Kompleks usluga objekata i konstrukcija

Vlasnici poslovnih objekata često moraju da otkriju splet ekonomskih i administrativnih problema - jer svaki poslodavac je spreman za rad u čistom, visoke kvalitete renoviran moderan uredski sa odličnim komunikacije, grijanje i dizajna. Održavanje objekata mogu biti snage poslovnog prostora vlasnika ili preko ugovora za pružanje tih usluga, potpisan od strane kompanije. U nekim slučajevima, popravak i održavanje objekata koji su u zakup, su u nadležnosti stanara. Ako dogovor je bio upravo takav, takva klauzula mora se odraziti u ugovoru o zakupu.

Ono što je sveobuhvatnu uslugu

Briga velika prostorija zahtijeva stalnu pažnju na različite detalje i kontinuirani rad teško napraviti stanarima osjećati ugodno i opušteno.

Systems usluga - paket usluga za čišćenje, popravak, servis i održavanje komunikacijskih mreža. Ponekad to uključuje call-centara, plaćanje za rad administratora na recepciji, ostale usluge.

Koji se bavi kompleksnim usluga

ugovor o uslugama sklopljen sa čišćenje kompanijama, pojedinačni poduzetnici ili outsourcing kompanija. Prikladno, servis sistema vrši jedna kompanija - u ovom slučaju, neće biti optužbi i prebacivanja za neizvršenih rad, jer je cijeli paket usluga mora biti u skladu sa jedne organizacije.

Osnovne usluge organizacije

Standardnog ugovora obuhvaća slijedeće usluge, obavezno organizacija treće strane.

• održavanje zgrada (nadzor inženjerskih usluga, podrška upotrebljivom stanju dijelova zgrade i trenutni režim rada postojećih sistema inženjering potrebni za postupak opreme podešavanje).
• Preventivne i planiranim aktivnostima (obavljanje inspekcija, sezonske i vanrednih preventivni rad).
• Obavljanje kozmetičke popravke.
• Ekonomska i održavanje zgrada.
• Usluge čišćenja, briga za susjedna područja.
• Uređenje i usluga parkirna mjesta i još mnogo toga.

Tipično, administracija smatra da je nekoliko aplikacija od treće strane kompanije koje žele da obavljaju održavanje zgrada. Za učešće na tenderu, firma mora osigurati:

• charter dokumenata;
• odobrenja za pružanje takvih usluga;
• certifikaciju zaposlenika kompanije - prisutnost potrebnih dozvola (na primjer, rad na održavanju zgrada ima pristup energetske mreže usluga);
• specifikaciju usluga sa naznakom vrijednosti za svaku stavku.

Nakon pregleda prijava upravne zgrade bira kompanija koja nudi najbolji omjer cijene i kvalitete parametara, i zaključiti s njim ugovor za pružanje usluga.

Standardni ugovor za održavanje objekata

Ugovor za izgradnju održavanja optimizirati rad glavna djelatnost klijenta kompanije.

Značenje ugovor o održavanju je da prenese funkcije treće strane za održavanje postojeće opreme, puštanje u rad nove mehanizacije, popravak zgrada i objekata od kupca preduzeća.

Ugovor uključuje:

1. podnošenje plana sanacioni radovi na održavanju osnovnih sredstava kupca.
2. Održavanje objekata i opreme postojećih preduzeća.
3. Uvođenje sistema i tehnologija koje omogućavaju kompletno održavanje zgrada i objekata, kako bi se osiguralo pravovremeno remont opreme, usmjeriti napore za poboljšanje rada postojećih mašina.
4. Implementacija popravke u roku predviđenom ugovorom, troškove popravka prilagođavanja poštujući visoke standarde popravke.
5. Poboljšanje održavanje proizvodnje, efikasno korištenje novih tehnologija u službi kupca.
6. Accounting primarnih dokumenata i izvještavanje o aktivnostima popravak i proizvodnju, rad na certifikaciju, koji se održava svake radnik održavanje zgrada.
7. Rad na planiranju tehnološki razvoj i modernizaciju proizvodne opreme, da istraži uzroke povećanog habanja, oštećenja opreme i industrijskih povrede.

Redoslijed prijem izvedenih radova

Tehnička služba proces pružanja podrške kontrolom izvještajima redovno nalaze na kraju izvještajnog perioda. O rezultatima rada izrađuju se za pružanje usluga koje obavlja, što je potvrda obavljenog posla. Ako administraciji slaže sa Zakonom, dokument je potpisan i sprovodi u računovodstvu i lista kompanija provajdera novac.

A posebna stavka u ugovoru će biti:

• Obavezna definicija odgovornosti za kašnjenje ili nekvalitetan usluga;
• za osiguranje zaposlenih od industrijskih nesreća;
• za naknadu štete trećim licima.

Ugovor je shvaćena i dogovoreno od strane obje strane u transakciji.

Odjel primanje aplikacije

Za koherentan rad usluga novog operatera, kompanija organizira poseban odjel. Obično to se zove otpremanje servis za primanje pritužbi i aplikacije. Ona također pruža povratne informacije za obje ekipe, da preuzme rad, i iznajmljivače. Ako je zgrada je mala, takva funkcija može biti dodijeljena administrator ili profesionalac, vodeći prijem posjetitelja.

Naravno, svaki vlasnik poslovnog prostora ima pravo da zaposli osoblje za čišćenje i održavanje zgrade. Ali visoko kvalitetno pružanje integriranih usluga je moguće samo specijalizovana firma. Potpisivanje ugovora, vlasnici nebodera ured pušten iz odgovornosti za praćenje stanja prostora i možda ne moraju da brinu o udobnosti i sigurnosti svojih stanara.