Gdje i kako saznati katastarskih vrijednost zemljišta?

Svako od nas se suočava sa stambeno pitanje. Međutim, nisu svi upućen u zamršenost cijene i termina. Dakle, ova pitanja će svakako zahtijevaju pažljivo razmatranje. Kako da znam da je katastarski vrijednost i šta je to za?

definicija

Katastarska vrijednost se izračunava na temelju određenih pravila o ocjeni zemljišta. Inicijativa za takvo istraživanje može poslužiti regionalnim vlastima. Tržišnu vrijednost objekta je stalno oscilira, dok katastarske ostaje prilično stabilna. Međutim, ta brojka s vremenom također ima sposobnost da se promeni. I tako su stručnjaci na nekretninama preporučuje ponovnu ocjenu najmanje svakih pet godina.

Informacije koje proizlaze iz revalorizacije katastarskih vrijednosti, dostupni su javnosti. Svako ih mogu dobiti, ako ima katastarski broj vlasnika parceli. Kako da znam katastarske vrijednost zemljišta? Kao prvo.

Što zahtijeva obračun katastarskih vrijednosti

Osnova za korištenje zemljišta objekta procjenu podataka smatra se:

• obračun poreza odbitaka;
• identifikacija racionalno zakupnine za zemljište;
• obračun plaćanja mjera, koristeći objekat za javne svrhe;
• podršku tržištu informacija.

Okolnosti kojima se uređuje katastarska vrijednost

Dodijeliti sljedeće okolnosti koje mogu utjecati na vrednovanje inventar:

• trenutna cijena na tržištu;
• je prava svrha objekta;
• dostupnost službenih zabrana i ograničenja;
• zvaničnu dozvolu za korištenje objekta;
• teritorijalne karakteristike - okoliš, geografsku lokaciju.

Obračun katastarske vrijednost zemljišta

Definicija cijena objekta je regulisano zakonima Ruske Federacije. Prema Ustavu, ovaj postupak treba učiniti na obaveznoj osnovi, a u redovnim intervalima. Činjenica je da se može promijeniti, što će značajno smanjiti svoje troškove tokom vremena, objekat kao rezultat vanjskih utjecaja. Ili je razvoj infrastrukture u oblasti zemljišta će uvelike poboljšati svoj pravi trošak. Međutim, katastarska vrijednost se prati rjeđe, a u statistici ne postoji informacija o lokacijama koje nisu ponovo evaluacije u narednih 10-15 godina. Prije katastarske vrednovanja sačinjen posebnim listama, na osnovu kojih dalje i sproveo istraživanje. Kako da znam da je katastarska vrijednost zemljišta? Pozivajući se na proračun Scheme.

Šeme obračuna

analiza troškova zasniva se na klasifikaciji, koji u sebi sadrži osnovna svrha objekta i druge karakteristike predmeta. Klasifikacija je definisana u Ustavu i sadrži 17 sorti dozvoljeno da koristi zemljište. Izmjeriti specifičnu indikator viri po kvadratnom metru. Osim toga, ova zavisnost se utvrditi analizom neke dodatne karakteristike objekta. Parcele prvobitno pripremljen za zgrade imaju visoku cijenu. Ako je objekt pripada nekoliko kategorija, prednost se daje vrste koje ima najveći yardage. To je važeći opciju kada je izgrađena klasifikacija slična postojećim lokacijama u određenom području. Ako je lokacija i nema na njenoj teritoriji zgradama, mogao bi biti dodijeljen apsolutno bilo koji od 17 vrsta zemljišta. Uzeti u obzir postojeće u odabranom području struktura je potrebno, jer svaki od njih će se oporezivati.

Gdje mogu pronaći katastarske vrijednost zemljišta

Najlakši način da saznate katastarske cijenu objekta - da će se žaliti na zvaničnom sajtu ruskog registra. To će zahtijevati: na web stranici organizacije i pronađite javnosti katastarske karte. Zatim u prozoru uvodi poseban broj pojedinačnih katastarskih vlasnika i pretraživanje, koji kao rezultat će pružiti sve potrebne informacije o predmetu.

Kako da znam da je katastarska vrijednost zemljišta i na druge načine? Možete to učiniti kontaktiranjem jedna od jedinica ruske Registar. specijalisti servisno osoblje katastarski broj vlasnika će pružiti informacije o katastarskoj vrijednosti imovine, kao i pojašnjenje shema obračuna ako je to potrebno. Nemojte zanemariti ni drugi način i saznati potrebne informacije - pozovite hotline Rosreestra.

Kako da znam da je katastarska vrijednost zemljišta? Da biste to učinili, morate imati pojedinac katastarski broj vlasnika. Možete ga naučiti kroz Rosreestra usluga, obavljanje pretrage na lokaciji objekta ili u pripremi izvoda iz Unified Državni registar.