"Mladi - pristupačne kućište" - meta program države. Da li je moguće kupiti pristupačne kućište za mlade?

Danas, mladi ljudi su sve više zainteresirani za kupnju vlastitih domova. S jedne strane, ovo je dobro: dječaci i djevojčice imaju tendenciju da budu nezavisni i namjerno idu u tu svrhu. S druge strane, takav problem kao nedostatak stambenog prostora - direktnu prijetnju demografske situacije. Danas, mladi parovi su u ne žuri da steknu potomstvo, tvrdeći nedostatak sposobnost kretanja normalno podigne dijete. Vrhunac tog znaka i djevojke i momci, je ograničena mogućnost da izgrade svoje domove. Visoke kamatne stope na stambene kredite banke ne daju priliku da san svoj stan ostvariti.

Jedan korak bliže svoje kućište

Međutim, u Sankt Peterburgu vlada i financijskih institucija je da zadovolji želje mladih ljudi. Na početku prve decenije 21. stoljeća, guverner okruga potpisali ciljni program pod nazivom "Mladi -. Pristupačne kućište" Nekoliko dana kasnije, Zakonodavna skupština sjevernom kapitala je usvojila niz izmjena i pojašnjenja u vezi sa ovim zakonom. Ovaj program, zbog potražnje, nedavno je produžen do 2017. godine. Bilo je nekih korekcija i manje promjene će poboljšati samo već savršen dokument.

Mehanizam

Treba napomenuti da je usvajanje programa "Mladi - pristupačne kućište" zbog, prije svega, da se poboljša kvaliteta života uslova građana. U ovom slučaju, ovaj zakon može imati koristi samo oni građani koji su registrovani i borave na području St. Petersburgu najmanje 10 godina. Nakon toga slijedi kontrakcija okvirnog programa. Zakon se odnosi i na vlasnike pomoćne prostorije. Mlade porodice, koji treba da se proširi životni prostor , zbog nedostatka kvadrata standarda navedenih od strane države, također imaju priliku da iskoriste ciljnog programa.

članova projektnog

U najmanju ruku, da biste postali učesnik programa "Mladi - pristupačne kućište", potrebno vam je sljedeće stavke:

1. Pripadaju broj mladih ljudi - mislim punoljetstva do 35 godina.
2. Stajati u redu za poboljšanje uslova života ili potrebe za njihovo poboljšanje.
3. Biti registrovani na području St. Petersburgu i regiona.

Prioritet grupe mladih

Ekskluzivno pravo novih stambenih imaju sljedeće učesnika:

1. Građani, zatvorena u komunalnoj stanova, koje su planirane da se nastane. U drugoj je zamišljena kao otkupninu komšije sobu, i privući investitore za kupovinu cijelog područja s odredbom svake porodice ili pojedinca zaseban stan.
2. Tokom pokretanja projekta bio je razvoj paralelnih i specijalnih ssudonakopitelnoy program, koji finansira dalji razvoj zakona. Oni građani koji su uključeni u datom sistemu, također imaju pravo prioriteta kako bi dobili novi stan ili poboljšanje uslova života.
3. Treća kategorija su ljudi koji kupuju nekretnina direktno od operatera programa "Mladi -. Pristupačne kućište"

Subvencija? Alternativno ...

Postane članica projekta, osoba sastaje sa teškim izborom. On je ponudio da preuzme donaciju za kupovinu kuće ili operatera. Pogledajte kako različiti ovim prostorima.

Prva opcija

Program za mlade obitelji pružaju mogućnost dobijanja bespovratnih sredstava. Kako izračunati iznos pomoći? Osnova je cijena stana. Najmanje 30% od cijene imovine plaća naknadu. Grant je za mladu porodicu i također pruža pomoć na svaki od postojećih djecu. Tako je, u skladu sa projektom, porodicu sa jednim djetetom, a dodatnih 5% od kupoprodajne cijene. Ako se dvoje djece, ovaj iznos je udvostručen, i tako dalje. D. subvencija za mlade porodice se odnosi i na usvojena djeca i oni koji su rođeni tokom programa djeca. Ostatak potrebnih za kupovinu gotovine plaćene stanovanja mladi par ili samca. Dozvoljeno je koristiti kao lični štednje i uzetih kredita. U ovom slučaju - hipoteku. Važno je napomenuti da je program za mlade obitelji daje za kupovinu stana ili kuće na sekundarnom tržištu nekretnina, kao iu novim zgradama.

Druga mogućnost

Stambeni program "Mladi - pristupačne kućište" nudi učesnika je druga opcija. Moguće je kupiti stan ili kuću u upravljačkom projekta. U ovom slučaju, svaka strana je pozvana da investiraju u kupovinu nekretnina u vlasništvu ili pozajmljenih (hipoteke) sredstva u iznosu od 30% od obračunatog vrijednosti imovine. Preostali iznos se plaća za muškarca 10 godina bez kamata.

Koristeći grant pomoć

Ako učesnik je odlučila da se odluče za prvu opciju, to će biti korisno znati kako program "Mladi - pristupačne kućište" se izračunava subvencija. Metodologija je bazirana na sljedeće stavke:

1. On uzima u obzir društvena norma stambenog prostora u prostoriji. Ovaj parametar je različit za samce, bez djece parove i parove s jednim ili više djece. Dakle, norma za mladu porodicu dvije osobe (bračni drug ili roditelj s djetetom) je 42 metara kvadratnih. Za jednu osobu - 33 sq. m. Ako je jedinica društva ima više od dvoje ljudi, osamnaest kvadrata za svakog člana.
2. Od prve tačke podrazumijeva sljedeće - broj ljudi u obitelji.
3. Naravno, važan faktor koji utiče na iznos subvencije je standardna cijena po kvadratnom metru stambene površine nekretnina. Ovaj parametar se izračunava kao dio jedinstvenog teritorija, tzv opštine (općine, grada, i tako dalje. D.), gdje je mlada porodica je na listi rutine (u slučaju plaćanja grant). Vrijednost odnos se obračunava i postavljen od strane lokalnih vlasti. Kada se ovaj parametar ne smije biti veća od prosječne tržišne cijene po kvadratnom metru stambenog. Potonji je postavljena u skladu sa nalogu Ministarstva regionalnog razvoja. Ovaj dokument se zove "Na trošak norma 1 sq. m ukupne površine ... ".

Koristeći ove podatke

U skladu s gore navedenim tačkama se analiziraju i određuju veličinu donacije. Program "Affordable Housing - mladih" pruža jedan od dva bespovratne opcije plaćanja. U prvom slučaju, učesnici projekta koji nemaju djecu, dobiti gotovinski iznos jednak 30% prosječne procijenjene troškove stanovanja. Ako porodica uključuje jedno ili više djece, oni su dodatno nudi na 5% za svako dijete. Međutim, postoji još jedna mogućnost da se poveća taj iznos. U skladu sa federalnim programom "Stanovanje" one porodice koji su registrovani kao potrebu u poboljšanje uslova života, tvrde dodatnih 10% od ukupne procijenjene troškove stanovanja.

Smatramo da je primjer

Sljedeće formule mogu dobiti u prosjeku procijenjenih troškova stanovanja koji se uzima kao osnova za utvrđivanje iznosa plaćanja donacije:

• SJ = H RJ x

gdje je:

• SJ - odnosno je željena vrijednost troškova stanovanja;
• H - montiran opštinski odbor u skladu sa Q1 veličine potprogram vrijednosti. m;
• RJ - odnosno cijelo područje prostorija namijenjena za stanovanje.

Razmotrimo ovaj primjer:

Mlada porodica je član programa "Mladi -. Pristupačne kućište" Broj ljudi u datom jedinica društva je četiri osobe: dva roditelja i dvoje djece. Regulatorni trošak po kvadratnom metru iznosi 50 tisuća rubalja. Potrebno je izračunati iznos subvencije koje se pružaju porodice.

rješenje:

U skladu sa kvadratom društvena norma stana po članu domaćinstva od 4 ili više ljudi čine 18 kvadratnih metara. m. Prema tome, u ovom utjelovljenje, mladi par s djetetom može računati na stan površine od 72 kvadratnih. m (.. 18 kvadratnih metara x 4 = 72 sq.).

Prosjek (izračunato) troškove stanovanja:

72 sq. m x 50 hiljada po 1 sq. m = 3,6 miliona rubalja.

S obzirom da je porodica se sastoji od četiri osobe, bez plaćanja iznosi 40% u odnosu na prethodnu postavku:

3,6 milijuna rubalja x 40% = 1.440.000 rubalja.

Tokom učešća u projektu se par pojavio (usvojena) još jedno dijete. Sada je porodica od pet ljudi se oslanjaju dodatnih 5% od prosjeka (procijenjena) troškovi stanovanja:

3.600.000 x 5% = 180 hiljada.

Ukupan iznos donacija će biti:

1.440.000 rubalja +180 rubalja = 1.620.000 rubalja.

potrebna dokumenta

Mlada porodica odlučila na rutinu. Sada ostaje za prikupljanje potrebnih dokumenata i izmiri birokratske formalnosti. Prije svega da učestvuju u programu moraju podnijeti zahtjev. To se može učiniti u zemljama kući odbora u svojoj rezidenciji. Ova izjava pokazuje da li osoba želi da kupi kuću na operatera projekta, ili planirate koristiti povlaštenoj rutinu. Sljedeće dokumente je posebna potvrda o registraciji svih članova porodice (ako ih ima). U odjelu stanovanja potrebno da se dokument koji detaljno način odlikuje parametrima okupirana od strane porodice ili pojedinca stan. Ako je brak par je zvanično registrovana, neophodno je da se prijave i kopiju registracije braka. Ako par ima djecu, kopije rodnih listova svakog od njih kao što vam je potrebno pružiti. I to ide bez rekavši da trebate napraviti, i kopije pasoša svih članova porodice i navodnih učesnika.

Kako mogu pronaći aplikaciju

Tu je i poseban online usluga programa "Mladi -. Pristupačne kućište" Learn red i status aplikacije sada mogu biti interaktivno. Osim toga, građani imaju mogućnost da se izračuna iznos subvencije za svaki od ciljanih projekata. Za one koji žele da se detaljnije znanje učesnika u programu ima poseban alat za komunikaciju u mreži. Ova usluga se nalazi na mjestu St. Petersburg Centra za pristupačne kućište.

Period korištenja subvencija

Važno je napomenuti da u ovoj godini te porodice i pojedinci koji postaju učesnici u programu imaju pravo da iskoriste neopravdano uplate do 2017.godine. U ovom slučaju, podnosilac ima pravo da bira tržištu nekretnina: srednje ili osnovno. Ako se prednost daje drugo utjelovljenje, spremnost izgradnje mora biti najmanje 70%. Kupiti ovaj kućište je dozvoljeno samo od graditelja - bez učešća agencija i drugih neovlaštene osobe. Od trenutka potpisivanja ugovora za isplatu granta, učesnik programa, tu su 12 mjeseci kako bi mogli koristiti iznos novca.

Važno je napomenuti da je dio područja novog stana, što je jednako kvadrat starog stanovanja mogu se kupiti na trošak. Preostala razlika je predložio da plati tržišna vrijednost.

hipoteka pomoć

U skladu s programom "Sankt Peterburg" Banka je skrenuo pažnju ne samo da učesnici projekta, ali i drugi stanovnici posebnu ponudu "Mladi -. Pristupačne kućište" Službena web stranica finansijske institucije pruža informacije o vremenu i kriterijima za dodjelu stambenog kredita za kupnju nekretnina. Rok kredita može biti u rasponu od jedne do 25 godina. Zainteresirana osoba može dobiti kredit u iznosu do 10 milijuna rubalja, ali čak i taj iznos ne bi trebao biti više od 80% od procijenjene vrijednosti imovine.

Šta ljudi Lenjingrada?

Prilika da se svojim domovima, ili da poboljšaju uslove života - mnogi Rusi sanjaju o njemu dan i noć. stanovnici St. Petersburgu su postali bliži zahvaljujući realizaciju planiranog programa "Mladi -. pristupačne kućište" Povratne informacije od učesnika projekta omogućiti mnogi stanovnici sjevernog kapitala s nadom pogleda u budućnost. Potomci ljudi koji su od 80-ih godina stoje u redu za poboljšanje uslova života, imaju realne šanse da se iz komunalnih stanova u više udoban uvjetima.

Glavni nedostatak programa - starosne granice. Nažalost, oni koji su pojačali 35-godina prekretnica, nije u stanju da iskoriste uslove cilja projekta nudi pristupačne kućište za mlade obitelji.