Sela "Breza", Irkutsk pregled, karakteristike i recenzije

Irkutsk je najveći grad u Sibiru, čije je stanovništvo je u stalnom porastu i približava se brojka od 1 milion. Dakle, problem sa zgodan i pristupačne za većinu građana troškova stanovanja su prilično akutne. Dio toga može dozvoliti novo naselje "Breza". Irkutsk u infrastrukturu iz razloga teško objasniti ima dva približno jednaka stambeni objekat sa istim imenom, nalazi se 15 km jedni od drugih. U prvom slučaju, ovaj kraj se nalazi u Leninsky okrugu, u blizini Novo-Lenino. U drugom slučaju, naselje u Sverdlovsk okrugu, u blizini Markov. To se često naziva naseljima da su mnogi ljudi, čak i među taksistima, izazivajući zbunjenost. Ovaj članak pruža informacije samo o "Breza" naselja. Počeo je da biti podignut prije 7 godina. Tokom tog vremena, evo ga stavlja 9 rafala, koja se sastoji od više od 200 domova. Sada je završio na 10. mjestu, ali je programer planira da nastavi sa izgradnjom. Danas je najveći stambeni projekt u Irkutsk.

lokacija

Sela "Breza" (Irkutsk) se nalazi u Sverdlovsk dijelu grada, ali geografski pripada Markov PGT, na koje - samo 1500 metara. Najbliži susjedi "Breza" iz IHT su vrt partnerstvo "Domostroitel" i "Breza", a iz grada - ". Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Kristal" LCD "Kalinin" i vikendice selo Iako su neki udaljenost od centra Irkutsk, za stanovnike sela je lako doći do bilo kog objekta infrastrukture grada, i kroz "Breza" su dva puta. Na obje prve faze domova u urbanim područjima - malo više od jednog kilometra.

pristupačnost transport

Dovoljno dobra prometna povezanost je selo "Breza" (Irkutsk). Akademgorodok, w / željezničke stanice, Central Market, ulica energetiku - su objekti na koje je "Breza" autobusa i taksi. raspon pokreta - manje od 15 minuta, a više izgradili sela (sada je dužina - 1,5 km), dalji transfer terminala stajalište javnog prijevoza.

Vozači "Breza" može biti lako dostupne i da rade i da mjesta za odmor.

Problem je samo u selu - put koji je u lošem stanju, i brdovitom terenu, uvelike komplicira bilo koje klase vozila i odredište saobraćaj na izabranoj ruti.

Ekologije i prirodnih uslova

Čistoće vazduha i prekrasnoj lokaciji - nesumnjive koristi u naselju "Breza". Irkutsk na nivou zagađenja prirodnih resursa je vrlo siguran grad, a većina emisija nisu činili za industrijsku proizvodnju, i transporta. Je "Breza", jer to nije u samom centru grada, veliki obim posla vozila još, tako da je zrak dovoljno čist. Na selo zeleni stoji malo, ali oko nje se nalazi veliki zeleni pojas, gdje stanovnici piknik, drži svečanosti.

Irkutsk se nalazi u blizini seizmičke tektonske greška, tako da je potres - česta pojava. Da osiguraju svoje aktivnosti naselja, "Breza", sve kuće su izgrađene sa seysmopoyasov uređaja.

Uzrok samo neke nevolje stanovnicima materijala koji se koriste u građevinarstvu, naime, siporeksa. Činjenica da je seizmička sigurnost je samo gazirane D 700 B5, koje proizvode pojedinačnih proizvođača. Kao posljedica toga, ovaj materijal je skupo. Šta brand koristi kupca za realizaciju ekonomskoj klasi, nije poznato projekta.

koji gradi

Sela "Breza" u Irkutsk, poznat u regionu podiže IC "Sjever-Zapad", na čijem je čelu Vyacheslav Gusev. Ova kompanija je rezultat transformacije u 1993. hitnim slučajevima, također bavi građevinskih aktivnosti. "Sjever-Zapad" uglavnom prodaje stambenih projekata. Prije svega, u selu "Breza" U 2010. godini je predat LCD "Ershovsky", a naredne godine je puštena u rad. Nažalost, SC "Sjever-Zapad" iz držača i stanara "Ershov" Postoje potraživanja do tužbi, zbog lošeg kvaliteta rada. Programer to objašnjava rekavši da gradi stambeni ekonomskoj klasi. Ali takva klasa imovine uključuje ne koriste lošeg kvaliteta materijala i zastarjele tehnologije, i male snimke stanova, manje razvijenih infrastrukutru, jednostavan ulaza dizajn. Stanovnici "Breza", imaju pojma, tu su i pritužbe na kvalitetu rada u njihovim stanovima.

infrastruktura

Stambeni kompleks "Breza" u Irkutsk na opšti plan bi trebao biti samostalno naselje, koje će biti izgrađeno više od 200 domova u 3-5 kata. Programer planira da ovdje cijelu dvorišta i lokalne uređenje prostora, zasađeno žbunje i drveće, razbiti cvijet kreveta, izgraditi igralište za djecu da se igraju i rekreaciju za odrasle, kao i nekoliko sportskih terena, dva vrtića, škole, trgovina, supermarketa, apoteke, ambulante, objekti potrošač usluga, veterani kluba. Do danas, neki od tih planova provedene. Tako je u "Breza" je vrtić, okončavši izgradnju drugog izgradnje škole počela, već je naručio nekoliko trgovina, a među njima - zgrade, robne kuće, nekoliko trgovina sa potrepštinama. Landscaping metara do učinio loše, igrališta i sportskih terena izgrađen malo.

Za vozače u "Breza" trebali bi biti opremljen parking prostor. Po izlasku iz automobila direktno u sudovima, pod prozore stanova, u prolazima između kuća.

Dizajn stambenog kompleksa

Sladak izgled je selo "Breza". Irkutsk, kao što je navedeno gore, nalazi se u seizmičkoj zoni, međutim, optimalan broj spratova ovdje - sa tri na pet. To su kuće izgrađene u "Breza". U prva dva reda su uglavnom tri-priča, nastupao sa developer glazirane balkona i lođe. U daljem redovi su izgrađene kuće u tri i pet spratova. Balkona u kojem programer nije ostakljena. instalirati samo metalne ograde.

U svim slučajevima dizajn ulaz područja izrađene od minimalistički principa. Liftova u hodnicima nema prostora vratar i dječja kolica ne pruža samo zone za ugradnju poštanskim sandučićima.

tehnologija građenja

Sve zgrade u selu. "Breza" (Irkutsk) gradi na tehnologiji lijevanog-okvir. Temelj napravljen od cross-pojas armirano betonske ploče. Vanjski zidovi su postavljeni od gazirane betonske ploče tipa "Cbits" (autoklav otvrdnjavanje) s monolitnim uređaj uključaka. Uteprenie zidovi sa mineralnom vunom.

seoske kuće su građene s neke razlike. Dakle, u prvom i drugom linija krova su napravili ravno, bez naginjanja, u zimskom periodu dovodi do akumulacije snijega, au proljeće - na prekomjernu količinu vode. Fasade se suočavaju sa prilaženje "Brick", koji do kraja prve godine rada počeo je da padne.

Kuće pratite krov redove počeo da blagi nagib, i fasade od cigle furnira, ali je zamijenjen sa mineralnom vunom izolovani materijala na pjena.

Sela "Breza" (Irkutsk), apartmani, njihov raspored i dizajn

Projektom je predviđena i izgradnja stanova u sljedećim kategorijama:

- jedna soba, prosječna ukupna površina (S) koji - 24-35 m ^2;

- dubl S = 35-48 m ^2;

- tri-S = 48-65 m ^2.

Na svakom katu nalazi se na 7 stanova.

Njihov raspored u domovima različitih redova. Neki od njih su u obliku prostorije koja je u neposrednoj blizini trga, u drugima su više izduženi. U ovim apartmanima nema prozora u kuhinji.

Iznajmio stan na sve, bez završetka. Graditelji se izvode samo eyeliner komunikacije strukture i instalacija, da grubo košuljica, instalirati pregrada između prostorija i stakla.

cijene

Prilično popularan selu "Breza" u Irkutsk. Apartmani, čiji kvalitet mišljenja nisu baš oduševljeni, rasprodane brzo. Na početku izgradnje cijene od 1 m ² bilo je ukupno 25 000 rubalja, tako da ljudi mogu kupovati nekretnine čak i sa niskim prihodima, kao što su penzioneri i mlade obitelji. Takođe, u "Berezovskog" dobio je vojni stambeni i stanovnici preseljeni iz zone katastrofe. Sada je cijena po 1 m ² skočio na 35 000-40 000. Sa kompanijom "Sjever-Zapad" sarađuju financijskih institucija:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Bank of Moscow".
• "UralSibBank".

Redovima više predali stanova za prodaju. Oni se mogu kupiti samo kao vikendice. Cijene u ovom slučaju - od 55 000 rubalja po 1 m ^2.

Sela "Breza" (Sverdlovsk, Irkutsk), napredak izgradnje

Realizacijom ovog projekta smo počeli još 2010. godine. Već je puštena u rad 9 rafalima. Rokovi za svaki kasni 2-5 mjeseca. Na kraju 2016. godine kupac morao proći 10. mjesto, ali dok ne bude potpuno spreman, iako su sve kuće koje je izgradio, prozori u njoj, komunikacije su dovedeni. Ostaje samo da obavljaju neke interne posao. Da izda predstavnici vlasnicima kapitala ključeve SC "Sjever-Zapad" obećanje u narednim danima.

recenzije

To ostavlja dvostruki utisak među investitorima i stanarima sela "Breza" (Irkutsk). Odgovora o njemu govori takve pozitivne aspekte:

- prekrasnom okruženju (u blizini šume);

- pristupačnost dobra prometna;

- niske cijene po kvadratnom metru;

- postoji infrastruktura (kupovina, objekti brigu o djeci);

- niže račune za komunalne usluge.

Navedeno u pregledu, negativne strane sela u cjelini:

- na području je brdovitom terenu, pa je teško (posebno u ledu) Putničke apsolutno svim sredstvima transporta;

- postoji određena mjesta za parking (auto set, gdje je potrebno);

- loš kvalitet puteva koji vode u grad;

- nije baš povoljan kriminalne situacije (u selu česte krađe automobila ili krađe njihove imovine);

- u nekim dvorištima i trijemovima nedovoljno osvjetljenje;

- postojeće infrastrukture ne zadovoljava navedenog projekta.

O kvaliteti stanova stanovnici tvrde sljedeće:

- apsolutno nema zvučne izolacije (u nekim kućama zidovi između stanova suhozida);

- vlage u stanovima;

- curenja krova (posebno u kućama, predao nakon 2013. godine);

- loše kvalitete zidova i pregrada;

- loše punjenje polova.

Mnogi potencijalni kupci misle da su svi ovi nedostaci su kompenzirati nisku cijenu stanovanja u mjestu.