog zakonika. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Iskustvo pokazuje da nisu svi aplikanti pravilno tumače norme. U stavu zabranjuje slučajeve u kojima klijent ne kupuju robu, usluge ili radove za općinske ili potreba države, kao što je fizička ili entitet dobija pravo u odnosu na javno obrazovanje u svoje interese. U takvim situacijama, djeluje str. 7, čl. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 Građanskog zakonika, u nedostatku konkretnih regulacije odnosa u posebnim zakonima. E. Zabrana djeluje zbog bitnih vrijednosti kreditora pojedinca.

Sudbina depozita

U četvrtom pasusu smatra norma utvrđuje obavezu da preliminarno ponuđača (Sigurnost) iznos. Važno je napomenuti da je pitanje depozita, a potom i sudbina naselili članak, tako da nema potrebe da se koristi podatke o odredbi čl. 380 i 381 Zakona. Vrijednost iznosa, red i uslovi organizatora se određuje i navedeno u obavijesti. Depozit će biti vraćen za sve učesnike, ako događaj nije dogodio. Ako je održana aukcija / takmičenja, polog će biti vraćen na one subjekte koji nisu osvojili.

važan faktor

S obzirom na pitanje koje se odnosi na depozit, potrebno je obratiti pažnju na jednu ogradu. Prema pravilima norme ako je predmet ugovora, iznos plaćen za njih kao kolateral, na prebijanje obaveza, ako je to predviđeno odgovarajuće stanje u ugovoru. Međutim, ovo pravilo ima izuzetak. Depozit će biti vraćen u ponuđača osvajanja država ugovor za isporuku robe za državne potrebe. To je zbog činjenice da ugovor ne obavezuje dobavljača da plati ugovornu stranu bilo koji iznos.

Posljednja faza aukcije / konkurencija

Njome upravlja peti paragraf članka pod. Da bi se shvatio suštinu odredbe potrebne za jasnu razliku između vrste trgovanja, se razlikuju u skladu sa svojim predmetom. U n. 5 smjernice prisutan. Konkretno, kao subjekti tendera može biti zaključenja ugovora. Drugim riječima, u organizaciji aukcijske / direktne konkurencije za dizajn ugovora. U skladu s tim, rezultat događaja će biti zaključen ugovor sa uspješnim entiteta. Predmet trgovanja mogu biti prihvatljivi za registraciju ugovora. Odredbe prvog stava n. 5 odnosi u određenoj mjeri na sve vrste aukcije / takmičenja. Para. 2 se odnosi samo na one trgovine koje su predmet pravo u korist registracije ugovora. Ukupnog prvog stava vrijednosti leži u činjenici da je nužnost izrade i potpisivanja protokola o rezultatima događaja, posljedice izbjegavanja ove akcije u vidu gubitka depozita i plaćanje dvostruke njen iznos, kao i naknadu štete primjenjuju se na aukciji / takmičenja i da je, kao i druge vrste. Pravilo da je taj dokument važeći ugovor odnosi samo na trgovinu, čiji je predmet djeluje kao zaključenja ugovora.

nalazi

Imajući u vidu navedeno, možemo zaključiti sljedeće u smislu petog paragrafa:

1. Predmet, koji je dobio ponudu bilo koje vrste, a organizator mora potpisati na dan izvještaja događaja na svoje rezultate.
2. Dokument koji se izdaje na temelju trgovanja u kojem se predmet djelovao ugovaranja, iznosio je u snagu ugovora.
3. Potpisan protokol o rezultatima aukcije / takmičenju održanom za pravo da potpiše sporazum, smatra se pravni akt. On fiksira Rezultati aukcije i potvrđuje autoritet pobjednika.
4. Predmet, koji je osvojio aukcije / tender, u slučaju propusta da se potpiše protokol ih gubi plaća depozit, a organizator u istoj situaciji treba da se vrate da udvostruči iznos dotične osobe, kao i da nadoknadi za posljednje gubitak zbog učešće u događaju preko dvostruke veličine plaćanja . Ova pravila važe za trgovine, od kojih je predmet, kao zaključenja ugovora, kao i pravo na njegovu registraciju.

Stoga je potreba da se jasno razdvajaju, razumiju specifičnosti određene vrste aukcije / tendera, kako bi se izbjegle negativne posljedice. Za svaku vrstu trgovanja ima svoja pravila u vezi učesnika Vesting ove ili druge zakonske mogućnosti. Osim toga, treba reći o vremenu. Ugovor o rezultatima aukcije / tendera, predmet koji je pravo da potpiše sporazum koji će se zaključiti najkasnije u roku od 20 dana nakon događaja i zapisnika. Obavijest može osigurati rok za akciju.

pravni regres

To može biti slučaj kada se bilo koji od stranaka odbije da potpiše ugovor. Zainteresovana lica mogu dostaviti zahtjev da prisili ugovor za izradu sudu. Osim toga, može računati na naknadu za gubitke uzrokovane izbjegavanja ugovorne strane potpisivanja ugovora. Ovdje treba obratiti pažnju na još jednu razliku trgovanja, predmet koji je zaključenja ugovora i pravo na njegovu registraciju. U prvom slučaju je mogućnost žalbe sa potražnjom da primora da potpiše ugovor na sudu propisuje da znak u izvještaju ne može biti u drugom stanju prisiliti drugoj strani. U Sec. 5, bez objašnjenja, kada se zaključuje ugovor. Čini se da je zbog činjenice da je potpisan protokol ima moć da ugovara, isti će se smatrati formalizirana u trenutku čina sigurnost.