Koncept i struktura kategoriji zemljišta posebno zaštićenih područja i objekata

Jedan od najvažnijih ljudskih prava, koja su osnovana članom 42. Ustava je pravo da se osigura okruženje. Međutim, u procesu proširenja obima poslovnih aktivnosti, kao iu vezi sa tekućim intenziviranje industrije, sve početka imati veći negativan utjecaj na integritet prirodnih ekosistema, što dovodi do pogoršanja ekološke situacije u zemlji, kao i iscrpljivanje prirodnih resursa.

U posljednjih nekoliko godina, Rusija je pojačala dovoljno snažno privatizacije zemljišta, a sve više i više lokaliteta koji su uključeni u građanski cirkulaciju. Iz tog razloga, privatni investitori su postali zainteresirani za mogućnost privatizacije zemljišta posebno zaštićenih područja i objekata.

Važno je napomenuti da nije uvijek moguće kupiti zemljište, jer je imao prilično stroge zakonske zahtjeve. U tom smislu, na tržištu u ovom trenutku postoji zabluda da su zemlje u posebno zaštićenim područjima i objektima, u principu, nemoguće kupiti privatnim vlasnicima, iako to nije baš tako.

Na listi sajtova koji se odnose na ograničenje saobraćaja

Karakteristike zakonsku mogućnost kupovine takvih lokacija zbog činjenice da u ovom trenutku postoje neka ograničenja u prometu. Zbog određenih finese sadašnjeg zakona, u ovom trenutku ne postoji mogućnost da odbije pružanje imovine različitim lokacijama osoba, među kojima su i zemljišta i zaštićenih područja i objekata, jer su u općinskom ili državnom vlasništvu. Tako je, u skladu s Land zakona, od kojih je sekcije su ograničene u prometu, ne mogu se dati nikome u privatnom vlasništvu, a izuzeci od ovog pravila primjenjuju se samo na slučajeve u kojima unaprijed definirane saveznim zakonom.

Dovoljno je konačan spisak sajtova koji se odnose na mali promet, set-point of the Land broj. U skladu s tim standardima, kao takav se odnosi na zemljište zauzima sve vrste nacionalnih parkova ili prirodnih rezervata koji pripadaju federalnom imovinom, a da ih kupe, u principu, nemoguće. Uski prometa se odnosi na područja nalazi unutar zaštićenog područja, ali ne i određeni Land broj.

Earth zaštićena područja i objekata su rangirane kao potpuno posebna kategorija, koje određuje trenutni član LC RF.

U skladu sa članom 94. Zemljište kod Ruske Federacije, u zaštićenim područjima može uključivati zemljišta oduzeta u vezi sa presudom ovlašćenog federalne vlasti, kao i odlukom vlasti pojedinih ruskih regiona. Također, oni mogu nositi i samouprave. Ova lista uključuje one zemlje koje su bile djelomično povučen iz ekonomske promet ili za koja je uspostavila poseban pravni režim.

Šta je to?

Earth zaštićena područja i objekata - je naselju na području, a sljedeće imenovanja:

• medicinske i zdravstvene;
• rekreacije;
• zaštite životne sredine;
• istorijske i kulturne.

Ona također uključuje bilo velike vrijednosti područja koje su navedene u zemljišno-koda i raznih federalnim zakonima.

katastarske važnost

Zemljište posebno zaštićenih područja i predmeta može spadaju u ovu kategoriju i tip, u skladu sa katastarskim predmetima koji se čuvaju u FKBU na određenu temu. Na pravni status dijela uticao kategoriju određenu vrstu zemljišta, kao i poseban tip dozvoljena upotreba naznačeno u državi registar. Tako je odgovarajući tip priznao područjima djelovanja utiče na mogućnost privatizacije državne imovine.

Pravnu analizu postojećeg zemljišta Kod pruža prilika da se razgovara o tome da samo pet postojećih vrsta, među kojima su i zemljište posebno zaštićenih područja i objekata - je područje ograničene u opticaju. I posebno, govorimo o zaštićenom području. Druge vrste nemaju nikakva ograničenja na ovom, tako da ako želite da budu privatizovana u skladu sa utvrđenim postupkom.

rekreaciju

Praktično iskustvo većine stručnjaka pokazuje da je više interesa od privatnih kupaca izazvati rekreativne zone, koja uključuje i zemljišta zaštićenih područja i objekata. Teza ne mora sadržavati ove informacije, ali za većinu zainteresovan za to može biti prilično zanimljivo.

Zbog specifičnosti postojećeg zakonodavstva, ova kategorija uključuje sljedeće sekcije:

• ciljanje i koristi se za organizaciju turizma;
• rekreacije;
• sport ili sportskim i rekreativnim aktivnostima građana;
• područja u kojima se nalazi turističko parkovi;
• stanica;
• Kuća lovce i ribolovce;
• putovati zdravlje kampovima;
• baze;
• sportskih objekata, kao i mnoge druge teritorije.

Treba napomenuti da je sadašnji zakoni ne označava određenu zabranu o privatizaciji tih područja, iako imaju veze sa zemljištem i zaštićenim područjima i objektima. Teza mnogi studenti koji studiraju u pitanju, uzgred budi rečeno, uključuje ovaj pojašnjenje, ali to će biti zanimljivo za većinu potencijalnih kupaca.

Osim toga, važno je napomenuti da su mnogi od studenata, analizirajući zakonskim propisima o rezervacija zemljišta kao jedna od faza formiranja posebno zaštićenih prirodnih područja, našao ozbiljne probleme u zakonodavstvu koji govori o potrebi da se razvije novi nacrt zakona ili bilo koji drugi pravni akt rezervacija zemljišta i drugih prirodnih resursa na zemlju, koje su planirane za posebno zaštićena prirodna područja.

Šta se može učiniti

S obzirom na značenje ovih odredbi, može se reći da je izbor između pune otkup određenog područja ili da dobiju pravo na najam se zasniva isključivo na individualnom voljom vlasnika određene imovine.

Lokalne samouprave nije dozvoljeno da stvaraju sve prepreke za podnosioca u ostvarivanju prava koja su joj postojećih zakona, ako su neke zgrade koje su u privatnom vlasništvu lica, uključujući i zemljište posebno zaštićenih područja i objekata. Pravni režim ukazuje na mogućnost privatizacije područja rekreativne svrhe od strane ljudi koji imaju bilo kakve zgrade.

Kako status je dodijeljen

Često se dešava da nadležni organi nametnuo nerazumno odbijanje podnosiocima u njihovim legitimnim mogućnost privatizacije različitim lokacijama se nalazi na zemljištu od rekreativne svrhe, osim što uključuje i pravni režim prirodnih područja, da pruže posebnu zaštitu. Stoga je potrebno da se dobro shvatio, da sami po sebi ova područja se razlikuju od područja liječenja i raznih odmarališta.

Međutim, u skladu sa odredbama Zemljište zakona, mjesto i terapijskih područja su posebno zaštićeni kao namijenjena za rekreaciju i liječenje različitih kategorija građana. Naime, takva područja su područja imaju prirodno lječilište resursa koji se koriste trenutno ili u budućnosti za liječenje ili prevenciju raznih bolesti. To je razlog da su ograničeni u opticaju i strožiji regulatornih režima, nego sa rekreativnim.

Postoji određeni bi o tome kako određeni odjeljak može biti upisana u zemljišnu posebno zaštićenih područja i objekata. To može graditi na kvadrat, direktno zavisi kakav poseban status je dobio to. Ali u isto vrijeme na tijelo nadležno za raspolaganje javnim zemljištem, ne postoji pravo svake definicije statusa, a održava se samo donošenja propisa od strane državnih organa ili lokalne samouprave. Dakle, ako u odnosu na određenoj teritoriji takva djela nisu usvojeni, može se pripisati samo na područje rekreativne svrhe, i neće nametati nikakva ograničenja u prometu.

Najam zemljišta posebno zaštićena područja i objekata, u obliku zaštićenih područja, ne može da se uradi sa ovom trenutku biti imenovan i njihove granice će se izdati relevantne vlasti, ovisno o onome određenom tipu pripadaju. Treba napomenuti da, ako nije odobrena granice sajta ste tražili u obliku zaštićenog područja, a ne postoji odgovarajući akt, koji spada u zaštićene kategorije, ne možete uskratiti pravo da ga privatizuje, samo zato što PA da se izabere. Ovaj pravni položaj je u potpunosti podržan od strane postojeće prakse SAC. U toku postupka od nadležnog organa treba prikupiti dokaze da je određena zemljište je u zakonski utvrđenoj proceduri je iz rekao teritorijalne kategorije.

Osim toga, ako je ranije, u skladu sa zemljom dokumente i razne dokumente naslov, zemljišta može primijeniti i na druge kategorije zemljišta, zatim svaku promjenu u svojoj kategoriji na posebnu zaštitu može se vršiti samo ako je to u skladu sa odredbama postojećeg zakonodavstva .

Kako se žaliti?

U tom slučaju, ako ste dobili nerazumno odbijanje od strane nadležnog tijela o pokušajima da kupe zemljište zaštićenih područja / lokaliteta ih prodaje, naravno, ne može se izvršiti. Ali, dok je ova odluka može osporiti putem tužbe.

Treba napomenuti da u slučaju obraćanja sudovima, važno je pratiti sve detalje različitih proceduralne aspekte koji mogu utjecati na izazov nametnuo odbijanje ili nepostupanjem nadležnog organa u pogledu raspolaganja javnim zemljišta.

Ono što vam treba

Osoba u imovinu koja se sastoji od objekata koje su zemlje u posebno zaštićenim područjima, mora podnijeti zahtjev nadležnom organu po nalogu i istovremeno da ga određeni popis dokumenata utvrđenih važećim zakonima. To je najbolje da se upoznaju sa dokumentacijom u konkretnom slučaju, s obzirom da u odsustvu čak bilo koje posebno papir, može se vidjeti kao dovoljan pravni osnov za odbijanje ove dionice na najviše formalnih razloga - nedostatak vrijednosnih papira.

U ovom slučaju to je besmisleno da ospori nametnuti neuspjeh, već samo za prikupljanje dokumentacije nedostaje, a zatim pokušajte da privatizuje zemljišta u posebno zaštićenim područjima. Ruski objekat na drugačiji način nećete dobiti, jer će sud razmotriti spor vrlo brzo, priznajući neuspjeh organa u potpunosti opravdana i legitimna iz formalnih razloga.

Ako podnese kompletan set potrebnih dokumenata, a onda za mjesec dana od dana primitka zahtjeva od strane nadležnog organa je odluka da se odobri na korišćenje u zakup zemljišta ili vlasništva, ovisno o tome što određeni tip zakona se odlučite navesti u izjavi . Nakon mjesec dana od donošenja ove odluke, organ treba izvršiti izradu kupovine ili zakupa na određenom području, a zatim daje ga podnosiocu prijave, iznošenje prijedloga o tome kako napraviti odgovarajući sporazum prema kojem će se vršiti korištenja zemljišta zaštićenih područja / predmeta .

Ako se u tom periodu nije odlučeno, ili je upućen demanti zemljišta, u ovom slučaju zahtjeva ima tri mjeseca da se žali na propust ili nepravilnog, po njegovom mišljenju, akcije organa. Takve izjave se moraju dostaviti okrugu ili arbitražni sud.

rok žalbe

Posebnu pažnju treba obratiti na činjenicu da se civilno i arbitraža zakonodavstvo postupak Rusija daje neke ograničeni vremenski period, koji može uložiti žalbu na postupke vlasti - je 90 dana nakon određenog organizacija ili građanin primio vijest da su povrijeđena njihova prava i sloboda. U slučaju da se ne rokovi za potrebne dokumente u žalbenom postupku, sud ima pravo da odbije u potpunosti revidiran i slučaj će ni su ispunjeni za procjenu osnovanosti odluku koju bazu tijelo.

S obzirom na trenutnu sudsku praksu, ako ste zainteresirani u sastavu posebno zaštićenim područjima / objekata, ali nadležni organi su uzeli neuspjeh, kada se obratite sudu je bolje da samo koncentrirati na dva glavna zahtjeva:

• neaktivnosti ili neuspjeh izvršnih organa ilegalnih;
• obavezuju odgovarajuće strukture za pripremu i poslati na Vašu adresu nacrt sporazuma o kupovini / prodaji na određenom području u određenom vremenu.

rezultati

Sumirajući gore navedene informacije, vredi istaknuti nekoliko ključnih tačaka za one koji su zainteresovani za zemljišta posebno zaštićenih prirodnih područja / lokacija:

1. Od sastava svih zemalja ograničenih u opticaju i ne može se privatizovati samo ona područja koja su klasifikovana kao posebno zaštićena. Druge četiri vrste navedene u članu 94 MF RF, uključujući i različite rekreativne oblasti, nemaju ograničenja u prometu, te se stoga mogu privatizovati. Zemljišta posebno zaštićenih područja i objekata u vlasništvu privatnih lica se ne prenose.
2. Postoji specijalizovana procedura kako se dodeljuje status PA, u skladu sa važećim zakonima. Ako se ovo naređenje ne poštuje, to ukazuje na to da zaštićena područja nisu razvijena. Teret dokazivanja da je određena PA bila propisno registrovana je već na tijelu koji je zadužen za odlaganje javnih površina.
3. Ako ste zainteresovani za određenu kategoriju zemljišta - posebno zaštićene oblasti / predmeti, ali je odbijen i vi ćete ga osporiti, onda je u ovom slučaju izuzetno važno u potpunosti posmatrati različite proceduralne momenat. Konkretno, zajedno sa prijavom morate dostaviti agenciji kompletan paket dokumenata uspostavljenog od strane relevantnog Naloga Ministarstva za ekonomski razvoj.
4. Različiti postupci ili propusti u pogledu dodeljivanja vlasništva nad određenom zemljišnom parcelom, ako je potrebno, mogu se žaliti na sudu u roku od tri mjeseca nakon što je prekršaj zabilježen. Kada se prijavljujete na sudove, izuzetno je važno pravilno formulisati svoje zahtjeve tako da se buduća odluka može izvršiti, a istovremeno vam omogućava da brzo postignete potreban ekonomski rezultat.

S obzirom na sve ovo, moći ćete da pravilno interakciju sa zemljama potencijalno lociranim ili već rangiranim u posebno zaštićenim područjima i objektima.