Kako smanjiti stopa na hipoteku u štedionici? Osnovne metode za smanjenje iznos kamate

Mnogi građani naše države su u mogućnosti da kupe svojim domovima isključivo na hipoteku. Ali takvi gotovinski krediti se izdaju na predugo, što može doći do trideset godina. Tokom ovog perioda, to može promijeniti mnogo faktora, od finansijskog zdravlja banke kupca i kraj sa ekonomskom situacijom u zemlji. U tom smislu, pitanje kako smanjiti kamate na hipoteku u štedionici, prilično relevantno za mnoge ljude u zemlji. Na kraju krajeva, većina koristi usluge ovog posebnog finansijske institucije. Pad cijena nekretnina u znatno posljednjih nekoliko godina, što je uticalo na kamate na hipoteku.

kamatne stope

U ovom trenutku, zaposleni banka može potvrditi da je sada minimalna stopa na stambene kredite je 8,9 posto. Ovo je vrlo niska stopa koja privlači kupce. Ali je činjenica da nije svaki proizvod je banka tako atraktivne uslove.

Promocije za nove zgrade

Banka nudi kupovinu hipoteka stanovanja u primarnom tržištu. U ovom trenutku, financijske institucije nude kredite za stambenu ovog tipa na 10,9 posto godišnje. Ali ovo je režim test program, zbog čega se stalno mijenjaju uslovi kredita. Ali, ako pravo pristupa tom pitanju, možete naučiti kako smanjiti kamate na hipoteku u štedionici do 8,9 posto. Prva stvar koju treba učiniti da klijentu, to je da se registruje u elektronskom centru nekretnine Sberbank. Ovo će dobiti popust od 0,5 posto. Drugi korak će biti da programer koji radi u banci, a to će omogućiti da se smanji stopa na hipoteke za njegov račun. Postoji još jedan način da učestvuju u projektu plate. Podrazumijeva se klirens plata karticu u banci, to će dati priliku da ostvarite popust od 0,3 posto. I, prema tome, to je jedna od opcija, kako smanjiti kamatne stope na hipoteku u štedionice.

sekundarno tržište

Ako kupac je odlučio da kupi hipoteku drugi domova preko banke, kamatnom stopom od 11,5 posto godišnje. Ako učestvuju u projektu plata, moguće je da se to smanji na 0,25 posto. Takođe, u slučaju sekundarnog stanovanja može smanjiti stopu na 10,75 posto ako je kredit uzima mladu porodicu, t. E. dobi od supružnika manje od 35 godina. Ali da bi popust će biti moguće samo u prisustvu dece u porodici. Ovo je jedan od načina kako smanjiti kamate na hipoteku u štedionici na rođenju.

Nekretnina u zemlji

Drugu ponudu banke za stambeni kredit za kupnju gotove zgrade ili nedovršena građevinskih projekata i njihov završetak izvan grada. U ovom slučaju, minimalne uvjete pod kojima banka slaže - to je 11.75 posto godišnje. Ali klijent će biti u mogućnosti pronaći načina da se dodatno smanji stopa ako je to potrebno.

vojne hipoteka

Štedionica je blisko sarađuje sa vojne organizacije, tako da zaposlenici mogu dobiti svaki dom hipoteka pod minimalna kamatna stopa od 11,75%. Mnogi ljudi se pitaju kako smanjiti hipoteku interes u Sberbank, ako sam služio budžeta. Svaka transakcija je jedinstven, ali nakon što je pažljivo proučavao sve promocije i popuste, svako može pokupiti povoljno okruženje za smanjenje količine plaćanja kamata na hipoteku.

Izgradnja i ličnog kapitala

Ukoliko klijent planira izgraditi kuću od nule ili hipoteku kao zalog koristiti vlastita sredstva, on ima priliku da odnosno izda stopi od 12,25 i 12,5 posto godišnje. Treba napomenuti da su lični sredstva se mogu koristiti u bilo kojoj od bankarskih hipoteka program.

Važnih uslova za dužnike

Ukoliko klijent je odlučio da biste dobili hipoteku, to mora biti 21 godina u vrijeme prijema, kao i za otplatu kredita mora da njegova 75 godina. U slučajevima u kojima postoji potvrđena činjenica zapošljavanja, a klijent ne dati uzorak izjave zarade, konačna godine otplate kredita ne može biti veći od 65 godina. Jedini izuzetak je hipoteka za vojsku, postoji starosna granica od 45 godina u vrijeme otplate.

Minimalni iznos hipotekarni kredit - tri stotine hiljada. Maksimalan rok otplate je 30 godina. U proteklih pet godina, klijent mora imati najmanje jednu godinu od službenih staža i rada na zadnjem mjestu, gdje je dobio posao za najmanje šest mjeseci. Ako supružnici ne ugovoriti brak, drugi član porodice mora djelovati kao sudužnika. Treba napomenuti da je ko-zajmoprimci ne smije biti više od tri.

Također klijent mora obavijestiti Banku o mjestu prebivališta, kao i stanovanje, kupljena u hipoteka je potrebno da bude na granici referentne grana Sberbank. 20 posto od kupoprodajne cijene - je minimalna uplata na stambeni kredit.

Svi ovi uvjeti ne odnose se samo na vojsku. Njihovo mjesto stanovanja nije bitno, dok su građani Ruske Federacije i učestvovali u kumulativni hipotekarni sistem.

Vanjski faktori koji utječu na stopu

Svaka finansijska institucija je važno imati društveno značajan status. Stoga, uvođenje novih nižim stopama, on poklone kao nepobitna korist svojih klijenata. Važno je imati na umu da je glavna svrha aktivnosti banaka i drugih komercijalnih organizacija - to je profit. U tom smislu, smanjenje kamatnih stopa je prvenstveno zbog internih politika Banke i na ono što je trenutno ekonomska situacija u zemlji.

Centralna banka Rusije pogađa sve kamatne stope na kredite. A ukoliko klijent je zainteresovan za pitanje da li je o Banka je snizila kamatne stope na stambene kredite u prvom redu da pogleda vijesti iz Centralne banke. Naime fluktuacije u vrijednosti različitim valutama i ekonomsku situaciju u zemlji utiče na vrijednost ključne kamatne stope na kredite. Uključujući utjecaj i stope inflacije.

Uz podršku države, tu je subvencija iz državnog proračuna, što utiče na smanjenje kamatnih stopa. Oni su otporni na, dok se program sprovodi država. Naravno, ove aktivnosti su direktno zavisi od ekonomske situacije i prihoda, koji su primljeni u građevinarstvu. To daje odgovor na pitanje da li je moguće smanjiti kamate na hipoteku. Sberbank je smanjio kamatne stope od 1,35% u tekućoj godini, što je znatno manje troškove korisniku.

Pad procenat već postojećih hipoteka

Prva stvar koju treba znati, to je veći iznos prve uplate na hipoteku, manje potrebe da se onda platiti. Želja da se smanji stopa može doći iz različitih razloga. A tu su i tri efikasne načine kako smanjiti kamate na hipoteku u štedionice. Ono što zakon dozvoljava da uradi - savezni zakon donesen u 2015. godini. Ali te metode nisu profitabilni kao što se može činiti na prvi pogled.

Izrada restrukturiranje

Ovaj postupak zahtijeva o promjeni termina zaključenog ugovora odjednom. To se može primijeniti u slučajevima kada kupac promijenjen finansijskoj situaciji. A to je kao propadanje, i njegovo poboljšanje.

Ako kupac je smanjena primanja, banka ide ka smanjenju tereta plaćanja. U nekim slučajevima, banka produžava rok otplate za nekoliko godina, čime se smanjuje fiksne plaćanja. Tu je i prilika da se pomilovanje o uplati iznosa glavnice, kamata isplata će se nastaviti. Banka je također dijeli glavnice i kamate, ali u ovoj situaciji iznos glavnice kupac plaća na mjesečnoj osnovi, ali kamate na kvartalnoj osnovi. Možete dobiti kredit za odmor, koji je, za neko vrijeme je klijent oslobođen redovne isplate. I poslednji put, ako se uzme hipoteku u štedionici kao niži postotak, to je za izdavanje pojedinačne rasporedu.

Naravno, manje vremena je potrebno da vrati dug, to je niža preplate na kredit. U tom smislu, gotovo svi zajmoprimci pokušavaju da ga smanjiti. Da biste to učinili, možete nastaviti na sljedeći način:

• Ukoliko klijent ima finansijskih sredstava, može djelomično vratiti kredit unaprijed. Naravno, banka će ponuditi na prvom mjestu kako bi se smanjio iznos mjesečne uplate, ali je bolje ulagati u smanjenje roka plaćanja. Ovo je jedna od opcija, kako smanjiti kamatne stope na hipoteku u štedionice. To jest, troškovi klijenta su svedeni na minimum, a to je brže zatvoriti hipoteku.
• Smanjite kredit povećanjem mjesečne uplate. Da biste to učinili, morate osigurati banke sa svom potrebnom dokumentacijom potvrđuje promjenu u finansijsko stanje klijenta.

Restrukturiranje - jedan od najefikasnijih načina da se smanji stopa na hipoteku u štedionici na rođenju.

refinansiranje

Ali, ova metoda nije uvijek koristan i praktičan. Gotovo sve banke sada nude je svojim klijentima, obećavajući niže stope. Ali postoje neke stvari koje ne oduševiti kupca:

• Moramo se ponovo pripremiti sve dokumente, uključujući i ponovno napraviti procjenu nekretnina, plaća država naknadu, dobiti osiguranje i slično. A ako je to potrebno za blagi pad stope, to je vjerojatno da će se kupac više nego što možeš dobiti provesti.
• Ako je ugovor propisana moratorijum na takvu akciju, to je niža stopa do kraja neće raditi.
• Povratak osiguranja plaćanja na hipoteku ne radi, jer je to obavezno postupak.
• Ukoliko klijent barem jednom slomio plaćanja, bilo kakvih potraživanja sudu na obali neće biti zadovoljni.

Uzimajući u obzir sve opcije, kako smanjiti kamatne stope na hipoteku u štedionici, možemo zaključiti da se to može učiniti, ali to nije uvijek isplativo. U nekim situacijama, niže stope će dovesti do smanjenja duga, u drugima smanjiti neće biti značajan, ali cena njegovog dizajna udarac novčanik klijenta, a zamijenio ga. Stručnjaci preporučuju da se prvo upoznaju sa ponudom banke, jer bilo koji proizvod, sve finansijske institucije su korisni, ali to ne znači ništa. Samo pažljivo procjenjivanje sve možete sačuvati.