Coworking - što je to? Kako napisati poslovni plan i otvoriti coworking centar

Danas, sve više i više povećava važnost rada na daljinu. Stotine hiljada samo u našoj zemlji su uključeni u programiranje, pisanje tekstova, knjige, itd raspored., Dok ga je kod kuće, dok je samo potreban za rad na računaru i povezivanje na Internet.

Mnogi vjeruju da ostajem doma i "dobiti lako novac" je vrlo jednostavna, ali to nije tako. I to ne samo odsustvo bolesti, praznika i drugih ureda zdravo za gotovo "pecivo", ali i za kuće. Domaćinstva se događa podsvjesno teško shvatiti da radite. Djeca uglavnom je teško objasniti i osobne studija nije nimalo.

Najbolje rješenje

Naravno, u takvim okolnostima, produktivnost opada. Pomoći u rješavanju ovog problema može coworking. Šta je to, slučajno? To je jednostavno. Takozvani ponuda iz bilo koje kompanije ili pojedinca, koja ima poslovni prostor. To je ono što coworking.

Možete rezervirati mjesto u njoj na nekoliko sati, dana, kupiti mjesečnu ili godišnju pretplatu. Prednosti su očigledne: imate na raspolaganju kompletnu radno mjesto, gdje neće ometati rad i broj ometanja (kao što su TV i hladnjak) će se smanjiti na minimum.

Ovi su uvjeti i način coworking. Šta je to, ako govorimo o mogućnosti otvaranja vlastitog biznisa? Ako živite u više ili manje veliki grad, a tržište još nije zasićeno, to je - što je odlična prilika da se dobro zaraditi na želju ljudi da rade tiho daleko od vreve doma.

Odlučite kontingent

Poznato je da svako ljudsko društvo je podijeljena na stotine malih sub-kultura, svaka od njih - vlastite poglede na život i njihova uvjerenja. Ono što su mi svi govorimo? Da, samo morate odmah odlučiti na one kojima ćete se rukovoditi uspostavljanjem vlastite coworking. Šta to znači?

Posjeti forum, pretvara u kojoj kategoriji "slobodnih kultivatori" prevladava direktno u Vašem slučaju. To umjetnika, dizajnera, web optimizatori ili programera? U svakom slučaju, svaki od tih kategorija je potrebna njegovim okvirima, ali zbog univerzalnosti može odmah zaboraviti.

Međutim, postoje zajedničke osobine. Dakle, bolje je da se pobrine da imaju dobar odmor sobi nalazi hladnjak da se ohladi pića, udoban namještaj, plazma ekran sa igraća konzola. Tako da će motivirati ljude da ostanu s tobom duže, provodeći da plati za vaše usluge više novca.

Ono što vam je potrebno za otvaranje coworking centar?

Prvo, morate odlučiti na mesto. U idealnom slučaju coworking centar bi trebao biti smješten što je moguće bliže centru grada, jer neće svi ići na drugi kraj na neke upitne susjedstvu. Činjenica je da je za pristojnu platu osoba može učiniti da ide u drugi grad, ali ako on plaća za radno mjesto, situacija je sasvim drugačija ...

Osim toga, za kreativni i entuzijastični ljudi nije poželjno da stavite radnog prostora u nekim malim i zagušljivo sobu. Najgore korak - pokušati kopirati ono što neke kancelarije velikih kompanija, odvojeni "zagonchik" stotine radnih mjesta. Potreban vam je soba s visokim stropovima, velikim prozorima i prostor dovoljno velik za smještaj udoban Sofe i uredski stol. Takve ko-radni prostor sam po sebi će privući potencijalne kupce.

Zaboravite na vrsta računarskih stolice nekoliko hiljada! Ako je tako imate na umu da privuče zaista plaćaju kupiti normalnu kancelarijskog nameštaja iz dobrih proizvođača.

Vjerovatno morati zaposliti inteligentan administrator, koji može da zaustavi sve potencijalne konfliktnim situacijama. Dakle, odmah onemogućiti bilo buke i prazne brbljanja: to će oterati ozbiljne klijente.

Kako početi promociji projekta?

Postoji još nekoliko specifičnih poslovnih projekata, od one koja je coworking. Šta to znači? To je jednostavan: naravno, možete zalijepiti preko letke sa svojim jedinstvenim ponuda svim okolnim stubova, ali je dobro to neće biti dovoljno.

"Lov" za potencijalne kupce stoji u društvenim mrežama, odabirom grupe povezane sa IT-infrastrukture. Među njima će uvijek biti ljudi kojima je potreban miran na radnom mjestu gdje su mogli posvetiti sve moje rad snagu. Ne zaboravite da napravite ličnu stranu u mreži, to može biti i kanal na YouTubeu, na kojoj ćete živjeti pokazati sve patnje, kakva je korist od svog radne stanice. Coworking projekt će biti uspješan u ovom slučaju.

Nemojte zaboraviti o prodaji linkova na svoje stranice, datum u tematskom člancima. Nakon završetka ove korake, možete razumno očekivati da će privući svoj prvi Centar za posjetitelje.

Mi ne krijem!

Najkraćem mogućem roku i treba detaljno opisati sve uvjete zakupa radnog mjesta. Relevantne informacije se ne objavljuje isključivo na njihovoj web stranici, ali i direktno u kancelariji. Poželjno je da unesete povoljan preferencijalni tretman kupcima su bili zainteresovani za akumulaciju bonus bodova i tako dalje. Budite sigurni da se napravi lijep i originalan obrazac za prijavu - kreativne ljude kao što je ovaj.

Sa velikim timovima (programeri obećavajući projekta) ne može se generalno slažu na konkretne zakup, a oko određeni postotak budućih profita. U tom slučaju, možete se pobrinuti za sve teškoće u organizaciji radnog prostora i moć, u nadi da će dobiti povrat u budućnosti. A rizičan pristup, ali može nadoknaditi sebe.

Šta je uključeno u prinos?

Vaš prihod će se sastojati od plaćanja po operativnom lizingu direktno potrebe poslovnog prostora, backup prostor za neke radionice i predavanja. U prvim mjesecima je izuzetno važno za pružanje dodatnih usluga, inače jednostavno neće biti u mogućnosti da opstane na ovom tržištu.

To možete učiniti vlastite majstorske radionice (ako imate nešto za reći), da spoji projekta sa hostel ili zabavu kafiću. U velikim gradovima počnete dobivanje znatan profit može biti za oko godinu dana, ali je rezultat projekta na samodovoljnost je sasvim izvodljivo za tri do četiri mjeseca nakon lansiranja. Strani kovorkery pišu da je gotovo svaki takav projekt koji će stajati na površini za više od dvije godine, u svakom slučaju, biti profitabilan već samo zbog svoje slave i dostignuća svojih stalnu bazu klijenata.

Cjenovnu politiku treba razmišljati kroz unaprijed

Prvo, samo da digresiju: ljudi ste otišli i plaća, morate biti otvoren za što je duže moguće. Strani ko-rad kompanije i da li ponekad rade danonoćno. Dakle, čak i kada se radi U 7. do 23, i dalje ćete biti kupce koji ne smeta da ostane preko noći. Pod uslovom kopija pasoša podataka i završiti njihova odgovornost može biti da se zaposli poseban administrator i ostvariti profit na nekim noć tarife.

U principu, pristup isplate je strogo pojedinca. Možete se fokusirati na stalne mušterije, ali zaista postaviti satnice za sve. Za redovne klijente, morate napraviti posebne karte, možete ih odabrati posebno dobar posao. Nemojte očekivati brz povrat investicije, jer čak u Moskvi i Sankt Peterburgu, neki poduzetnici išli na to samo nekoliko godina (a ponekad čak i tri godine).

Po pravilu, coworking u Moskvi (mjesečna pretplata) i drugim velikim gradovima može koštati oko 10-12 tisuća rubalja, ali u regijama čak četiri tisuće nije uvijek moguće naći kupce. Mnogi ljudi vole da plati nekoliko stotina za jedan sat ili dva posla da završe neki važan projekt, nego da kupi trajni ulaznica, koje nisu uvijek potrebni.

Šta troškovi dodaju?

Prvo, od troškova najma. Teško je išta sigurno reći, ali ste i sami zamisliti da iznajmljuje prostor u centru grada - zadovoljstvo je vrlo skupo. Da ispravi situaciju moguće, pronalaženje vlasnik zgrade nije previše naočit, a zatim da popravke na svoje.

Unatoč složenosti, ponekad je u nekoliko desetina puta profitabilniji od najma ureda gotovog objekta. U početku, potrebno je da se fokusirate na posao za 10-15 ljudi, ali budite spremni na činjenicu da je toliko mnogo kupaca ste tip nije odmah. Nakon coworking - Posebno je pojedinačni slučaj, tako da možete zaposliti ljude za dugo vremena. Tako da ne se obeshrabriti odmah, ne očekuju instant priliv kupaca!

Uzmite u obzir troškove električne energije, vode i drugih komunalnih usluga. Naravno, poslovni plan coworking centar mora uzeti u obzir plaćanje interneta, i ući u ugovor da ćete u ime kompanije, tako da je trošak će biti prilično velika (najmanje 30.000). Ukratko, za otvaranje centra verovatno ćete morati najmanje jedan milion rubalja.

Koje su potrebne dokumente?

Ne postoji ništa posebno teško. Prvo, registrujte svoj IP. Osim toga, potrebno je da ugovor o stanovanju, ugovor sa dobavljačima struje i vode, kao i sa svojim ISP-a. Sve što vam je potrebno mogu se dobiti u samo mjesec dana.

Dakle, coworking - je relativno rizičan posao, ali su potencijalne koristi se isplati!