FinansijePoreza

Karakteristike prate porez na promet nekretnina

Osoba koja je vlasnik nekretnine - stanova, kuća ili vikendica za tri ili manje godina moraju platiti porez na promet nekretnina. To će biti jednak 13 posto iznosa, što je više od 1 milion rubalja. S obzirom da je nekretnina u zemlji je skupo, a porez, odnosno, neće biti mali. Skrećem pažnju na činjenicu da je iznos poreza obračunava od neto dobiti. Neto prihod - to je iznos koji je razlika između nabavne cijene i njegova vrijednost prodaje u budućnosti.

Svaka osoba koja se bavi kupovine - prodaje stan bi trebao biti spreman za prikupljanje dokumenata, a zatim, kroz ured nekretnina da ga reklamiraju, a ako postoji kupac šou. Mnogi, uključujući i neke Realtors vjeruju da je porez na promet nekretnina je ograničen 13. posto. U stvarnosti, koncept oporezivanja višestrani.

Pažljivo pročitajte 224 članak u porezni broj, saznajemo od stope poreza zapravo je 13 posto, ali postoje dodaci. Činjenica da je članak kaže, ako osoba nije rezident Ruske Federacije, on mora platiti porez na promet nekretnina 30 posto razlike između kupovne i prodajne apartmana. Pitanje državljanstva u ovom slučaju nije relevantno. Glavna stvar da je osoba odgovorna za poreske olakšice u bilo najmanje šest mjeseci u Rusiji za godinu dana. Dakle, zaključak je: prodaja nekretnina, dok je u isto vrijeme više od 183 dana u inostranstvu, pojedinac stanovnik neće se razmatrati, a time i poreza na promet nekretnina će biti jednaka 30%.

Kao poreski stanovnik Rusija, i koji imaju imovinu više od tri godine, pojedinac ne podliježe oporezivanju. Ako je period holding manje od tri godine, u svakom slučaju, stopa se smanjuje za iznos odbiti od poreza. U ovom slučaju, iznos poreske stope neće premašiti 1 milion rubalja.

Na primjer, posjedovanje stana i po godine, prodaja je za 1.800.000, porez će se naplaćivati samo 800.000 rubalja.

Ako je transakcija od strane pravnih lica, porez će se naplaćivati na dobit i na dodanu vrijednost. 20% i 10%, respektivno.

Bivši, kao i nove poreze na imovinu uključuju sljedeće situacije. Ako je smještaj u zajedničko korištenje, tako da je neto dobit treba biti podijeljen na broj vlasnika. I onda svaki držač doprinosi 13 posto poreza.

Primjer: dvije osobe su kupili stan za 900.000, u 12 mjeseci da ga proda za dva i pol milijuna. S obzirom da je cijena kupnje dom je manje od milion, možete koristiti izuzeće odnosi na kupovinu stanova koštaju manje od milion. Ispostavilo se da ovu situaciju: dva i po miliona oduzimanje jedan, podelite ga broj vlasnika, to jest, po dva i pomnoži sa 13 posto. Ispostavilo se da je iznos od 97.500 rubalja, što će predstavljati poreza na promet nekretnina za svakog vlasnika.

Prodaja više stanova da se gradi, porez shema je isto kao da stambenog na sekundarnom tržištu.

Ono što dokumenti moraju biti dostavljeni poreskom organu:

  • Dokument o sporazumu kupovine i prodaje nekretnina;
  • certifikat kojim se potvrđuje da je stan ili druge imovine koja se nalazi u tri godine vlasništva i više;
  • dokument (obično račun) kojom se potvrđuje da su sredstva primljena u potpunosti;
  • bilansa uspjeha, pripremljen u duplikatu.

Plaća porez na promet nekretnina svake godine, bez čekanja rokova za podnošenje prijava dohotka. Vi ćete biti obaviješteni putem federalne nadzornih organa. Kao što je gore navedeno, u neplaćanja poreza, nasilnik će se primjenjivati kazne. Kazna je prilično velika, a može biti 20% od plaćanja poreza.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bs.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.