Prijevremenu otplatu hipoteke VTB 24: uvjete, mogućnosti, prednosti i mane

Postojećeg zakonodavstva sada omogućava finansijskim organizacijama da daju dužnika za otplatu kredita uoči ugovora rasporeda. I hipoteka kao dobro. Banka sa stanjem podršku VTB 24 i svojim kupcima nudi program prijevremene otplate stambenog kredita.

Sve tri opcije

Prema normi Zakona o bankama, parcijalni otplate - se uplate, više nego što je potrebno mjesečno, ali manje nego što je ukupan iznos duga. Cijeli otplate - je jednokratni uvođenje preostalog duga.

Ako je dio glavnice hipotekarnih kredita otplaćuje, menadžeri banka može ponuditi:

- smanjiti period kredita, bez smanjenja količine plaćanja;

- da se smanji mjesečni iznos uplate i ostavili život ugovora o kreditu, bez promjene;

- platiti preostali iznos (glavnica i obračunate kamate) u potpunosti.

Izbor odgovarajuće opcije - klijent pravo.

Parcijalne prijevremenu otplatu hipoteke VTB 24, dodatni ugovor, što iznosi nekoliko primjeraka i potpisan od strane klijenta i predstavnik banke.

Prednosti i mogući nedostaci

Glavna svrha prijevremenu otplatu kredita - banka smanjiti preplatu, koji je u dugoročni krediti vrlo je značajna. Postoje i drugi razlozi. Na primjer, potreba da se sačini novi ugovor o kreditu u prisustvu nepovoljnih zaključen u valuti ugovora.

Profesionalci za prijevremenu otplatu hipoteke VTB 24 izgleda očigledno:

- dužnik će ukloniti opterećenja od imovine pod hipotekom na obalu, ispred rasporeda;

- smanjenje troškova budućih plaćanja (pod uslovom barem djelomičnu otplatu glavnice).

Ali ima i mane. Stručnjaci nazvati važno za dužnik kako bi se olakšao dugoročne kredite - dio inflacije kako bi se smanjio dug prema banci. To jest, potrebno je izračunati prednosti prijevremenu otplatu kredita (niske kamatne), pogotovo ako se planira novi ugovor o kreditu.

uslovi

Od 2011. godine, sve financijske i kreditne institucije, i VTB-24 nije izuzetak, ukinuo naplatu provizije i druga ograničenja na prijevremenu otplatu hipoteke. Predložena pravila ne odnose samo na vojne hipoteke. Čine ugovoreni iznos dužnik ima pravo samo kada:

- prisutnost na karti u prilogu Sporazuma, određeni iznos;

- pozitivni saldo drugih računa kartice otvoren u bilo kojoj poslovnici VTB 24 i koji se odnose na ugovor o hipoteka;

- druge račune na plastičnim, uređena u grani koja je izdala kredit.

Nezavisni akciju na otplatu duga ispred banke je zabranjeno. A kreditne institucije moraju biti unaprijed obaviješteni o dodatnim novca. I moraju podnijeti zahtjev za prijevremenu otplatu hipoteke VTB 24 komentara kupaca pozitivan: banka uvijek čini ustupke.

Pa čak i na telefonu

Možda čak i na daljinu i prijevremenu otplatu hipoteke VTB 24. Da bi se to učiniti, morate pozvati jedan od brojeva podrške banke (oni su na zvaničnom sajtu). menadžeri poziv da prijavu za upis koji zahtijevaju informacije o obvezniku, ugovaranje i zrelost datum i pasoš. Dalji razvoj su opisani ispod scenarija. Novac je bolje staviti na račun za dan ili dva prije zvona.

lete u mast

Potpunu otplatu hipoteke VTB 24, kao što je zaista, u dijelu, od strane gore metodom (telefonski) postalo je moguće samo u ovoj godini. Upravni odbor usvojio je odluku prema kojoj svako prijevremeno otplatiti kredit mogu se obratiti na liniju. U proteklih šest mjeseci, klijentima banke "cijenjena" uslugu. Nivo finansijske kao i pravne, stopa pismenosti je ispod prosjeka, kvalifikacije operatora prima pozive, nije uvijek prikladno. Pored toga, nizak kapacitet telefonske opreme i naizgled luksuzan algoritam za prijevremenu otplatu hipoteke pretvara u servis noćnu moru.

Pokušaja sreća se žale da je poziv je gotovo nemoguće. Na dokumentarni dokazi o iznosu dužničkih problema, previše (menadžer preračunali, dužnik, a tako loše čuo. P.). U režimu proces telefonske aplikacije na prijevremenu otplatu hipoteke VTB 24 nisam razmišljao: nejasan način potpisivanja.

Rezultat: stalno kašnjenje, neusklađenost rasporeda plaćanja i beskrajne pritužbe. Većina klijenata su uvjereni da je banka profitabilna: interes i dalje redovno akumulirati ...

Platni promet

Transfer novca za prijevremenu otplatu hipoteke VTB 24 je jedino moguće do 19:00 sati radnim danima. Ovo stanje je napisano u svakom hipoteka ugovora. nekoliko mogućnosti plaćanja:

- uz pomoć online bankarstva na karti priključen na kredit;

- na šalteru u jednoj od grana banke;

- VTB terminal 24;

- transfer od druge banke;

- kroz "Mail Rusije";

- putem prestanka otvorenog VTB 24 depozita i transfer iz njega na račun vezana za stambeni kredit.

Također u financijskom i kreditna institucija može isplatiti hipoteku ili materinstva kapitala subvencija odobrava za neki od programa podrške vlade.

U slučaju materinstva kapitala je potrebno da se odnose na Fond PIO sa sljedećim dokumentima:

- izjavu o raspolaganju roditelja kapitala;

- Potvrda za kapital;

- nosilac sertifikata pasoš;

- ugovora o kreditu;

- vlasništvo nad kuću, kupio na stambeni kredit;

- Provjerite račun iz kuće;

- obavezu organizirati smještaj za sve, bez izuzetka, članovi porodice nakon uklanjanja opterećenja (uključujući i maloljetnici).

Komisije i drugih kazne za prijevremenu otplatu kredita nema. Veličina podešava količinu doprinijela klijenta.

Ako djelomičan otkup

Banka registrira u smislu ugovora roka plaćanja. Izjava o namjeri da plati dio duga će biti dogovoren s rokom plaćanja. Dakle, aplikacija može se dostaviti:

- jedan dan (radni) prije početka perioda plaćanja, u ovom slučaju, da bi otplate će biti dozvoljeno tokom ovog perioda;

- 30 kalendarskih dana prije početka perioda - u ovom slučaju, otplata moguća je izvan roka plaćanja.

Ako u trenutku otplate je u kašnjenju na stambeni kredit i tijelo, i obračunate kamate, prvi dug isplatio.

U slučaju djelimične prijevremenu otplatu hipoteke VTB 24 zahtjeva za uzeti u obzir neke od mogućnosti plaćanja. Kao što su:

- otpis imovine će se dogoditi u skladu sa rasporedom mjesečne uplate;

- prilog upravlja isključivo dužnik.

Ova pravila se odnose na hipoteku ugovori zaključeni prije 2011. godine. Postoji još jedan uslov: minimalni iznos prijevremene otplate hipoteke VTB 24 je 15 000 rubalja.

Parcijalne otplate stambenog kredita zahtijeva preregistraciju raspored plaćanja i, ako je potrebno, mjesečne isplate.

Ako otplata pune

U ovom slučaju, klijent mora obavijestiti financijsko-kreditne organizacije je obavezno. Ali otkup je moguće u bilo koji dan, jer je nezavisna od roka otplate.

Ova opcija uključuje otkup podnošenja prijave ovih pravila:

- jedan bankarskog dana prije datuma dospijeća (ako je u rok otplate);

- do 18 sati na dan dospijeća (ako je izvan perioda plaćanja).

Ovi termini su napisane u izjavi, prekid, a banka zahteva njihovo striktno poštovanje. Ako u trenutku u ugovoreni iznos ostaje na izvod iz banke, prekid će biti otkazana. Stoga, ona će morati da podnese, a obračun prijevremenu otplatu hipoteke VTB 24 će biti ponovo promovirati.

Brojimo tačan iznos

Prije podnošenja zahtjeva za prevremenu otplatu hipoteke treba da kontaktira banku za dodjelu preostali iznos duga: kao glavni deo, i kamate. Preplatu ili nedovoljno najmanje jednog rublje povlači za sobom puno nepotrebne papirologije.

VTB banka nudi svojim klijentima program za samostalno obračun preostalog duga. Operacija se može izvesti pomoću bankarskog sistema ili primijeniti u osobu u bilo uredu banke (u ovom slučaju, trener će izdati službenu potvrdu da je suma dugovanja). Isto tako, proračun je moguće na službenoj web stranici VTB Grupe 24 firme u privatnom uredu sa posebnim kalkulator hipoteka. I on je na web stranici Banke. Kalkulator preuzeti u Excel formatu. Da biste ga koristili, prema kupcima, to je vrlo jednostavan.

Konačnog zatvaranja sporazuma

To nije raskid ugovora sa otplate banke u punom iznosu. U tom slučaju, hipoteka priznaje pravilno zatvorena, tako da je kreditna povijest može utjecati na informacije o završetku obaveza. Da bi izbjegli ove greške, morate učiniti sljedeće:

- potpisan zajednički sporazum sa bankom da raskine ugovor na osnovu podnesenog zahtjeva korisnika kredita;

- napisati molbu za poništenje plastičnih kartica vezana na račun ugovora hipoteka (direktor banke je dužna da točno u prisustvu klijenta kartice u zaštitna traka);

- podnosi pismenu prijavu sa zahtjevom za zatvaranje računa kredita kroz koje su izvršene uplate.

Tek nakon ovih postupaka, banka izdaje pismene garancije o o nepostojanju duga i bilo kakvih potraživanja.

Značajke hipoteka otplate vojne

Vojni Mortgage realizovan kroz države akumulativni hipotekarni sistem (NIS). Njena stranka, otplate stambenog kredita, dobiti nešto novca za FGKU "Rosvoenipoteka", koji će i dalje rasti.

Prijevremenu otplatu vojne hipoteke VTB 24 omogućava vojniku da skine kreditnih obaveza i otpušten iz službe ranije nego što ste očekivali, ako je potrebno. Ovdje moramo sjetiti da je prijenos na rezerve na vlastite prije isteka dvadeset godina od života postojećih hipoteka ima civilni će morati platiti sve deklarirane vrijednosti kupljene imovine. To se, vratite se na stanje (NIS) Svi mjesečnih naknada, u stvari, kao i original.

U narednim fazama uslova prijevremene otplate stambeni kredit od VTB 24 za vojsku se ne razlikuje od uslova takvih zajmova za civile.

postskriptum

Postojećeg zakonodavstva zahtijeva dužnika da osigura hipoteke. Ove isplate su smješteni u ukupnoj veličini, koja se obračunava za mjesečnu doprinos. Stoga, u slučaju prijevremene otplate kredita treba da kontaktira društvo za osiguranje i tražiti da nadoknadi neiskorišteni, ali već uplaćenog iznosa.

Su dobili dokumente na punu isplatu hipoteke, možete ih odvesti na katastarskoj komoru za uklanjanje opterećenje kupljene imovine.