Porez na kuće. Obračun poreza na imovinu pojedinaca

Danas, moramo shvatiti šta predstavlja porez na kuće, kao i kako se izračunava. Ovo pitanje je izuzetno važna za sve pojedince. Konkretno, za one koji su u vlasništvu kuće ili svoj udio. Na kraju krajeva, ti ljudi su proučavali pitanje se odnosi prije svega. Treba imati na umu da je porez plaćaju gotovo svih građana. Duga dovodi do ozbiljnih problema. Da biste ih izbjegli, morat će temeljito razumjeti poreskih propisa, koji se održavaju u Rusiji. Pored toga, stalni reforme ne dozvoljavaju stanovništva mirno shvatiti ono što ih čeka. Tako da treba obratiti pažnju? Kako izračunati porez na kuću? I da li postoji plaćanje vrste u ruskom zakonodavstvu?

Dom i imovinu

Poseban primanja za ovaj porez u Rusiji. Na isti način kao i koncept "kuće porez". Stvar je u tome da postoji zajednički naziv ove vrste plaćanja. I to je poznato da mnogi obveznici. Govorimo o porezu na imovinu.

Kakav plaćanja? Ovo je monetarna kazna, koja se nameće na vlasnika imovine. Po pravilu, u ovom slučaju, smatramo samo kućište. Naime:

• privatne kuće;
• udio kuće;
• stan;
• sobu.

Ali transport i zemljišta ne smatra da je od te imovine. Za njih, moraju platiti odvojeno. Ali to će morati da shvate građane u odnosu na porez na imovinu? O čemu svojim karakteristikama trebao znati?

ko plaća

Koji mogu doći potvrdu o uplati poreza na imovinu? Ovo pitanje je obično, u nekom trenutku, izaziva neke poteškoće. Zašto?

Stvar je u tome da se porez na privatne kuće ili bilo koje druge imovine prikupljeni od svih poreznih obveznika. To jest, ako građanin od 18 godina, to je potpuno legalno nadležnosti u vlasništvu ima ili kuću, ili koji njegov dio, ili barem sobu, morate platiti u gotovini. O proračunima kasnije.

Problemi nastaju od građana koji su dostigli dob za odlazak u penziju. To je - primaoci vječni korist. Da li oni moraju platiti ovu vrstu kazne? Ili u ovoj kategoriji građana ima svoje prednosti? Ako je tako, obveznici su samo za odrasle sposobnih osoba. I organizacija (uključujući i - individualne poduzetnike).

o putnik bez vozne karte

U stvari, penzioneri - a primalaca korist. I oni imaju posebna prava u poreskih obaveza. Porez na kuće - nije izuzetak. Ono što se može očekivati penzioner?

On ima pravo na potpuno oslobađanje od poreza na imovinu. Osim toga, bez obzira na njihovo zdravlje ili socijalni status. U Rusiji, svi ljudi koji su dostigli dob za odlazak u penziju su potpuno oslobođeni od plaćanja kazne. I bez obzira gdje se ona nalazi osoba. Glavna stvar je da je živio na području Ruske Federacije.

Iz toga slijedi da, kao što je primijetio, obveznici studirao plaćanja su samo sposobnih punoljetnih građana. Djeca i penzioneri ne plati porez na bilo koji način. Ovu činjenicu treba uzeti u obzir svakog građanina.

Promjene u obračunu

Ipak, mnogi se pitaju kakav je porez na kuću stavio u konkretnom slučaju. Na kraju krajeva, u 2015. godini, stupio je na snagu novih kretanja u odnosu na isplatu studirao. Doveli su vlasnici dosta problema. Konkretno, zbog naselja.

Ranije, na temelju odredbi ruskog zakona, porez se obračunava uzimajući u obzir vrijednost popis nekretnina. Po pravilu, to nije bila previsoka. Prema tome, isplata nije došao posebno velika.

Ali, sada je sve promijenio. U ovom trenutku, obračun poreza na imovinu pojedinaca će se temeljiti na katastarskoj vrijednosti imovine. Ova brojka je prilično visoka. Dakle, kao što neke novosti, možete očekivati značajan porast u iznosima položio plaća. Ponekad ove naknade može biti veća od one koja je došla prije, 5-6 puta. Izračunati tačan iznos je problematično. Na kraju krajeva, porezna osnovica će se smatrati katastarskih vrijednost kuće.

odbitaka

Što je sljedeće? Strah od budućih isplata nije potrebno. Jer sve građane na ovaj ili onaj slučaj, stavio neku vrstu zaključivanja. To vam daje "popust" na poreze. Međutim, njegova veličina nije tako lako izračunati. Zašto? To sve ovisi o katastarskoj vrijednosti. Smatra se da je najvažniji dio poreza na imovinu.

Odbitak će ovisiti o vrsti imovine. Važno je shvatiti da je porez na privatne kuće će biti jedan za stan - s druge strane, u sobu - treći. I smanjenja, odnosno, za ove kategorije imovine su različiti.

Ono što je pravo svakog građanina? Umanjenje poreske osnovice. Ili, bolje rečeno, da odbiju određenu količinu katastarske vrijednosti imovine. U skladu s tim, kazna je manja od proučeni. Odbitak se stavlja na sve građane, bez izuzetka.

U ovom trenutku, sljedeća ograničenja:

• soba - 10 kvadratnih metara;
• Stan - 20 m². m.;
• Kuća - 50 m². m.

Šta to znači? U procjeni imovine određene veličine će biti umanjena za vrijednost zaliha. To jest, ako 1. kvartalu. m. Kuća je procijenjena na 10 000, odbitak od ukupne će biti 50 x 10 000 = 50 000. A ako porez na kuće se uzima u obzir samo ukupne površine 80 kvadratnih metara, sa 30. Ništa teško.

Ograničenja u prednosti

Ali, ako državljanin veliku kuću, on možda nikada neće dobiti odbitak. Uostalom, postoje neka ograničenja u trenutnim pravilima proračuna. Ne u svim slučajevima, standardni odbitak oslanja kvadratnih metara.

Ogromnu ulogu koju cijenu. Ako ona prelazi 300 miliona rubalja, ne odbitak nije dozvoljeno. To je ova pravila važe u Rusiji u ovom trenutku. Na sreću, čak i prilično velika kuća nije ocjenjuje u sličnom iznosu. Najveći dio stanovništva ima pravo na odbitke ranije.

Trebalo bi imati na umu da se naknada se pruža samo na jedan objekat od svake vrste imovine. Šta to znači? Pretpostavimo da je osoba u vlasništvu dva apartmana i kuća. Što je sljedeće? To mogu dobiti odbitak na 1 od njih odabranih apartmana i zasebnoj kući. O njegovom izboru će morati obavijestiti unaprijed poreskim vlastima. U skladu s tim, porez na kuću u takvoj situaciji, u svakom slučaju će se smanjiti. Ali sa apartmanima, kao što smo primijetili, mora se utvrditi.

Ako ćutite

Malo o onima koji su u vlasništvu mnogo stambenih nekretnina. Treba obratiti pažnju na ono što su oni, kao što je već spomenuto, morat će odrediti koji stan da uzme u obzir sve privilegije. Ili kakvu kuću da daju popust. I šta će se desiti ako se to ne uradi?

Onda ostatak se štedi. Ali to će se primjenjivati na imovinu (u svakoj kategoriji), koji iznad katastarske vrijednosti. U stvari, pravilo: gdje postoji veći porez na odbitak. Ovo bi trebalo imati na umu. Ako želite primijeniti izuzeće na drugu imovinu, možete iskoristiti to pravo. Već samo obrazac za prijavu poreskoj upravi.

O katastarskoj vrijednosti

Ogroman, moglo bi se reći, glavna uloga u ovom trenutku igra katastarske vrijednost imovine. Iz njega će zavisiti naplaćuje po osobi za porez na imovinu.

Tipično, ovaj iznos se određuje od strane države. I relevantne informacije će se vršiti u Rosreestr imovine. Trošak poreza na kuće, možete računati na vlastite, znajući koliko katastarske vrijednosti imovine. Gdje se mogu naučiti o tome?

Postoji nekoliko varijanti. Prvi način - apel poreskim vlastima. Međutim, postoji verovatno svi će govoriti o katastarskoj vrijednosti. Umjesto toga, odmah obavijestiti iznos morate platiti u budućnosti.

Drugi pristup rješavanju problema - to je da se prijave za Rosreestr. Može biti na internetu, možete osobno. I redoslijed katastar nepokretnosti pasoš. Ovaj dokument će nužno biti propisano katastarskih vrijednosti stana ili kuće.

Potonji metoda - apel Tvrtke House. Postoji, takođe, možete naručiti katastarske pasoš za određenu imovinu. Dati u roku od 5 radnih dana. Dakle, to će biti moguće bez problema izračunati koliko će se u 2016. godini na kuću poreza.

Nije večna prednosti

Također treba uzeti u obzir još jednu važnu činjenicu. Stvar je u tome da je porez na imovinu (kuće ili stana) građana, kao što je rečeno, plaćaju se na osnovu porezni odbitak u 2016. godini. Čini se da nema problema. Pod uslovom da takva bonus od gotovo svih građana. Dakle, ne možete brinuti o povećanju prihoda od poreza na imovinu pojedinaca.

U stvari, nije sve tako dobro kao što zvuči. Porezni poticaji u Rusiji u odnosu na plaćanje proučenih nisu trajne. Puni iznos bez umanjenja će morati platiti još 2020. Dakle, ako je u ovom trenutku građani dobili kuću od 250 četvornih metara. m. U platni nalog koji uzima u obzir katastarske vrijednost imovine u 200 "kvadrata", onda ne mislim da će trajati zauvijek. Nakon nekoliko godina će morati platiti u cijelosti.

Kako izračunati

Mnogi ljudi se pitaju kako se dešava obračun poreza na imovinu pojedinaca. U stvari, za izračunavanje iznosa, odredbe za plaćanje, je vrlo problematična. Mnogi jednostavno akontacija interes u skladu sa poreskim vlastima.

Međutim, ako znate katastarskih troškova stanovanja, porez se obračunava bez ikakvih problema. Zašto? Jer je skovao poseban online kalkulator za izračunavanje do podizanja optužnice. Nalazi se na adresi: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Usput, potrebno je zamijeniti broj rn74 regiji prebivališta. Na primjer, za obračun poreza na imovinu u Moskvi, potrebno je pisati rn77.

U prozoru koji se pojavi će se morati navesti: broj katastar nepokretnosti (nije obavezno, ali se preporučuje), matični broj, područje i vrstu imovine koja će se oporezivati. Također će morati registrirati katastarskih troškova stanovanja. A onda možete kliknuti na "Continue". Nekoliko minuta čekanja - iznos na ekranu će se pojaviti, odredbe za plaćanje.

Potrebno je obratiti pažnju na još jedan zanimljiv podatak: ako navedete katastarske broj stambenih, svi ostali podaci će biti automatski ušao. Oni su pisani u Rosreestra i priključen na kalkulator porezne službe Ruske Federacije. Stoga, većina građana koristi ovu varijantu za izračunavanje iznosa za plaćanje.

rezultati

Sada je jasno šta će porez morati platiti kod kuće u 2016. godini u konkretnom slučaju, pojedincima. Ova uplata donosi vlasnici nekretnina mnogo problema. Samostalno uključe u proračunima se ne preporučuje - može doći do greške. Ako ne znate tačan katastarske vrijednosti imovine, možete zaboraviti na proračune.

Ručno, kao što praksa pokazuje, to se ne preporučuje da se uključe u taj zadatak. Da biste saznali o budućim plaćanja, potrebno je da se odnosi na službene "na mreži" -kalkulyatoru. To je ova metoda pomaže da biste dobili najviše tačne informacije. Pogotovo ako građanin obveznika zna katastarski broj svoje imovine.

Izvrši plaćanja zahtijeva do 1. decembra. To je za ovaj period moraju plaćati porez na imovinu pojedinaca za 2015. godinu. U ovom trenutku ne postoje druge funkcije koje se moraju uzeti u obzir.