Povratak PIT pri kupovini stana i porez na prodaju imovine

Sistem oporezivanja u Rusiji daje za plaćanje različitih poreza, da shvate da je ponekad vrlo teško. Na primjer, u kući često se javlja konfuzija između poreza na imovinu i odbitak, odbitak i povrat novca, povrat poreza na dohodak pri kupovini stana i odbitak od prodaje.

porez na imovinu i imovinu odbitaka

Potrebno je da se utvrdi da je porez na imovinu - to je iznos koji građani su dužni da svake godine platiti budžeta (za imovinu u vlasništvu), ili u isto vrijeme (u prodaji stanova). Ocijenite godišnjeg poreza postavljena od strane lokalnih vlasti. Porez na prodaju stanova se obračunava i plaća po stopi od 13% troškova stanovanja.

odbitak imovine - to pogodnosti koje u poslovanju s nekretninama. Leži u činjenici da poreske osnovice fizičkih lica smanjen za određeni iznos. Međutim, odbitaka od kupovine i prodaje su dvije različite radnje u skladu sa rezultatom.

Odbitak od prodaje

U slučaju nekretnina u vlasništvu manje od tri godine, prihod prodavatelja generiše, 13% od čega je dužan da plati trezora. Međutim, svaki građanin ima pravo da smanji porez na 260.000. Rubalja ili u iznosu od 13% od prethodno nastalih za kupovinu troškova stanovanja. Drugim riječima, to može iskoristiti odbitak imovine od prodaje od 2 000 hiljada. Rubalja ili u iznosu prethodno provedenog na otkup stana.

Dakle, porez na promet odbitak može smanjiti ili poništiti to. Pravo na odbitak od prodaje fizičkih lica mogu koristiti za svaku transakciju sa stanom.

Odbitak od kupovine

Prije svega, još jednom, da ne postoji porez na kupovinu stanova pojedincima da se plati nije potrebno, kao što je Rusija obaveza plaćanja poreza na dohodak nastaje samo u vezi sa prijemom prihoda. Osim toga, čak i podnošenje deklaracije u slučaju kupnje stana je na dobrovoljnoj osnovi, odnosno pravo građanina. Međutim, oni treba da iskoristi, kao u ovom slučaju, vlada može odobriti pogodnosti u vidu nadoknade plaćenog poreza na dohodak ili ukidanje plaćanja poreza na dohodak na radnom mjestu.

Budući da se radi o povratku moraju biti prethodno plaćenog poreza. Evo i efikasan ograničenja: dobiti povrat poreza na dohodak pri kupovini stana mogu samo oni građani koji u toku godine koja prethodi kupovinu, imali primanja oporezuju po stopi trinadtsatiprotsentoy, i platio sa svojim poreza. Dakle, nemaju pravo na naknadu za ljude koji žive na državnim i mirovine: žene koje su na porodiljskom odsustvu i ostavili za brigu o djeci, invalidima i drugim kategorijama građana. Prema zakonu № 330-FZ penzionera koji su kupili stan, može se očekivati da transfera primljen u obračunskom periodu od plaćanja poreza na dohodak, ali ne više od tri perioda. Jednostavno rečeno, povrat poreza na dohodak pri kupovini stana penzioneri će moći, ako je kupljena stan, najkasnije u roku od tri godine od penzije.

Iznos poreza koji se oporavio je ograničen - možete oporaviti iz budžeta više nema 260.000 rubalja .. Ispostavilo se, i ovdje će ostatak je 2 mil. Rubalja. poreza na dohodak za kompenzaciju na dva načina: u obliku jednokratne povrat plaćenog poreza u budžet u proteklom periodu, kupovinom stanova, ili u obliku mjesečnih nula poreza na dohodak na radnom mjestu. Ako je plaćena naknada ili nastali u toku poreske godine nije dovoljno da pokrije naknadu preostali iznos se prenosi da se vrati sljedeće godine. Jedini izuzeci su za seniore, ako plaća ih tokom tri godine prije sticanja, porez na dohodak neće biti dovoljno da pokrije ovaj iznos, neiskorišteni saldo samo "spaliti".

Tako, odbitak od kupovine stana omogućava kupcu da povrati dio novca platio za imovinu. Pravo na povrat poreza na dohodak pri kupovini stana postoji građanin samo jednom u životu.

Kao što se može vidjeti, porez na imovinu, odbitak imovine od kupovine ili prodaje - tri potpuno različita koncepta, od kojih svaki definira različite odgovornosti za obveznika i zakon, postavljanje veličine isplate novca u budžetu, ili ih vratiti obvezniku.