FinansijeNekretnina

Kako pravilno i sigurno proći u kuću?

Vrlo često nailazimo na oglase oka kao što su "Rent a privatnoj kući, da pozove na telefon ...". Jeste li se ikada zapitali kako je to sigurno i šta treba učiniti da prođe imovinu korektno i bez problema?

Kuća je ponudio za najam je sebi gazda i njegov zastupnik, na čije ime punomoć overena. Pronalaženje stanari možete učiniti sami uz pomoć novinskih oglasa ili se obratite agencija za nekretnine. U drugom slučaju, transakcija će doći mnogo brže, ali zahtijevaju gotovinu izdatak.

Ako odlučite da donese kući sami, bez uključivanja posrednika, stavljanje oglasa u lokalnim medijima - novine, televizija, internet, nalepljen ih na plakatima, koji se nalaze u blizini stajališta javnog prijevoza, na pijacama, itd Oglasi se nije potrebno navesti adresu kuće, dovoljno je da se ukaže na kontakt telefon. Adresa može dati potencijalnim kupcima koji žele da vide kuću.

Pažljivo pregledati dokumentaciju ugovornih strana. Nema sramote u vašu želju da istraži budući zakupci pasoš ili drugih dokumenata. Ako su obje strane zadovoljne uslovima predaje kuće, nastavite do potpisivanja ugovora o najmu.

Takav ugovor može potpisati u bilo kojem trenutku. U tijelu dokumenta treba odrediti vremenski okvir, inače će izgubiti svoju snagu tek nakon isteka roka od pet godina nakon potpisivanja ugovora. Ako želite da preda kuće na duži vremenski period, a zatim ugovor će morati da se upišu u poseban registraciju vlasti. Ali treba imati na umu da ne postoji dovoljno žele opterećivati se sa dodatnim naporima, tako često je zakup manje od pet godina. Ukoliko se ukaže potreba, ugovor se može produžiti ili obnoviti.

U ugovor o zakupu na obaveznoj osnovi navesti pojedinosti stanara, vaše podatke, brojeve telefona, koje možete držati u kontaktu s obje strane. Unesite smislu da vi smatrate da je potrebno da se stavi pred stanara.

Trebalo bi da znate da je nakon potpisivanja ugovora, možete doći do svog doma da provjeri sigurnost imovine ili primanje novca za korištenje vaše imovine samo na fiksnim dana ugovora. Ukoliko želite iznajmiti samo kuća i zemljište će se koristiti za svoje potrebe, to treba utvrditi u ugovoru.

Ako ste ponosni vlasnik zemlje kuće, koja se neće provesti na toplom sezone, a zatim vaš budžet neće biti suvišno da preda kuću za najam za ljeto. Danas, mnogi stanovnici gradova sanjaju bijeg iz zagušljive i prašnjave grada, ali na žalost, nemaju svi tu mogućnost.

Proces dobivanja iznajmljivanje kuća prolazi na uobičajen način. Jedina razlika je da u deklaraciji mora navesti "Iznajmljuje se kuća za ljeto."

Nakon registracije ugovora o zakupu, ne zaboravite da dostavi Poreskoj upravi. Vidjet će se naplaćivati porez od 13% od rente. Ako se ne plaćaju poreze, a inspekcija će znati da ste iznajmiti, od vas će biti naplaćen veliku administrativnu novčanu kaznu, a vi ćete biti u obavezi da plati sve neplaćene poreze.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bs.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.