Porez na donacije nekretnina nisu relativne, posebno

Sada znamo sve što skriva porez na poklon imovinu (ne rođaka ili voljene osobe - nije toliko bitno). Koje funkcije su dostupne u plaćanju toku izrade i potpisivanja sporazuma? To je potrebno znati. Na kraju krajeva, nisu svi građani obavezno porez plaćaju prilikom potpisivanja ugovora o donaciji. A ako oni to rade, onda moraju da nauče kako se prave kalkulacije.

Zbunjena ovdje vrlo lako. Ali sve važne informacije u isto vrijeme je lako shvatiti. Dovoljno da znam da li postoji donacija poreza na nekretnine je nije relativna (ili sebe) i koji procenat transakcije moraju platiti.

darovnici

Ali ono što je u darovnici? javlja se vrlo često u Rusiji. Ovo je najpopularniji i najčešći oblik prijenosa imovine jedni druge. U praksi, najčešće postoje slučajevi kada postoji donacija bliže rodbine.

Poklon bon - sporazum između vlasnika objekta (ili neki drugi predmet) da prenese ništa imovine imaocu ovlaštenja. To je nešto što ti pripada, postao stranac nakon potpisivanja takvog sporazuma. I od tada, imovina u potpunosti prešli na imaocu ovlaštenja. Glavna karakteristika ovog sporazuma - je poreza. Kada doniraju imovine (nije rođak ili neko iz porodice) postoji nekoliko verzija događaja. Osim toga, imovina primio donacija, nije podeljen u braku. Iu potpunosti u vlasništvu imaocu ovlaštenja. Zbog toga, mnogi pokušavaju da mu daju svojstva.

bliže rodbine

Ono što je posebno o tom sporazumu? Na primjer, je već rečeno - red i iznos plaćanja poreza na poklon. Stvar je u tome da se, u skladu sa zakonom, rođaci potpuno izuzeti od ove odgovornosti. Možda je iz tog razloga mnogi pokušavaju dati oglas u članovima porodice kruga.

Samo takva mogućnost se ne odnosi na sve njihove rodbine. Ljudi mogu biti dosta nasilja. Da li neko ne moraju plaćati porez u isto vrijeme? Nimalo. Porez na donacije nekretnina nije relativna, na primjer, tu je gotovo uvijek. Ali sa složenije porodice. Evo, plaćanje u cijelosti će biti izuzet građana koji pripadaju bliskih rođaka. Ko je to? istaknuti:

• supružnici;
• djecu;
• roditelja;
• djeda i bake;
• braća i sestre;
• unučadi.

Samo ova grupa osoba prilikom potpisivanja donacija oslobođena poreza. Usput, ovo pravilo se odnosi i na čuvare usvojene djece, polu-braće i sestara.

porodičnim odnosima

Ko i šta su poreza plaćenog prilikom donacija nekretnina? Ovo pitanje je vrlo jednostavan za shvatiti. Samo treba da znaju neke od karakteristika ovog procesa. Tako da je puna porez bliže rodbine se otpuštaju samo na potpisivanje. Koji se odnosi na njih - više nije tajna.

I ono što se može reći o dalekim rođacima? Evo, nije teško pogoditi, mora platiti porez. Prema tim pravilima, kao plata treće strane. Nije tako da je sve teško u ovom sistemu. Ako, na primjer, neko želi dati nekretnina omiljena tetka, koja će biti obavezna da plati određeni iznos kao porez. Na kraju krajeva, tetke, ujaci i ostali članovi porodice kategoriju nisu bliski. To treba uzeti u obzir.

stranci

Poklon porez na imovinu nije relativna, također ima svoje mjesto. U većini slučajeva, njihove isplate, niko nije izuzet. S rijetkim izuzetkom samo. Porez na poklon stan rođak, treća osoba ili voljenu osobu često u stanju da pruži mnogo neugodnosti.

Usput, stranci na potpisivanju ugovora o donaciji (kao imaocu ovlaštenja) platiti isti iznos kao daleki rođaci sa sličan slučaj. Pravila su ista za sve. Ipak, i pored tako jednostavan sistem u kojem rodbina ne plaćaju, a ostatak su potrebne, a zatim mogućnosti su više nego dovoljno. A ako ih ne znate, možete dobiti problema sa zakonom.

kamata

Pa, saznali smo da su gotovo svi na potpisivanju ugovora o poklonu moraju platiti porez. Ali, u kojoj mjeri? Kako izračunati iznos, odredbe za plaćanje? Ono što, na kraju krajeva, postoje ograničenja i pravila! Ne može biti jedan porez za sve nekretnine u iste veličine. Neko platiti više, neki manje. To je dug poznata činjenica.

Tako je. Poklon porez na imovinu nije relativna, kao i ljudi koji nisu članovi blizak odnos sa vlasnikom, ima neka pravila palca. Ali tačan iznos koji niko neće reći. Na kraju krajeva, u skladu sa važećim zakonskim propisima, građani moraju platiti 13% prihoda. Bez obzira o čemu se radi - stan, kuću ili novac. Donee plaćaju porez u iznosu od 13% od vrijednosti nekretnine ili vrijednosne papire. Tu je i funkcija. I u trenutku obračuna tačan iznos poreza, mnogi problemi počinju.

trošak

Zašto? Sve zbog činjenice da je u svakom stanu ili dvije cijene nekretnina. Katastarskih i tržište. Prvo, kao što praksa pokazuje, to je znatno niža. I to je razlog zašto mnogi ne znaju po kojem iznosu se obračunava porez na 13%.

Ako smatrate da zakone, potrebno je uzeti u obzir samo katastarske vrijednosti. Čak i Vrhovni sud Rusije presudio na taj način. Ali poreske vlasti misle drugačije. Na kraju krajeva, tržišna vrijednost, kao što je rečeno, mnogo veći od inventara. Zapravo, porez će biti nekoliko puta veći.

Mali savet - navesti u ugovoru o donaciji je katastarskih vrijednosti nekretnine. I glavni obračun poreza na osnovu tog iznosa. Ako ne prihvate poresku prijavu, ili će biti primoran da izvrši preračun tržišne vrijednosti, ne izmiruju za ovaj korak. To je nezakonito. Porez na donaciji nekretnina nisu rodbina ili rođake plaća samo 13% katastarskih vrijednost poklona. I ništa više. Sve ostalo - direktno kršenje ruskog zakonodavstva. Njihova prava moraju braniti na sudu. Ali da prihvate konverziju u svakom slučaju nemoguće.

penzioneri

Ove su karakteristike poreza na donacije stanova, kuća i druge imovine na raspolaganju u ruskom zakonodavstvu. U ovom all iznenađenja nije bio kraj. Zašto? Nije tajna da je za penzionere imaju svoje posebno plaćanje svih poreza.

Ali ne i kada je u pitanju donacija. U ovom scenariju, niko nije izuzet od poreza. Uprkos činjenici da je u Rusiji starijih često ne plaćaju te naknade nakon potpisivanja ugovora o donaciji će morati to. Ne postoje specifičnosti. Ispostavilo se da je čak i penzionisani obavezno platiti 13% katastarskih vrijednosti imovine. Ništa teško razumeti nije tu.

izuzeci

Izuzeci od pravila je, gotovo uvijek. Ali u praksi, to je izuzetno rijetko. Kao što je već spomenuto, porez na donacije nekretnina nije relativna - a obavezno plaćanja. I on će biti plaćeni u cijelosti na imaocu ovlaštenja stranke. Čak i penzioneri nemaju prednosti u tom pogledu.

Postoji samo jedan mali izuzetak. Zabrinutost je da, pod Bečke konvencije od plaćanja poreza za delo u potpunosti osloboditi raznih konzularnih zaposlenih. I njihove porodice previše. Možda jedini izuzetak od pravila. Ali, začudo, to se javlja vrlo rijetko.

Kako platiti

Postupak za plaćanje poreza također igra važnu ulogu u ovom procesu. Često se dešava da mnogi ljudi jednostavno nemaju pojma šta su dokumenti potrebni za poreske vlasti, a nisu svjesni rokova za podnošenje deklaracije. U stvari, to nije tako teško kao što se čini.

Svi porezi su plaćeni (i dostavljeni relevantnim dokumentima) do 30. aprila naredne godine, nakon transakcije. To jest, ako je donacija u 2014. godini, izvještaj i da izvrši plaćanje u 2.015-30,04. Dokumenti koji su potrebni za to, a ne prevelika. Na listi je mali, ali priprema poresku je u stanju da dugo vremena. Dakle, pripremite se:

• Deklaracija 3-PIT;
• pasoš;
• dokaz o vlasništvu (želite da u Rosreestra);
• direktno na darovnici;
• djeluje prijem i prijenos apartmana (nije obavezno, ali poželjno).

možete ići u poreskoj upravi i podnijeti izjavu sa podacima iz dokumenta. Ništa teško, zar ne? Da bi se pravilno završili 3-PIT, potrebno je koristiti poklon bon, potvrdu od BTI vrijednosti (zemljišta) imovine, obveznik PDV (tj tvoja) i putovnicu podataka. Kao što možete vidjeti, ništa posebno u tom procesu postoje. Međutim, da znam inicijali donatora također potrebno. On je naveo u deklaraciji na početku. Donacije stanova nije relativna, kao što možete vidjeti, se oporezuje. I on će biti 13% troškova stanovanja.