Donacija imovine rođaka. Dokumenata potrebnih za donaciju nekretnina

U 2013. godini, porez je ukinut na donaciji imovine rođaka. Dokumenti sada postala puno lakše razaznati, tako da je eksponencijalno porastao broj takvih sporazuma. Ranije, za prijenos imovine i izbjeći plaćanje više poreza, a pribjegao na različite smicalice uključujući prodaju na vrlo niskoj cijeni, transfer volje ili ugovor o zakupu, a sada to više nije potrebno. Za sada je dovoljno da se ugovor o donaciji apartmani rod, prema kojem sva imovina prava na imovinu će biti prebačen na imaocu ovlaštenja, koji će postati novi vlasnik.

Važno je napomenuti da se nije povećao broj lažnih sheme na ovom terenu, ali sve više i više ljudi se okreću sudu za poništenje takve odluke, najčešće istražuje odnos između rođaka. Među stanovništvom vrlo malo ljudi razumiju ono što oni rade, pribjegavanja takvu odluku. Zbog toga je potrebno reći sve što trebate znati o donaciji nekretnina.

Koje su posljedice?

Svaka osoba ima neku vrstu imovine ili njeno učešće, to može biti kuća, velika kompanija ili mala kuća, burmu, TV ili mobilni telefon. Sve ove stvari na imovinska prava pripadaju jednoj osobi ili više osoba. I zakon štiti to pravo, a sve počinje sa osnovnim zakonom, odnosno Ustav, a završava sa pravnim i regulatornim aktima. Od kojih je jedan Građanskog zakonika Ruske Federacije. Imovine oduzete za zaštitu dvostruko, kao u ovom slučaju, pod zaštitom prava nisu samo samog objekta, ali i pravo na prebivalište.

vlasnik prava

Vlasnik imovine na raspolaganju transakcije kupovine i prodaje, donacija nekretnina rođaka. U ovom drugom slučaju, koristi poseban dokument. Ugovor o donaciji stanova u odnosu izvući na poseban način. Kada se to uradi, on je već podrazumijeva određene posljedice iz pravnog aspekta. S obzirom da se radi o nekretninama, dok je dizajn posvećenosti da je vlasništvo nad prolazi od jedne osobe na drugu, to jest, imaocu ovlaštenja. Od tog trenutka pravo novog vlasnika na njegovu prodaju, razmjenu, donacije ili zaveštanje. Bivši vlasnik ne može oslanjati na nikakva prava u odnosu na nju. Ako govorimo o tome kako najbolje organizirati otuđenja imovine od strane darovnici, važno je napomenuti da se može dogovoriti tako da stupi na snagu nakon određenog vremena. Međutim, tu je važna tačka: novi vlasnik stupa u prava samo ako je donator je još živ.

greške

Ako je donacija napravljen od nekretnina u odnosu, dokumenti moraju biti popunjena ispravno. Ova greška se javlja kada sporazum određuje da će imovinska prava biti prebačen tek nakon smrti donatora. Sa stanovišta zakona nije u redu, dakle, takav sporazum ne može se smatrati validnim. Ako je donacija nekretnina relativno i prikupljanje potrebnih dokumenata su bili uspješni, ali je donator je umro prije dolaska u podari imovinskih prava, kao kućište će biti dodan na ukupnu masu od naslijeđenog imovine. Osoba koja nije dobio poklon, bit će kao kandidat za nasljedstvo, kao i svi ostali.

potrebna dokumenta

U svojoj suštini, to je prilično složen proces - donacija imovine rođaka. Dokumenta potrebna za ovu su prikazani u sljedećoj listi:

- pasoš ili drugi dokument koji služi kao dokaz o identitetu;

- papir potvrđuje registraciju imovinskih prava imovine donatora, koju će dati. Osim toga, morate priložiti potvrdu o izradi dužnost države sa pisanom izjavom vlasnika stanova u prenosu prava na to, kao i posebno izrađen primjene novog vlasnika stana;

- vrlo darovnici nekretnina;

- katastarska pasoš za stanovanje izdala BTI, i potvrdu ukazuje procijenjene vrijednosti imovine prenesene kao poklon;

- pisani pristanak od vlasnika porodične imovine. Takav pristanak je obavezno potrebno ako kućište je klasificiran kao zajedničke imovine supružnika.

sporazum

Za razliku od rođaka od drugih ljudi je da za većinu njih su spremni da rade lude stvari, i zabrinut o njima mnogo više nego svi ostali. Prema tome, transakcije poklon nekretnina na svog sina, kćer, majka ili žena mora se obaviti bez plaćanja, a ne da služi kao prilika da se dobije poreskim vlastima porez nametnut pod kupovinu nekretnina i prodaju. Ako uzmemo u obzir da se radi o bliže rodbine, postoji određena procedura prema kojoj je donacija imovine rođaka. Ugovor u ovoj situaciji ima istu pravnu snagu, kao iu svim drugim, kao i da njegova zahtjevi su slične. Na listi se nalaze potrebne saglasnosti porez na poklon bračnog druga, ako je imovina stečena u braku zajedničke štednje, i to je pismeni pristanak mora biti ovjerena.

registracija

Kada je sačinjen ugovor, trebalo bi da ide zajedno sa imaocu ovlaštenja u ruskoj državi matičnog ureda na mjestu lokaciju nekretnine. Pored svih ovih dokumenata na servis je dužan da dostavi dokumenata koji služe kao dokaz vašeg odnosa. Relativna, vi ste odlučili da daju stan, može u svakom trenutku povući iz transakcije, kao da se njegovo izvršenje i nakon završetka. To zahtijeva pismenu izjavu, a zatim proći kroz obaveznu registraciju u državnim strukturama.

manjih primalac

Kada donacije stanova u ovom slučaju mora uzeti u obzir određene funkcije. Sve transakcije maloljetnici se obavljaju uz pomoć staratelj ili zakonski zastupnik. Postoje različite situacije u životu, a ako sa djetetom otac ne živi, a drugi ima čuvara, prilikom sastavljanja ugovora o donaciji staratelj će potpisati taj dokument, djelujući u interesu daruje. Ako dijete živi s ocem i majkom, stan je u vlasništvu njegovog oca, koji želi da izda poklon bon za dijete, onda ne postoji velika stvar. U normalnim okolnostima, roditelji su uvijek služio kao zakonski zastupnici njihovog djeteta, tako da ako jedan od njih želi da izda donacije, drugi roditelj djeluje kao pravni zastupnik.

Davanje supruga apartmani

Ponekad, muž shvati da njegova žena ne bi bilo lako nakon njegove smrti, tako da u potpunosti riješiti stambeno pitanje na njega, što ga čini jedini vlasnik. Problem je u tome da se nakon njegove smrti njegova polovina imovine će se odnositi ne samo njegova žena, ali i odrasle djece. Da žena nije bila u teškoj situaciji, kada je potrebno da se iskupi udio djece, supružnika može donijeti takvu odluku. Obično u ovom slučaju, ugovor o donaciji stan dijele njegov rođak, onda je rezultat drugog bračnog druga u imovini će biti cijeli životni prostor. prvo je potrebno da identifikujete interes njenog muža u prirodi ili da se odredi postotak stanova, pripada njemu. To neće nužno biti pola. Ako je stan pripadao njen suprug u cjelini, dobio ga u nasljedstvo, ili koja mu, ili je mogao joj kupim prije braka, registracija donaciju bračnog druga će se na opće osnovi.

porez

Ranije o transakcijama davanje snimljen porez, a sada je novi porezni broj ne obavezuje da plati porez na donacije imovine. Ali zakon je naveden i popis osoba koje se mogu smatrati takvim rođaka. To uključuje roditelje, djecu, uključujući i usvojenu djecu, muževi i žene, braća i sestre, i djeda i bake. Vjeruje se da će prihod biti nastale kao rezultat bezrazložna transakcija između ovih kategorija lica onih građana, u odnosu na koje postoji donacija za registraciju. Dakle, pod takva transakcija nema smisla da se nametne porez.

Ranije, iznos poreza iznosi 13% vrijednosti imovine. Ispostavilo se da je zakon je znatno ublažena neopravdano transakcije između rođaka, koji vam omogućuje da obavljaju određene manevre na nekretnine, a ne gube prilično znatnu količinu novca. Sada znate kako se donaciji od nekretnina u odnosu, dokumenti koji su potrebni za to, i druge činjenice.