ZakonDržavi i pravu

Zajedničke prostorije nestambenih objekata

Zajedničke prostorije su zajedničke imovine koja pripada vlasnicima stambene zgrade, kao i nestambenih zgrada. Oni uključuju objekte koji nisu dio stanova ili ureda, a na raspolaganju da ostane, posjeta i korištenje javnosti. Ograničenja za pristup ovim područjima može se odvijati samo u slučajevima kada za to postavili određene sate. Takva odluka je napravljen, i drugih uslova, nije u sukobu sa slobode i prava pojedinaca ili grupa ljudi.

Šta o stanovanju kod?

Prema sadašnjem zakonu, zajedničke prostore u stambenim zgradama su zajedničku kuću-imanje.

Njegov popis uključuje:

- zemljište na kojem je izgrađena kuća. To uključuje i biti na njima uljepšavanje objektima, kao i one koji su posebno dizajnirani za kućnu njegu.
- Krovovi i strukture koje obavljaju podržava i štiti funkcije.
- Oprema instalirana na servis apartmana.
- Ostali sadržaji koji nisu u vlasništvu pojedinih građana, koji se koriste za socijalne i domaće svrhe.
- Prostor potreban za servisiranje stanovnika i stanova (stepeništa sa lifta).

Multi-kata stambene zgrade

Zajedničke prostorije u zgradi, u kojoj postoje ljudi koji su određeni od strane države ili samoupravni organ, na osnovu dizajna prostora. Za koju svrhu je osnovan ovaj postupak? Neophodno je da se izvrši obavezu da održava imovinu, kontrolirati pravilno njegov sadržaj, kao i za konkurentske odabir organizacija koje će se baviti predmet kontrole.

Šta su oni, zajedničke prostore u stambenim zgradama? Šta je uključeno u popis od njih? On sadrži:

1. različitim prostorijama se nalazi u kući, ali nije pozicioniran kao strukturni blok stanova, kao i njihove geometrije. Ovi javni prostori su dizajnirani da servisira ne samo kod kuće, već i svojim stanarima (više od jednog).
2. bašta, na kojoj je prolaz na kućište, a od ulaza, dizala, stubišta i lift vratila.
3. tehno-operativne i potkrovlja kata.
4. Ugrađeni u garaži ispod kuće u podrumu, ili se izdaje u obliku stvarni predmet.
5. Oprema služe stanara (više od jednog), a dodatnu uslugu područja, unutar zgrada, koji su uključeni u održavanje takve opreme.
6. kotla i ostale specijalizirane uredske prostor.
7. ograde ili ograde.
8. krovova.
9. nosivih elemenata zgrade koje su na snazi za masovnu upotrebu.
10. Zaštita objekata u kući (stubišne ograde, ograde, itd.)
11. Vrata i prozori u sobama namijenjen za javnu upotrebu.
12. mehanizme i alate potrebne za ispunjavanje ljudi u svjetlu, toplinu i druge pogodnosti civilizacije.

Kao ukratko opisati zajedničkih prostorija u stambenim zgradama? Šta je uključeno u popis od njih? To je sve što se nalazi na teritoriji kuće i ima zadatak stvaranja ugodno okruženje za svoje putnike.

Funkcije zajedničke imovine

Za mjesta namijenjena za korištenje od strane različitih ljudi, odlikuje se nekoliko funkcija, a to su:

- potrebu da se koriste neke ili sve prostorije u kući;
- razmatranje jednog objekta;
- obavljanje službenih dužnosti.

plaćanja

Koji je razlog da se zajedničkim prostorijama izdvojio? Neophodno je da plati za svoj rad. Danas stanari stambenih zgrada moraju zaraditi novac za zajedničkim prostorijama u stambenim zgradama. Šta je uključeno (studentski dom u okviru ovog programa se ne smatra) u račune za režije? To uključuje reflektora, namijenjen za javnu upotrebu. Ranije, takav red u prijemu nije bilo.

Međutim, naknadu za električnu energiju u područjima koristi više od jedne osobe se uvijek izvodi. Danas Jedina razlika je razgraničenju linije u prijemu. Prema postupku utvrđenom zakonom, troškovi za održavanje javnih mjesta treba da se raspoređuju prema učesnicima kapitala u zadruge ili stanara u stambenoj zgradi.

Računi za rasvjetu prostora je plaćanje za:

- gubitak električne energije uzrokovan nesavršenosti žice;
- svjetlo na stepeništu;
- hrana za specijalizirane komunikacije (interfon), koji služi za sprečavanje ulaza neovlaštenih osoba;
- ustvnovlenny pojačalo za televizijske antene, koje se mogu koristiti svi stanari kuće;
- paljenje podrumima i tavanima.

Pretpostavimo da postoji stepeništu kolektivni brojač. On smatra potroši u mjestima javnog korištenja električne energije. Indikacije takvog uređaja u kilovatima mora biti podijeljena od strane svih učesnika kolektivnog imovine kapitala. Snimanje se vrši prema broju građana koji su upisani u ovoj kući na desnoj lične imovine.

Ima komunalne stanovanja

Žive u istom stanu sa susjedima koji su potpuno stranci teško može biti ugodno. Jer svaka osoba ima svoje navike i specifične dnevni stil života.

Živi u komunalnim stan - to je konstanta svađe zbog buke, različite detalje, kao i zbog javnih prostora. Čak i odrasle osobe je teško usaditi ideju da je potrebno samo da poštuju jedni druge i pridržavati određenih sporazuma.

Mjesta su na raspolaganju za sve stanovnike

Svako ko živi u gusto naseljenim Stan ima jednak sa svojim susjedima pravo na korištenje hodnik i kuhinju, wc-a, hodnika i kupatila. Sve ovo javni prostor u komunalni stan. Kao opće pravilo, stanari imaju pravo da drže namještaj ili druge imovine iznad prostorija u skladu sa svojim vlasnički udio.

Kako su javni prostori u komunalnom stanu? Određivanje zakonodavstvo ne sadrži. Šta da se, kada dođe do sporova između stanara? U takvim slučajevima, pitanja se rješavaju na sudu.

popravke

U nekim slučajevima, naseljenosti stan ima potrebu građevinskih radova? Potreba za popravke postavili predstavnici organizacija koje služe kuće ili pokrenuti njih. Takav zaključak može učiniti i pozvao stručnjake, uzrokovana ostalim stanarima. Nakon izrade inspekcije čin i konačnu odluku. Ako je pozitivan, sljedeći korak je sastaviti procjene.

Isplata popravke od strane stanara. Međutim, nisu svi ljudi su spremni da plate novac za poboljšanje javnih prostora u nestambene prostorije. Sudska praksa pokazuje da je moguće da se ovi troškovi u slučaju neplaćanja susjedima. naknada će biti dostupan kasnije. Morat ćete dostaviti relevantne dokumente sudu. Nakon prihvatanja pozitivnu odluku da se vrati novac u novčaniku. Popravci će biti u isto vrijeme, obespechivesteticheskoe zadovoljstvo.

Nestambenih zgrada

Zajedničke prostorije postoje ne samo u kućama u kojima žive ljudi. Postoje neki u različitim komercijalnim i administrativnim centrima, kuće socijalne pomoći i drugih objekata gdje se nalaze trgovine, urede i skladišta.

Non-stambenu izgradnju, kao i stambene zgrade, a ne zaseban entitet. Ovaj skup prostorija (kancelarije, učionice, itd) koji pripadaju određenoj vlasnika. Često ovim područjima se iznajmljuju.

Zajedničke prostorije u ne-stambene zgrade u vlasništvu nekoga? Ponekad se ove prostorije su u vlasništvu općine, koji prenosi njihov poduhvat na desnoj ekonomskog upravljanja.

Mnogosubektnost odnosa

Ko koristi javnim prostorima u nestambenih zgrada? Odgovor na ovo pitanje nije lako. Činjenica da je upravljanje nenaseljenih fond ima mnogosubektivnost odnosa.

Glavni korisnici zgrade su:

- stanari;
- direktno vlasnicima;
- kreditne institucije (banke, itd);
- unitarna preduzeća;
- općine.

vlasnici odnos

Kako su javni prostori u nestambenih zgrada? Utvrđivanje zakonitosti pojedinih odnosa vlasnika u ovom trenutku je složen i još uvijek razvija institucije.

Osim toga, trenutno postojeću praksu participativnog izgradnje objekata, uz stambene namjene, dovodi do toga da se pojavi veliki broj vlasnika. Konstantno povećava njihov broj i postojećih zgrada. Do danas, vlasnici odnosa počela je da se ide dalje civilnog prometa. Zato je ovo pitanje zahtijeva dodatnu pažnju od parlamenta.

zajedničkim prostorijama

Ako bilo koja fizička ili pravna osoba ima svoj poseban prostor u ne-stambene zgrade, u svakom slučaju, on će pripadati određeni udio u zajedničke imovine, koji se nalazi na području izgradnje. Šta je uključeno u ovu kategoriju? Na imovinu svakoga u nestambenih zgrada uključuju:

- sadržaji potrebni za servisiranje više od 1 građevinskih objekata;
- odmorišta;
- dvorane;
- stepenice;
- liftova i drugih rudnika;
- koridora;
- tehničke etaže;
- potkrovlja;
- krov;
- podruma nalazi se u njihovim inženjering opreme;
- nenosive i potporne konstrukcije;
- razne vrste opreme.

Pravo na suvlasnički javnih prostora pripada onima kompanije i pojedince koji su kupili zgradu u jednoj ili više soba. U tom slučaju, potrebno je imati dokument kojim se potvrđuje upisom u katastar nepokretnosti.

Građanskog zakonika u tački 1, člana. 247 pokazuje da je posjedovanje i korištenje imovine u zajedničkom vlasništvu u najkraćem mogućem roku po dogovoru sa svakom od svojih članova. A ako se stranke ne dolaze do konsenzusa? U takvim slučajevima, jedan ili drugi problem može se smatrati od strane sudova. U donošenju odluke, sud na osnovu realne mogućnosti legitimnih vlasnika usklađenosti sanitarno-epidemiološke i požara propisima. To mora biti ravnoteža ekonomskih interesa svake strane.

Nakon utvrđivanja reda korištenja i vlasništva zajedničke imovine vlasnicima nestambenih zgrada između imati obavezujući pravni odnos. Pored toga, svaki od učesnika ima pravo na ispunjenje legitimne zahtjeve određenim uslovima.

Između vlasnika prostora postoji poseban pravni režim u ne-stambene zgrade. Svaka od strane postoji potreba da se održi više od jednog prostora. Sud stoga ima pravo da odredi raspored i učestalost korištenja takvih lokaliteta i njihovo održavanje.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bs.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.