Redizajn stana: ono što može i što ne mogu? Postupak odobravanja prenamjenu stanova

Mnogi stanari su sada zainteresirani za preuređenja stana. Ono što mogu i ne mogu učiniti u ovom slučaju? Ono što procesi su legitimna? I to nije dozvoljeno veze sa ovim ili drugim nekretninama? Zabranjuje mnogo. Potrebno je napomenuti odmah da ilegalni ponovno planiranje stanova može uskratiti građanima imovine. Stoga, ne treba zapamtiti pravila koja se odnose na ovaj proces u Rusiji. Tek tada mogu koordinaciju prenamjene će biti u potpunosti pravne i sigurno. U stvari, ako se pravilno pripremili, sve će proći bez ikakvih problema. Glavna stvar je da se ponovno planiranje Dogovoreno je i izdala službeno. Ne zaboravite zabrana nije tako teško kao što se možda čini na prvi pogled.

Što je prenamjenu

Planirani prenamjenu stana. Ono što može, a što ne može biti učinjeno u konkretnom slučaju? Prije nego što se bave ovom problematikom, morate saznati kakav proces na sve u pitanju. Na kraju krajeva, nije sve jasno.

Redizajn stan - je njegova izmjena. Tokom ovog postupka može povećati životni prostor ili funkcionalnost pojedinih prostorija. Ovaj proces zahtijeva prethodno odobrenje. U suprotnom neće moći legalno da preurede stan po vašem ukusu. Šta pravila treba imati na umu?

ormari

Za početak se preporučuje da nauče nekoliko zabrane, koji se javljaju češće. Ono što može i ne može tokom ponovni stanovanja? U mnogim domovima ima takozvanih tehničkih ormara. Ili skladišni prostor, u kojem se nalaze cijevi. Ovi objekti treba da obrate pažnju.

Stvar je u tome da se outa za brtvljenje cijevi ne mogu. Ako postoji tehnički kabinet je zabranjeno ne samo da uništi, nego da ga zatvoriti na bilo koji način. Na primjer, da se držimo pozadina. Pristup cijevi, kao i brojača da bude otvoren za stalno. Ventili za zatvaranje vode ostaju pristupačne lokacije. ih Walling je zabranjeno.

Isto važi i za gasifikaciju komunikacija. Da bi ih nekako pretvoriti, morate dobiti odgovarajuću licencu. U praksi, to se ne izdaje stanarima. Stoga, ne možemo zaboraviti o ovoj ideji.

Nije pogodna za stanovanje

Ali to je samo početak. Koje druge iznenađenja skriva prenamjenu stana? Ono što mogu i ne mogu učiniti u kući kad promenu? Sljedeća popularna tehnika - modifikaciju vrata, kao i širenje raznih objekata. Na primjer, nenastanjivo. Najčešće, oni su u kuhinji i hodnicima.

Zabranjeno je uzeti bilo koju akciju koja će rezultirati nestambenih prostorije u državi. Na primjer, ne možete iz kuhinje vrata luk, kada se vodi direktno u prostoriju, a ne u hodniku. U ovom slučaju, u dnevnoj sobi će se automatski nenaseljeni.

Također je nemoguće da se proširi područje nestambenih područjima na račun života. Na primjer, da biste uklonili pregrade između kupaonice i hodnika. U ovom slučaju, povećati količinu stambenih područja. To je zakonom zabranjeno.

zgrada snagu

Planirani prenamjenu? Ono što mogu i ne mogu učiniti u mom stanu? Još jedan ban - to je bilo kakvih radova koji mogu naškoditi snagu zgrade. Na primjer, čisto nosivih zidova ili ih djelomično rušiti.

Da bi se osigurala sigurnost predloženih modifikacija, neophodno je da se plan stana, koji će biti navedeni svi nosivih zidova. Također će morati procijeniti koliko ozbiljno će šteta biti izazvana u zgradu u cjelini. Na kraju krajeva, sa neovlaštenog i nekoordinirane obnova čak i najizdržljivije kuća može propasti ili djelomično kolaps. Stoga se preporučuje da se zna unaprijed kako zidovi u kući može se mijenjati u određenoj mjeri.

Oštećenja na susjede

Što je sljedeće? Ono što je moguće i što je nemoguće u slučaju izmjene? Ako ne možete izbjeći sve uspostavljene zabrane, ne raduju. Bilo je još jedna prilično važna stvar. Stvar je u tome da je preuređenje obavlja u istom stanu, ne bi trebalo da naškodi drugom.

Na primjer, da se proširi sobu zbog lođu nije zabranjeno. Ali u isto vrijeme građani mogu zabraniti ovaj postupak. Činjenica je da će se, kao rezultat povećanja grijani površine. Ako se ispostavi da je zbog širenja susjeda primljene u periodu grijanja, manje topline, možete zaboraviti na tu ideju. Ovaj faktor će se morati uzeti u obzir. I cijela obnova je razlog zašto koordinirane u skladu sa zakonom. Pozvani na poseban tehnički radnik koji ocjenjuje situaciju i čini presudu o radu plan reorganizacije stanovanja.

ventilacija

Neki smatraju da je moguće da se uništi ili zatvoriti otvore za ventilaciju. Na primjer, za koja su mu frižider. Ili čak i betoniranja. Takav postupak odobravanja obnova stanova neće raditi na sve. Ne možete ni da je dodirne ventilaciju prolaza utvrđenih zakona.

Za zatvaranje, čišćenje, kao i da se razotkrije bilo koje druge promjene koje će ograničiti ventilaciju, je zabranjeno. Uostalom, ova tehnika donosi mnogo neugodnosti na susjede. Ako osoba odlučio na redizajn, pritužbe ostalim stanarima će biti kažnjen za svoje nezakonite radnje, te će biti u obavezi da povrati ventilacije. Zahtjevi legitimno.

grijanje

To nije sve što je pripremio građani prenamjenu stana. Ono što može, a što ne može biti učinjeno u kući? Sada dobija na popularnosti podno grijanje. Ova metoda omogućava da se ne zamrzne, pa čak i dalje zagrijava stan. Čini se da oni ne odnose na prenamjenu. Ali to nije slučaj.

Nije dozvoljeno instalacija pod obschedomovyh grije sistema za toplu vodu i centralno grijanje. To je zbog činjenice da je topla voda u sistemu se pruža samo za kućnu upotrebu. Njegova upotreba za grijanje bi moglo dovesti do smanjenja temperature u cijevi. Tako da je instaliranje podno grijanje krše prava susjeda.

ono što može

U stvari, zabrana protiv mnogih prenamjenu. I onda ono što je dozvoljeno? Šta da se radi, a šta nije kada preuređenja dom? Koje procedure je zakonom dozvoljeno?

Među njima su nekoliko uobičajenih tehnika koje se često koriste od strane građana. Stan može biti predmet sljedeće promjene (naravno, tek nakon što je pravni ugovor na propisani način):

1. Ako kombinirati nekoliko stanova, moguće je da se poveća životni prostor (soba) na račun drugog kuhinje i hodnika.
2. Možete kombinirati kuhinje s dnevnim boravkom. Važan element je pronalaženje tzv mokrim tačke. Ako se nalazi na teritoriji kuhinje, operacija je dozvoljeno.
3. Širenje toaleta moguće je bilo koji od teritorija. Zabrana će samo uključiti kuhinje i dnevne sobe. A ako želite da povećate kupatilo na račun ostave ili hodnik, ograničenja neće.
4. Na potporni zidovi mogu napraviti vrata i lukovi. Ali to će morati da se dogovore o amandmanima. Važno je da se u skladu sa utvrđenim standardima za lukova i vrata, nalazi se u potpornih zidova.
5. Izrada zimski vrt balkon ili povećanje zbog lođu sobu. Treba imati na umu da nisu svi slučajevi, to je moguće. Ali je šansa legitimnog proširenje područja stanovanja tamo.
6. Obavljati bilo kakve manipulacije u vezi sa rastavljanja ili izmjena sistema gasifikaciju i vode, ali samo uz odobrenje.

Možda je to sve da građani treba da znaju prije nego što mislite o prenamjenu. Ovaj proces, kao što je rečeno, mora biti dogovoren u dogledno vrijeme. Kako se to radi? Šta treba da uradim za ovo?

sporazum

Želim da normalno je prenamjenu stana? Kako bi se pravni, tako da nisu imali problema? To zahtijeva da se u skladu sa svim prethodno navedenih zabrana, kao i da koordinira proces s odgovarajućim usluga.

U stvari, nije sve tako teško. Glavni problem - je stvaranje projekta, što odgovara željama stanodavca, a ne krši zakonske odredbe. Usput, ako neki vlasnici nekretnina, uz prenamjenu svi trebali složiti. Takođe bi trebalo obratiti pažnju na činjenicu da neće biti ugrožena interese svih vlasnika stana. U suprotnom, taj proces neće se smatrati legitimnim.

matching postupak replanning može se ukratko opisati na sljedeći način:

1. Vlasnik naručuje podacima o proizvodu stan. To se radi u inspekciju stanovanja.
2. Plan dalje obnova biti sastavljena. U tom smislu, pozvali smo ljude iz posebne usluge. Oni će morati da se ukazuje na povrede, ako ih ima, i popraviti ih sa kućevlasnika.
3. To je određeni paket dokumenata za odobrenje prenamjenu.
4. Prethodno prikupljeni radovi se služe u inspekciju kućište za konačno odobrenje. U roku od mjesec dana, građanin će dobiti ovo ili ono odluku.

Ništa drugo je potrebno. Prilikom izrade plana prenamjenu zadovoljava standarde, neće biti odbijen u ovaj poduhvat. Zbog toga je moguće lako legalizovati proces. Usput, čak i bez pristanka ne može biti dozvoljeno da obavlja radnje u skladu sa zakonom.

Paket dokumenata

Održati master class za prenamjenu koje mogu i ne mogu učiniti, ljudi treba da znaju, neumitno. Obično za ovaj poduhvat su pozvani da posebni ljudi - oni slušaju zahtjeve, a zatim napraviti plan koji ne krši zakon.

Ono što je potrebno od dokumenata da se dogovore o tom procesu? Ono što je potrebno za prenamjenu? Među osnovne liste emitiraju:

• potvrda o vlasništvu;
• dozvolu od drugih vlasnika u procesu (ako postoji);
• plan apartmana i obnova (projekta);
• list na imovinu;
• obrazac za prijavu.

Nema više dokumenata će biti potrebni. To je sa njima treba da bude proglašena u inspekciju stanovanja. Kao opcija - u multifunkcionalnog centra. Da biste pokrenuli prenamjenu je moguće tek nakon dobijanja dozvole.