Zakon, Usklađenost sa propisima
Ukupan udio u vlasništvu i njene karakteristike
Na imovinu - je da ga imate, da bi mogli raspolagati (prodati, pokloniti) i koristiti (korist).
Ovo pravo može nastati iz različitih razloga, ali mora biti upisana u firmi House.
Ruski zakonodavstvo omogućava da se imovina pripadala istovremeno više osoba. Ovo pravo se zove zajedničku imovinu. Građanskog zakonika predviđa dva te vrste.
1. zajedničko vlasništvo. Najčešće se pokriva imovine par, koji je stekao u toku braka, osim ako drugi aranžmani se obrađuju. Ali u ovom slučaju muž ili žena sama bez izdvajanja udio kontrole nad njihove strane ne mogu. Stoga, kada je mogućnost takvog oblika vlasništva treba izbjegavati. U slučaju razvoda, to će pomoći da se izbjegne dodatne svađe i skandala.
2. ukupan udio vlasništva. Ovaj oblik je češći. Ako nije naveden omjer veličine dokumenta, onda su oni jednaki.
Ukupni udio vlasništva javlja se u sljedećim slučajevima:
- ako je to propisano zakonom (npr nasljedstva);
- odlukom suda;
- sporazumom stranaka;
- po drugim osnovama.
Trebalo bi da znate da osim upotrebe vlasnici imovine su dužni da ga sadrže.
Na primjer, ukupan udio u vlasništvu na stanu također znači da su troškovi komunalnih usluga, sigurnosti, popravke (tekuće i kapitalne), plaćanje poreza, osiguranja i druge koje se mogu javiti, će se provoditi u potpunosti i na vrijeme. Nije važno, tu je upotreba ili ne. Suma će biti podijeljen u nekoliko dijelova.
Prilikom značajna poboljšanja suvlasnika, on može računati na reviziju svojih udjela u pravcu povećanja veličine. U ovom slučaju, ukupan udio vlasništva će se mijenjati, ali samo uz pristanak svih strana. Ukoliko se ne postigne dogovor o dobrovoljnoj osnovi, moguće je da se odnosi na dotične osobe na sudu.
Zakonodavstvo dopušta da raspolaže dijela imovine, ako drugi vlasnici ne slažu u potpunosti prodati objekat. Ali to mora biti u skladu sa zahtjevima sadržanim u Građanskog zakonika.
Prilikom prodaje udio u imovini ostalih suvlasnika može ostvariti pravo preče kupovine. Nepoštovanje ovih uslova će im omogućiti da prepoznaju transakcije nevažećim.
Ukupan udio u vlasništvu na zemlji ima svoje karakteristike. Ovaj dio se može podijeliti u nekoliko manjih. U tom slučaju, moraju biti ispunjeni određeni uslovi:
- novi delovi prostora ne smije biti manja od minimalne ruskog zakonodavstva u svrhu zemljišta u svakom slučaju;
- podijeliti zemlju može biti samo u isto vrijeme, nakon što je dio kuće vlasništva i drugih objekata. Ako se suvlasnici ne dolaze do konsenzusa, stvar se može riješiti na sudu. Ruski zakonodavstvo predviđa prijenos imovine na jednu osobu. U suprotnom, on će morati da plati odštetu.
U transakcijama smije se zaboraviti da je ukupan udio u vlasništvu ukazuje na to da vlasnici imaju određeni dio prava i dužnosti objekta, ali ne i određeni dio njega (na primjer, određeni prostorija u stanu).
Similar articles
Trending Now