Kako odrediti troškova Apartmani

Maksimalno precizno procijeniti troškove stanovanja, koji vam je potreban za kupovinu ili prodaju, naravno, dobra agencija za nekretnine koja ima potrebne informacije o prodaji sličnih stanova. Velike firme nekretnina imaju na raspolaganju kao matematički alat za vrednovanje - proračun kompjuter, u kojem možete odrediti veliki broj parametara za utvrđivanje troškova stan, i puno iskustva zaposlenih koji znaju o trenutnom stanju na tržištu nekretnina.

Međutim, ako nemate dodatna sredstva za plaćanje usluga nekretnina firma, možete pokušati odrediti troškove stana na svoju ruku.

Koji su glavni kriteriji za utvrđivanje vrijednosti stana?

1. Počnimo sa globalnom okviru našeg voljenog domovine (imovine u inostranstvu neće spomenuti - to je tema za drugi razgovor). Naravno, ako želite da se presele u drugi grad, a zatim troškove stanova će biti pod uticajem geografski položaj. Apartmani u centralnom i južnom dijelu naše zemlje su nekolko skuplji nego na sjeveru (npr imovine u Jaroslavlj skuplji od imovine u Arhangelsk). Naravno, važno je napomenuti da su previsoke cijene nekretnina u Moskvi i Sankt Peterburgu.
2. Lokacija u gradu - u obračun da li je važno je cijena stana u rezidencijalnom dijelu na periferiji grada ili u samom centru, pored zauzet autoput ili u blizini prekrasan park, gdje možete hodati;
3. Površina (broj kvadrata) - Jedan od glavnih parametara u procjeni troškova stanovanja, često se koristi u izračunavanju vrijednosti parametra: cijena po kvadratnom metru;
4. Blizina glavne objekte na području infrastrukture (i grada u cjelini, ako je mala) - kad leži stan u kući, koja se nalazi na rubu okruga (grad) daleko od škole, vrtića, Doma zdravlja ili bolnici, njegovi troškovi treba pad neznatno u odnosu zgrade s apartmanima u sličnog tipa u neposrednoj blizini infrastrukture;
5. Dispozicija - ne veoma značajan faktor je, međutim, ekvivalent, na prvi pogled sasvim kompletan, apartmani mogu imati različite cijene, ako se u jednoj od njih, na primjer, kuhinja je manji nego ostali;
6. Unutrašnjost šina - prilično važan faktor, kao i svako zna koliko je sada vrijedi renoviran stan. S obzirom na ovaj stan nakon remonta će imati cijenu znatno veća od one slične, ali bez veće popravke;
7. Tip kuće - postoje tzv Staljin (elite) kuće (stanovi u kojima se vrlo visoki strop), "Hruščov", "Ulyanovka" pojedinačnih kuća konstrukcija - cijene stanova u svakoj od prikazanih tipova kuća, naravno, će biti drugačiji;
8. Podovi - smatra vrlo važnim. Kada leži ravno na tlu ili u potkrovlju, njegova cijena je jasno manje u odnosu na isti stan na ostalim etažama.

Osim toga, troškova stanovanja može utjecati na faktore kao što su: prisustvo telefonske linije, posvećena Internet linije, lođe, balkona, plastični prozori i metalna ulazna vrata.

Cijena stana u staroj kući je to skupe popravke gotovo nikakvog utjecaja. Međutim, stambene zgrade u kojoj je popravak je napravljen koristeći suvremene materijale, mogu značajno dodati na troškove.

Izbor stana je vrlo važan događaj, jer ste tamo žive, tako da je odgovoran pristup na ovaj događaj, provesti malo više vremena, ali da upravo stan koji će biti ugodno i mirno gnijezdo za vašu obitelj u godinama koje dolaze.