LCD "Dva Capitals" Khimki adresa, programer, planiranje, recenzije

Smeštaj u blizini Moskve privlači mnoge Moskovljanima. Prvo, cijene su znatno niže nego u glavnom gradu, a kao drugo, okruženje je mnogo bolje, i treće, dizajn i raspored stanova u skladu sa međunarodnim standardima. Uz sve ove prednosti doći do centru Moskve na kratko. LCD "Dva Capitals" (Khimki) - to je tako složen. Moderna, lijepa, udobna i pristupačne. On je podigao mlada firma, kredibilitet koji u početku nije imala investitora. Ali programer pokazala se u svom najboljem izdanju, pružajući kvalitetne demonstracija rada, bez zatezanja rokova, pa čak i finansijski ustupaka za prave kupce. Stoga, apartmani u kompleksu pukao. Ona navodi da je u Sankt Peterburgu izgrađena LCD istog imena. Podiže ga na drugi programer, a situacija je malo drugačija. Nudimo informacije o LCD "Dva Capitals" u Himki, čija je adresa glasi: North Zapandnaya industrijskih i komunalnih području. U blizini se nalazi ulica Germana Titova. S obzirom na činjenicu da je otvorila posebno za poboljšanje situacije transporta u izgradnju novih kompleksa, postoji razlog za očekivati daljnje udobnosti za svoje buduće stanare.

lokacija

Zemljište za LCD "dva glavna grada" je istaknuta u Himki. Grad je poznato da se nalazi u sjevero-zapadno od glavnog grada, i počinje odmah izvan Moskve. Pred njim, od kompleksa, mjereno na autoputu Leningrad, baš 3.9 km. Na jednoj strani LCD graniči željeznice (da je manje od 50 metara), sa ostale tri - Titova ulica i transport karata. Prije utovar cijele godine autoputa Leningrad iz ugla najbliža kuća samo 160 metara, ali za njega da ode, morate napraviti malo skretanje u pokretu. Bukvalno preko puta kompleksa Titova podignute još jedan LCD velikih razmjera, koji se naziva "Sunčev sistem". Osim toga, u neposrednoj blizini postoji i nekoliko drugih novih stambenih kompleksa, kao i trgovine, benzinske stanice, željezničke / željezničke stanice, autobusna stanica.

teritorijalne pristupačnosti

Većina investitora nekretnina smatra da nije baš zgodno da se iz Moskve LCD "Dva Capitals". Khimki Iako se nalazi vrlo blizu glavnog grada, ali auto od centra stazom može potrajati nekoliko sati ovdje. Razlog - česte prometne gužve. Za one koji preferiraju javni prijevoz, čak i teže. U blizini kompleksa prolazi w / w način, ali najbliže stanice "Planernaya" je 2 km, a stanice "Moskva" - 3.4 km. Investitori u nekretnine se nadaju da će u bliskoj budućnosti će se stanice "Moskva-2", ali to je samo nacrt. U ovoj fazi izgradnje "dva glavna grada" apartmanskog naselja "Moskva" dozvoljeno slobodno autobuske stanice. U svakom slučaju, tako kažu predstavnici investitora. Raspored Ovaj put se nije prijavio. Tu su i nekoliko gradskih autobusnih linija, koje bi mogle imati i koristiti one stanare "dva glavna grada", koji nemaju automobile.

ekologija

U tom pogledu, situacija nije posebno povoljan u RC "dva glavna grada". Himki - prvenstveno veliki industrijski centar, koji aktivno rade dvadesetak velikih i malih poduzeća, a pored toga, imaju svoje vlastite svrhe. Sve ovo ne znači da je čišći zrak. Oko kompleksa u izgradnji postoji obilje prirodnih zelenih površina, gdje ste mogli hodati u prirodi, ali postoji željeznička pruga i najveći kolo u Rusiji. Međutim, na sjeveru kompleksa počinje Khimki Forest Park, idite na kojem oko 1 km. Dokle god je to jedini komad prirode u blizini.

Iako je "dva glavna grada", a izgrađena je u industrijskoj zoni, au blizini shopping objekata (neki mogu biti sjajno gledati sa prozora gornjeg kata), iako nema proizvodnje, opasan sa stanovišta opasnih emisija. Ohrabruje i garancije da će se uskoro pojaviti umjesto industrijske zone parkova i novih socijalnih ustanova, kao što su tržni centar, klubova i tako dalje.

koji gradi

LCD "Dva Capitals" programer "AM razvoj". Firma je osnovana 2005. godine, ali u sferi svog djelovanja bili su predmet poslovnih i industrijskih područja, kao i pojedinačne kuće. Zatvori stambeni kompleks - to joj je prvo iskustvo u gradnji takvih stanova. Kao prvo, investitori reagirali na projektu su vrlo oprezni. Ali programer, kao da je utvrđeno da se pokaže poštovani konkurenata, kako se radi, preuzeo je stvar s najvećom ozbiljnošću. Rezultat je napravila zapisnik - prvi prošlo skoro godinu dana prije roka! Ljudi su odavno dobili ključeve, napraviti popravke, i preselio se u divnu apartmana. Prema njima, kvaliteta graditelj rada je odličan. Uz ovaj razvoj kompanija sarađuje LLC "Kapital", DOO "Tandem M", AD "aksona". Regijama u kojima "AM razvoj" - Khimki i Mitišči. Prethodna dva projekta - mali (samo tri kuće) LCD "River Street" i gradska "SLAVICH".

Infrastrukture Projekta kompleksa

LCD "Dva Capitals" (Khimki), programer namjerava ne samo graditi kuće, ali i objektima društvene sfere. Dakle, ovdje ćete vidjeti dva vrtića, ambulanta, zdravstveni klub, trgovački centar, trgovački centar, kafići, vlastiti kotlovnica, bazen, škola. Neke nekretnine investitori su zabrinuti da neće graditi škole, ali u generalni plan graditelja je.

Kompleks će se graditi 9 zgrada u 8,5 hektara. Njihova visina - 12-17 kata. Oni će biti smješteni tako da se formira ograđenog dvorišta. Na ogradi je planirano za opskrbu i instalirati zaštitu. To jest, samo unesite stanari i ljudi pozvani od njih će biti na području kompleksa.

Oko "dva glavna grada" ima prekrasnu prirodu, ali u okviru kompleksa će stvoriti pravu oazu sa brojnim zelenim površinama, gredice, prostorima za sjedenje. Za djecu ovdje opremljena igralište s toboganima, ljuljačkama i kružnih tokova za vanjsku entuzijasta za izgradnju sportskih terena, opremljen sa biciklističkim stazama.

Čitav kompleks će biti bez automobila. Za njih, tu se planira podzemna parking multi-level za 1600 parkirnih mjesta.

infrastruktura oko

Dostupnost društvenih sadržaja na području RH "Dva Capitals" (Khimki) je od vitalnog značaja za buduće stanare, kao što je u neposrednoj blizini, ne postoji gotovo ništa. Za rute i Lenjingrad autoputu u blizini stambeni kompleks "Lenjingrad" Postoji veliki broj maloprodajnih objekata, kao što su "Auchan", "IKEA", "Mega", građevinski materijal supermarketa. Prava linija na njima ne više od 700 metara, ali je ako idete direktno preko šina. Zaobilaznice kroz siguran prolaz trase povećava nekoliko puta. Vozači zgodno da se u neposrednoj blizini "dva glavna grada" imaju dopuna. Najbliži od njih - "Lukoil".

Roditelji treba da znaju da na području na kojem podignuta kompleksa, postoje dvije gimnazije, vrtića i škole, ali oni moraju voziti do transporta.

Dizajn kompleksa

Vrlo lijep je stambeni kompleks "Dva Capitals". Komentari i one koji su već naselili ovdje, i oni koji će označiti neobičan i ugodan pogled oko tijela. Fasadama neki od njih će imati karakteristike St. Petersburg stilu, s druge strane - Moskva stilu. Otuda ime-i "dva glavna grada". Kao što je zamišljen od strane arhitekata, cijelo područje kompleksa će se podijeliti na stambenim i nestambenih deo. Prvi će se nalaziti stanovanje, rekreaciju, kafića, igrališta, vrtića i igrališta za djecu igre. Ostatak infrastrukture planirano je pored stanara odgovarajuć, ali u isto vrijeme bi se izbjeglo stvaranje buku. Poseban ove dvije zone će biti hodanje bulevar.

Kućište prenosni metoda monolitni cigle. Zidovi staviti tri sloja, koji bi trebao osigurati povećana snaga, zvučnom izolacijom, topline i otpornost na mraz.

A lijepa osobina ovog projekta - individualno uređeni trijemovima, oni su čak i imena. Na primjer, neće biti "Catherine kanal", "Kalanchevskaya područje" i druge. Svako ime odgovara nezaboravne mjesto u Moskvi ili Sankt Peterburgu, a veliki mural na zidovima od ulaza će biti podsjetio na ovim područjima vizuelno.

Kvartirografiya

LCD "Dva Capitals" apartmani su predviđeni u dva stila - klasične i Evrope.

Klasični predstavili takve vrste apartmana:

- studio ukupne površine (S) je zaokružen od 25.5 m2 ^do 31 m ^2;

- jedna soba - od 32 m2 ^do 39 m ^2;

- parovi - od 43 m2 ^do 55 m ^2;

- spavaća soba - od 63 m2 ^do 72 m ^2;

Evropskom stilu (sa velikom kuhinjom) takve opcije:

- One-S od 33 m2 ^do 43 m ^2;

- parovi - od 50 m2 ^do 64 m ^2;

- spavaća soba - od 78 ^m2 do 87 ^m2.

Sunrooms svuda sa prozori. Za praktičnost stanovnika planiraju uzeti stan bez dorade, tako da sami ljudi mogu stvoriti dizajn po svom ukusu. Osim toga, u apartmanima sa evroplanirovkoy po nahođenju vlasnika je moguće instalirati dodatni Perestenko.

LCD "Dva Capitals": Plan

Kompleks kupci mogu birati između sljedećih vrsta apartmana u klasičnoj verziji:

- studio za pet vrsta planiranja;

- "odnushki" osam vrsta;

- "kopejki komad" osam vrsta;

- "treshki" - četiri.

U obavljanju eura:

- jednosobni stanovi 11 opcija;

- dvosoban - 11 vrsta;

- sa tri spavaće sobe - dvije varijante rasporeda.

Studija će biti u kombinaciji kupatilo, prostrani hodnik (3,7 kvadratnih), balkona, walk-in ormari u nekim apartmanima.

U drugim stanova zakazana izolovan kadom i WC-om, vrlo velike dvorane sa ili bez garderobe, balkona i istovremeno loggia, kuhinja površine 8 m ² do 12 m ^2.

Stan sa evroplanirovkoy varijante su moguće, što će biti izolovan ili u kombinaciji wc-a i kupaonice, balkona i lođe, velike dvorane, dnevne sobe, kuhinje od 15 ^m2 do 21 ^m2.

cijene

Troškovi stanovanja u LCD "dva glavna grada" (Khimki) je u skladu sa kategorijom poslovne klase za svoj region je niska:

- jednosoban - od 2.870.436 rubalja;

- parovi - od 3.813.110 rubalja;

- trosobni - od 5.454.784 rubalja.

Programer u kompleksu jedinstven. To ne samo da iznajmljuje kuću ispred vremena, ali i drži ugodno zaliha kupce. U ovom trenutku, postoje tri:

1. Pre 31.12. 2017.godine najavio popust na sve stanove 20%.

2. Prije 31/12/2017 prve uplate za bilo koju vrijednost stana ne može biti veći od 95 000 rubalja.

3. U slučaju da broj 13 ostava - besplatno.

Ali to nije sve poklone od developera. Otišao je protiv volje akcionara i da snosi sve troškove o registraciji NZ, koji vam je potreban da bi prije nego što bi kupovinu stanova.

hipoteka

Svi koji žele da izda NZ ili čin kupovine stana treba da se jave prodaje ured stambenog kompleksa "Dva Capitals" (Khimki). Adresa je jednostavan - ulica transport putovanje. Dole kuće je primjetan znak i obojene loptice. Sa kompanijom "AM razvoj" sarađuju:

- "Sberbank".

- "VTB".

- "VTB 24".

- "TCB".

- "apsolutno".

- "Rosselkhozbank".

- "DeltaCredit".

- "Svyaz-Bank".

- "Promsvyazbank".

- "Uralsib".

- "Banka Mia."

Kupiti stan može biti na sljedeći način:

1. Nakon što je platio jednom 100% svoje vrijednosti.

2. rata. U tom slučaju, ako samo platio 50% od iznosa, beskamatni rate je.

3. Imaju hipoteka. Ona pruža vojnu (plaćanje od 0%, stopa od 11,75%), materinstva kapital, uobičajeno. Uvjeta u različitim bankama. Prosječnoj stopi od 11,5% na 13%. Banka "UralSib" akcija se izvodi, a sastoji se u hipoteka stopa od 10,8%, ali samo na nosioce "Dva metropola".

napredak izgradnje

Veoma težak prednost za investitore je brzina izgradnje stambenog kompleksa "Dva Capitals" u Khimki. Komentari ljudi oduševljeno slavi prve kuće na broju 13, programer predati na kraju 2015. godine, što novogodišnji poklon ljudima, jer plan je morao odustati samo u 2017. godini. Neki ljudi misle, jer je potpisao instrument predaje, onda sutradan dati ključeve. Ali u praksi je malo drugačije. Dakle, stanari tijelo 13 № ključeve izdala u aprilu.

Programer odlučio da iznenadi svima, a ne preko cijelog kompleksa, dio teritorije oplemenjenih, asfalt staze, zasađeno drveće, izgradio veliko igralište, a prvi rang u projektu vrtića.

Sljedeća tijelo - broj 16 - je trebalo da bude pušten u II kvartalu 2016. godine, ali je potpisao potvrdu prihvatanja (kao što je osigurana predstavnici kompanije) u prosincu, a ključni kolekcija će biti u I kvartalu 2017. godine.

Trup broj 12 i 15 će proći, odnosno, u II i III kvartala 2017. godine. Sada istovremeno podizanje podova i zidnih panela su stavljeni i olova ostakljenje i unutrašnji radovi na gotove podove.

Posljednjoj fazi će biti pušten u II kvartalu 2018. godine. Onda kupac je dužan završiti izgradnju infrastrukture pruža.

recenzije

LCD "Dva Capitals" među novim predgrađima je na 9. mjestu. Rezultat nije loš, s obzirom da je programer nema još ni među prvih deset fundusa Moskve gradnje.

Navedeno u pregledu, dostojanstvo kompleksa:

- savršeno prihvatljiv kvalitet rada;

- brzu izgradnju objekata;

- prostrani stan, uspješan plan;

- infrastruktura;

- blizina Ring Road;

- povoljnim cijenama;

- puno dobrih akcija koje kupuju stanove.

Uočenih nedostataka:

- Kompleks se nalazi u industrijskoj zoni;

- nije prihvatljiv pristup prijevoz do niza društvenih objekata u okrugu;

- Promjena kupca u izgradnji nekih stavova nacrta.