Iznajmljivanje opštinske imovine. Samo aukcije!

Najam općinske imovine - to je jedan od glavnih izvora regionalnih budžeta. U ovom slučaju, pod opštinske imovine odnosi se na imovinu koja pripada gradu (selo, naselje, i tako dalje. D.) reklame. Ova nekretnina je obično na raspolaganju lokalnoj upravi, djelujući u ime građana ove administrativne jedinice. Imajte na umu da iako je savezni zakon odobrio opšti pravni mehanizam za prijenos općinske imovine u privatnim rukama, ali je proceduralna pitanja rješavaju na terenu, u skladu sa zakonskim aktima usvojio regionalnih administracija. Međutim, pogledam sve u redu.

General proceduralni aspekti

Savezni zakon utvrđuje popis objekata koje možete iznajmiti ili prodati na aukciji na konkurentskoj osnovi. Sama lista takvih objekata je u koordinaciji sa antimonopolske komisije. Ako pažljivo razmotriti sve propise, posebno vlade kako bi broj 67 od 2013. godine, postaje jasno da je zakup općinske imovine vrši se uglavnom kroz otvorene aukcije. Redosled njihovog ponašanja je odobren od strane lokalne uprave. Naravno, to znači da je prodaja općinske imovine na aukciji u Čeljabinsk se razlikuje od onog ponuđena u Tver i Kalinjingrad. Đavo, kao što znamo, je u detaljima. Ova vrsta rada, tako da je najbolje uraditi nakon potrebne pravne savjete, a najbolje od svega - sa pratećim aktivnostima svog advokata.

zahtjevi

Iznajmljivanje opštinske imovine zahtijeva u skladu sa specifičnim pravilima i zahtjevima. Prvo, obavijest o aukciji će biti objavljen 20 dana prije njenog održavanja. Tokom ovog perioda, svim potencijalnim ponuđačima i drugim zainteresiranim stranama u potpunosti informirani o planiranim konkurenciji. Očekuje se da takva će otvorenost pomoći u sprečavanju korupcije i doprinose za održavanje sajma trgovanja. Drugo, proceduralno uspostavila popis pravnih i fizičkih lica primljen u konkurenciju. Otuda, aukcija za prodaju opštinske imovine vrši se u zavisnosti od kvalifikacije ponuđača, uključujući i prisustvo / odsustvo tehnološke osnove, finansijskih i ljudskih resursa. Ako zanemarite ove zahtjeve aukciji ponude može se poništiti. Istovremeno Inicijator kao obavezni postupak postavlja veličine novčanog depozita, koji jamči ulazak u konkurentnom aukciji učesnika.

Ugovor i obaveze

Najam općinske imovine ostvaruje se putem ugovora između ponuđača i lokalne uprave. Ovaj ugovor određuje popis iznajmljenih objekata, postupak za plaćanje zakupnine, kazne u slučaju neispunjavanja ugovornih obaveza, zakonske ovlasti stranaka. A posebna stavka propisane dodatne obaveze koje zakupac (ušteda poslove, renoviranje objekata, renoviranje objekata i tako dalje. N.). Osim toga, u propisanom više sile događaje koji mogu izazvati reviziju ugovornih obaveza sporazumno.