Niske ustati konstrukcija, zašto sve veća potražnja za stanovima u niskim zgradama?

Popularnost niskogradnje (do četiri etaže inclusive) rapidno raste - prema stručnjacima nekretnina agencija i stručnjaka programa "Stanovanje", udio ulaznog takve stanovanja u predgrađima porastao je sa 10% u 2011. godini na 25% u 2014. i do 2018. godine procijenjeni obim realizacija treba dostići 50%.

U isto vrijeme može se pratiti neke jasne trendove:

• stambene zgrade od 3-4 spratova najviše aktivno izgrađen u blizini Moskve i "New Moskva";
• odabrati format različite grupe kupaca - obitelji sa djecom, a ljudi mlađih od 45 godina i jedan ekonomski aktivnih korisnika do 35 godina;
• kupio kuću, u većini slučajeva, stanovnici glavnog grada i Moskve - na udio kupaca posjeti za ne više od 40% transakcija;
• potražnja za takve objekte raste - "Incom-Real Estate" označava pokazatelja pomak od gotovo 10% u odnosu na godinu dana.

Razlozi za popularnost niskogradnje

Niske ustati kuće i kuće u nizu aktivno uključiti opšte planove razvoja regije. Vrlo često se može vidjeti u neposrednoj blizini Moskve - do 25 km od Moskve. To je zbog mnogih razloga:

• Takva kompleksi - rijedak slučaj "skupa" interesa kupaca, vlasti i programeri. Prvo bih da živim u tišini, ne pretrpane područja i moći birati smještene velike kvadrature. Programeri, s druge strane, ne mora da se stavi "na visokom" od svoje snage i sposobnosti. Izgradnju male kuće koštaju ih manje, postoji šansa da zadovolji kratkim rokovima, i na taj način - da se smanji rizik pokrenuti unutar projekta.
• Cijena po kvadratnom metru u niskim zgradama ispod vrijednosti u visokim zgradama, porediti sa klase i lokacija, od 10-15% (u ekonomskoj klasi razlika može doći do 28%). A ako uporedimo kućište niske ustati u predgrađu sa stanovima u Moskvi, a zatim ponekad prvu kupovinu može koštati skoro duplo jeftinije.

Velike kompanije sa dobrom reputacijom i veliki potencijal (kao što je, na primjer, finska kompanija YIT i njegova podružnica kompanije "YIT Moscovia") često kombiniraju niske ustati zgrada sa vikend naselju. Ovo omogućava domova da uživaju sve prednosti dobro održavan teritorija sa komercijalnim i društvenih sadržaja.

Niske zgradama odbrane se uglavnom odnosi na klasu udobnost (skoro 70% svih prijedloga prema agencija za nekretnine) - apartmani nude na području 60-70 m² Četvrtinu tržišta račun za ekonomskoj klasi - u ovom segmentu popularne jednosobna apartmana površine do 40 kV. M. Elite i poslovne klase je usmjerena na klijente s većim zahtjevima: apartmani mogu biti složen, tipa naselja kluba.

Osim uštede u maloetazhek popularnost postoje i drugi razlozi

• Integralni pristup programera za razvoj teritorija - kuća izgrađena u dobro opremljen, dizajner uređen, spreman za život područja koja su vrlo različite od gradske "mrava".
• Povoljno okruženje - većina niske ustati domova, kažu stručnjaci, su koncentrisani u područjima s obiljem šuma, rijeka i "kvalitet" životne sredine, koji se teško može naći u glavnom gradu.
• Ugodno okruženje u razvoju niske gustoće - u niskim zgradama, čak i ekonomičan, stvara "klub" i ugodna atmosfera, ulice nisu preopterećeni s automobilima, nema problema sa mjesta u vrtićima i školama.
• Minimiziranju rizika nedovršenih - nema potrebe da preuzme rizik i ulažu u dugoročne projekte, da uđu u stan, možete u najkraćem vremenu.

Pregled interesa

Kuće najveći broj izgrađen u 10-15 kilometara od Moskve - to pruža optimalnu ravnotežu udobnosti i troškova transporta stanovanja. Zbog specifične segment niskogradnje kompleksi imaju jaku lokalizacija. Oni se fokusiraju uglavnom:

• U sjevero-zapad - ovo područje obuhvaća najveći broj popularnih niskogradnje-kućica sela, tu su nove zgrade su obično Comfort i Business Class. Možete pronaći tip gradovima klub, npr kompleks "Božić" u New Riga (28 km od glavnog autoputa Volokolamsk) i stambeni kompleks "Pinery" u Queen (19 km Yaroslavl autoceste).

• Istok - obećavajući trend u karakteristikama teritorija, daleko od moskovskog Ring Road. Postoji nekoliko atraktivnih sela multi-formata - na primjer, "Prozorovskaya-Golitsyno", nalazi se u blizini naselja Kratovo (Egorevskoe autoput), a četvrti №10 Moskva. Ovaj niske ustati kompleksa udobnost segment, koji su u šumi ekološku zonu. Oni uklonio sve opasne industrije, oni su povezani sa komunikacija, život ovdje kombinira sve prednosti komforan stan i zemlju vikendice.

U pripremi je članak materijala graditelj su se koristili YIT Moskovia