Developer - Ovo je ključna osoba svakog projekta

Ne tako davno bilo je nova riječ u našem vokabularu, koju su mnogi čuli (i vremena), već zamućene zamisliti svoju vrijednost. To je pozajmljen iz engleskog jezika (po razvijati), i prevodi kao "razvijati", "transformacija", "poboljšati". Osoba koja se bavi ovom istom transformacija se zove developer. Ova definicija se uklapa u svakoj sferi, koji se primjenjuju na te procese, ali se najčešće čvrsto ukorijenjen u oblasti nekretnina. Dakle, razvoj je usmjeren na razvoj visokokvalitetnih svojstva, što dovodi do povećanja njihove vrijednosti. Ovo je vrlo unosan posao, zahtijeva ozbiljne investicije i više vremena i rada troškove.

U ovom procesu, programer - ovo je ključna osoba koja organizira sve svoje faze, od ideje, stvaraju projekta i izgradnje do realizacije objekta (prodaja ili zakup). Po pravilu, posjeduje i finansijska sredstva uložena u projektu, tako da su sve financijske rizike u potpunosti snosi ramena (odnosno džepu).

Koji je glavni cilj koju je vodio programer? To je, naravno, profit maksimiziranje vrijednosti njihovog projekta. U tom pohodu on može pokrenuti niz radova, kao što su popravke ili preuređenje objekata, njegova uređenje interijera. Sve ove mjere će dovesti do kvalitativno poboljšanje objekta, i na taj način povećati svoju vrijednost u novčanom smislu. Takav razvoj naziva renoviranje.

Koje su odgovornosti obavljanja developera nekretnina? To uključuje sljedeće faze:

• razvoj ideje i koncepcije budućeg projekta;
• Organizacija financijske podrške (ako je potrebno - potragu za investitore);
• Studija izvodljivosti i izbor za izgradnju tima;
• registraciju pravnih prava na imovinu;
• dizajn i konstrukcija i instalaterskih radova ;
• puštanje objekta;
• Traženje broker za prodaju nekretnina.

Popis značajan, i to je prirodno, jer je developer - je onaj koji prati sve faze izgradnje i implementacije predmeta od početka do kraja. I poslednja stvar je samo najprijatnije - poslovne prednosti. I ako se projekat uspješno implementiran, vi ćete dobro zaraditi. Major programeri rade na nekretninama (a to je ne samo kuće i kompleksa, ali i poslovnih i trgovačkih centara) milione dolara. Naravno, u tom procesu oni sarađuju sa različitim organizacijama, uključujući banke i osiguravajuća društva, izgradnja timova i posrednici, a dio profita ide za pokrivanje njihovih usluga. Međutim, glavni korisnici su oni koji upravljaju svim tim projektima - naime, programeri.

Trenutno, ovaj termin je postao rašireniji. Developers pozvao i programerima, i onima koji su uključeni u razvoj i unapređenje poslovnih procesa u raznim oblastima. Opštem smislu je ljudi koji su uključeni u aktivnosti, što je jedno od područja menadžmenta i daje vrlo značajne rezultate i financijski i ekonomski.