Dokumenata potrebnih za prodaju stanova i drugih nekretnina

Pitanje kupovine ili prodaje bilo koje nekretnina je vrlo ozbiljna. Da je potrebno da se pripremi sa velikom pažnjom i temeljitost. Vrlo često, obmana, prevara, i mnoštvo povezanih problemi nastaju upravo sa papirima na promet nekretnina. Morate prikupiti sve dokumente potrebne za prodaju stana. I evo vam treba da pokažu mnogo pažnje, provode mnogo vremena i truda.

Sastaviti popis dokumenata potrebnih za prodaju stanova i drugih nekretnina:

1) Naslov dokumentima.

2) Potvrda iz menadžmenta kuće.

3) Referentna BTI.

4) pristanak bračnog druga.

5) dokumenti o tržišnoj vrijednosti nekretnina.

6) saglasnost Upravnog odbora.

Razmotriti svaku stavku detaljnije da bolje razumiju pitanja koja su nakon što su sve potrebne dokumente za prodaju stana. Konstitutivna papir potvrđuje činjenicu da je imovina je u vlasništvu, i imaš svako pravo da ga proda na osnovu tih dokumenata. Ovisno o broju prodanih stanova u vlasnici izdvajaju primarne i sekundarne imovinskih prava. U skladu s tim, pravni dokumenti spadaju u istu klasifikaciju.

Ako je stan bio prebačen u individualnog vlasništva opštinskih od privatizacije, potvrda o prenosu sačinjen za to. U slučaju kada je primio smeštaja nasljedstva, činom donacije ili kao rezultat plaćanja jedinice, potrebna relevantne papire. Ako je imovina dobio kao poklon, onda morate osigurati u darovnici. Kada je stan privatizirana od strane prijašnjih vlasnika, ona je i dalje potrebno i ugovora o prodaji.

Kada je kurs je napravljen dogovor swap, kojom se potvrđuje pravo na imovinu. Kada tužbe stana održavaju djela presude i registraciju imovine u Državni registar. Ostali dokumenti su ugovor nasljeđivanja, najam, ili volje. Ako je stan na raspolaganju poslodavaca, potrebnih dokumenata za prodaju stana imaju, po pravilu, nedostaje.

Također, vlasnici nekretnina moraju uzeti potvrdu o oprost da sve komunalije plaćene prijema (i nema ostatka duga). Osim toga, s obzirom na nepostojanje certifikata upisan u stanovnike stan (u prodaji). U slučaju poklon ili nasljedstvo dati potvrdu za plaćanje poreza.

U BTI treba uzeti katastarskim pasoš, popunjeni obrazac 11a i plan stana prenosi na papir. Katastarska pasoš se izdaje tek nakon sva mjerenja. Potvrde o registraciji vlasništva i administracije izvod iz posjedu države registra Unified - sa dokumenata potrebnih za prodaju stana.

Ako prodavac je u braku, morate osigurati ovjerenu saglasnost za prodaju zajedničke imovine. Izuzeci su onim slučajevima u kojima je stekao imovinu prije braka, nakon što je poklon ili nasljeđivanja. Ako su vlasnici maloljetne djece, a zatim dokumenata potrebnih za prodaju stanova, kompletira certifikat za zaštitu organa ili Upravnog odbora.

Tržišne vrijednosti imovine naveden je u slučaju da je kuća kupio pod hipoteku. Gdje vam je potrebna usluga procjenitelja, koji postavlja cijenu stana, a zatim u Zavodu je izdala saopštenje, koje treba dati u banku i osiguravajuće društvo.

Prikupljanje hartije od vrijednosti - vrlo važna stvar. Morate prikupiti sve dokumente potrebne za prodaju stana u unaprijed. I držati potrebne financijske transakcije. Da biste izbjegli problemi u vezi sa prodajom imovine, to je najbolje za rješavanje ovog pitanja u uredu nekretnina. I dobiti savjet iskusnog specijalista.