Obavezna overa transakcije: opis postupka, dokumenata i karakteristike

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Overa transakcije je jedna od usluga koje se pružaju građanima i organizacijama. U mnogim slučajevima, žalbu ovlaštenih osoba je lična inicijativa subjekata. Prema zakonu, većina transakcija je dozvoljeno da se registruju u normalnom pisanju. Međutim, prema tradiciji, subjekti su nastavili da se obrate službenicima za više garancije. . Razmotrimo u detalje kako overu transakcije.

pregled

прямо не предписывается законодательством. Overa transakcija nekretninama nisu direktno propisane zakonom. Ova situacija je zbog uvođenja Federalnog zakona kojim se uređuje postupak za upis prava na objektima. Međutim, u praksi, mogu biti razne situacije. Stoga, kako bi se zaštitili i da zaštiti prava, subjekti primjenjuju na notare. Postupak uključuje počinjenje dokumentirati posebne natpise ovlaštene osobe. не заключается только лишь в этом. U međuvremenu, na overu transakcije nije samo to. Proces odobravanja čitav upravlja relevantne norme i vrši određenim redom. Postupak je dizajniran kako bi se osigurala valjanost (zakonitost) sastavi ugovor.

regulatorne kontrole

Pravila transakcija predmet mnogih pravnih akata. Sadašnjosti u Građanskog zakonika glavne odredbe, federalnim zakonima, predsjednički uredbe, Vlada propisi, naredbe iz ministarstava i drugih organa. U članku 153. Građanskog zakonika je izjava koncepta transakcije. U skladu sa normom, to uključuje počinjenje akcije organizacija i građana, s ciljem promjene, postavljanje, prestanak prava i dužnosti. Dogovor se vidi kao najčešći pravna činjenica.

klasifikacija

U praksi, glumci izvode različite transakcija. Zakonodavstvo ne sadrži iscrpan popis svih njihovih vrsta. U međuvremenu definitivno razlika između njih se vrši u standardima. Kao jedan od kriterijuma za klasifikaciju akata Subjektivna kompozicija. U skladu sa članom 154 Građanskog zakonika, transakcija može biti single, multi i bilateralni. U okviru teme od interesa je klasifikacija u obliku izvršenja. Transakcije mogu biti izrađena osobno ili preko zastupnika. U međuvremenu, u GC su fiksni vrste nevažećih ugovora i sporazuma priznavanje tih uslova.

Overa transakcije: ciljevi

Ovlaštenih osoba kojima se pristupa organizacije i građani moraju štititi interese ovih predmeta. Ovaj cilj se ostvaruje prvenstveno kroz primjenu svih zahtjeva iz zakonodavne i druge instrumente, uključujući i civilno zakone. Za priznavanje važeći ugovor, on mora biti izrađena na temelju čin pojedinaca koji ga čine i potpisati.

uslovi

Osobe koji se odnose na notara, treba da ima pravnu sposobnost. Sadržaj ugovora je navedeno u dokumentu koji odgovara pravilima propisanim u zakonodavstvu. Suština transakcija mora biti u skladu sa zahtjevima standarda. Ako to nije u skladu sa zakonom, njen sadržaj ne bi trebalo da u suprotnosti sa osnovnim principima Građanskog zakonika. Osim toga, potrebno je da odgovara rezultat prave namere stranaka.

Opća pravila

Kako bi se zaključiti svaku transakciju, u skladu sa zakonom, mora biti volja učesnika. Ako je jednostrana, onda je pravilo se odnosi na jednu osobu. Zaključenja ugovora vrši se sporazumom stranaka. Mogu postojati dva, tri ili više. Prema normi građanskog zakonika, pod overu jednostrano transakcija je dovoljno volje i prisutnost osobe na čije ime se akcija odvija. To uključuje, posebno, uključuju punomoć, hoće, odbacivanje nasljedstva i tako dalje. Ako certifikatom multilateralni dogovor, zahtijeva prisutnost i volje svakog učesnika. Oni mogu biti prodavca i kupca, donatora i imaocu ovlaštenja, hipotekara i hipoteke. Neophodno je da je volja svih učesnika su se dogovorili.

propisi

A notar je dužan da sazna volje stranaka u transakciji. ovlašteni provjere osoba za realizaciju ovog zadatka:

1. Skladu sa sadržajem ugovora predat za certifikaciju, pravi namjere stranaka. Da biste to učinili, relevantna pitanja koja su strankama.
2. Pravnu sposobnost građana, pravnih sposobnosti pravnih osoba koje su uključene u postupku. Ako su djela počinjena od strane predstavnika, provjerava za svoje moći.

poredak

U skladu sa utvrđenim pravilima, notar mora:

1. Razjasniti smisao i svrhu nacrt ugovora koji su mu predočeni.
2. Provjerite da li je sadržaj odredbama zakona dokumenta.
3. Utvrditi identitet ispitanika koji su se prijavili za njega.
4. Pročitajte sadržaj učesnika transakcije.
5. Ponuditi da potpišu dokument u njegovo prisustvo.
6. Registracija ugovora u registru.

Striktno poštovanje tih pravila osigurava valjanost postupka i dokumenata priloženih trudnoosporimy karakter. Predmeta, obratite se ovlaštena osoba mora pružiti papir, identitet, i, u stvari, dogovor. Predstavnici nametne dalje odobrenja.

Koje ponude ovise o overu?

Potvrdu valjanosti ugovora obavljaju zakonom ili sporazumom stranaka. U ovom drugom slučaju, pravila ne može biti propisano da potrebna overu transakcija. Sporazum stranaka je pravna činjenica i ima pravnu snagu. : Slijedeće transakcije podliježu obaveznoj overu definirane u zakonu:

1. Bail izvršenje obaveza iz ugovora, koji moraju biti certificirani. Ovo pravilo je prisutan u članku 339 GC (3).
2. Najam, sadržaj života s održavanjem (čl. 584).
3. Zadatak zahtjeva za transakcije overen. Odgovarajuće pravilo određuje članak 389 Građanskog zakonika (st. 1).
4. prevođenje dug transakcija ovjereno. U članku zahtjev 391 je fiksna (Sec. 4).
5. Sporazum o otkazivanju / izmjene i dopune ugovora overena. Pravilo 452 predviđa članak, str. 1.
6. Okvirni sporazum, ako je glavni ugovor u budućnosti će se oblik sa overa. Odgovarajuće instrukcija je prisutan u članku 429 (str. 2).
7. Sporazum između zalogoprimca i zalogodavca o foreclosure tretman na imanju u postupku žalbe. Odgovarajući pravilo utvrđuje članak 55. Federalnog zakona "o hipoteci".
8. Dogovor o isplati alimentaciju. Obično nalaze u članku 100 SC.
9. Brak ugovora. Zahtjev za overu predviđeno u članu 42 CS.
10. Hoće sadrži, između ostalog, odbijanje ili nametanje. U nekim slučajevima, kao izuzetak, dozvoljeno je da posjeduje dokument dva svjedoka.
11. Punomoć za transakcije koje zahtijevaju notarizacija, da se prijave za državne registraciju ugovora, ili prava raspolaganja prava upisana u Državni registar.
12. Punomoć od strane pravilima zamjene.

nijanse

Uvijek overa transakcija potrebno u slučajevima kada dodatni sporazum o glavnim certificirani ugovora. Mora se reći da je propust u skladu sa utvrđenim pravilima povlači ništavnost dokumenta. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Ako je transakcija zahtijeva notarizacija, nisu Certified i jedan od učesnika djelomično ili u potpunosti ispunio obaveze utvrđene, sud može, na njegov zahtjev, da prizna valjanost ugovora. U takvim situacijama, naknadno potvrda dokument nije potrebno.

tužbe

Transakcije koje su predmet ovjere, zaključio je u suprotnosti sa pravilima, može biti prepoznat kao ništavnim. Potraživanja za primjenu posljedica može podnijeti u roku od tri godine od datuma početka izvršenja. Zakon predviđa za drugu vrstu nevažećih transakcija - sporno. Postupak za primjenu posljedice u ovom slučaju može se u roku od 1 godine od dana prestanka ili prijetnje nasiljem, pod uticajem koji je ugovor zaključen. Proračun perioda može biti od datuma kada je oštećeni postane svjestan ili je mogao postati svjestan druge okolnosti koje služe kao osnova za poništenje transakcije.