Stambena područja - stambena područja je ... tako da ... Zemljište za stanovanje

Značajan dio modernog svjetskog stanovništva živi u gradovima. Međutim, malo ljudi misle o području na kojem svoje kuće stoji. Ali zemlja za stambenu izgradnju možda neće biti na svakom mestu. Predstavljeni u nastavku je materijal za najkompletniji razumijevanje ovog pitanja.

Stambena površina: definicija

Tradicionalno, prije početka da studira određenom pitanju, morate temeljito upoznate sa terminologiji koja se koristi u njemu. Dakle, stambena područja - ovoj zemlji, koji se može koristiti za smještaj javnih, stambenih i rekreacijskih područja, kao i neke od pojedinih elemenata saobraćajne i komunalne infrastrukture. Osim toga, to može uključivati i druge objekte, ekonomske aktivnosti i dodjelu koji ne zahtijevaju zaštitne i sanitarnih zona zbog njihovog uticaja. Međutim, treba imati u vidu da je stambena područja - je pojam koji se odnosi samo na područja nalazi u sklopu naselja: i gradova direktno. Dakle, ova definicija nije primjenjiv, npr, u sela.

plasman

Rezidencijalnom dijelu grada u prosjeku traje oko 60% od ukupne površine. o utvrđivanju osnovu različitih industrijskih, rekreativne i upotrebnih predmeta se može postaviti na to. Organizacija takvih prostora ima jasno definiran pravac: stvaranje efikasne i najpogodniji uvjeti za izvršenje domaćih i socijalnih potreba stanovništva. To je, pak, pomaže da se smanji vrijeme provedeno i povećati dostupnost svih vrsta bodova usluga, zabavni sadržaji, kao i turističke destinacije.

struktura

Struktura stambenog prostora podrazumijeva prisustvo objekata kao što su stambena područja (blokovi, naseljima); puteva i ulica; zelenih površina namijenjena za javnu upotrebu (parkovi, trgovi, vrtovi); Mnogo društvene, administrativne i kulturne institucije. Prema tome, potpunu i uravnoteženu jedinica društvenog života postaje stambeni prostor, koji obuhvata razne institucije i serije i svakodnevno kulturne i zajednice usluga ljude. Stambena područja dizajniran za međusobnu komunikaciju između dijelova samog grada, kao i sa industrijskom četvrtine, od centra grada i mjesta, distribucije i zaustavljanja vanjski transport, zelenih površina i tako dalje. Uz sve navedeno, važan element je sistem pješačke staze. Jer je zahvaljujući njima da građani mogu brzo doći do interesu svojih masovnih posjeta mjestima nalazi unutar područja u pitanju. Stoga, iz sigurnosnih razloga potrebno da se ovi putevi tako da imaju minimalni broj raskrsnice sa glavne ulice.

fazi usluga

Trenutno, sve institucije kulturne i osobne usluge odlikuje različitom stepenu učestalosti posjeta. U skladu s tim, sljedeći klasifikaciju, prema kojoj postoje tri koraka je razvijen. Razmotrimo svaki od njih u detalje.

prva faza

Njeno članstvo sadrži uređaj i institucija, koji se dnevno poseti veliki broj stanovnika. Ove stambenih područja - to vrtići, škole, trgovine, kao i mjestu prodaje osnovnih roba, kafićima, apoteke, objekti javne službe. Važno je napomenuti da je dostupnost mjesta iznad primila je u rasponu od 350-500 metara.

U drugoj fazi

Ova kategorija se tradicionalno smatra institucija koje su posjetila sa određenim periodičnost. To uključuje biblioteke, kina, klubova, sportskih centara, zdravstvenih organizacija i drugih točaka kontakta. Radijus dostupnost u ovom slučaju se uzima jednak 1000-1200 metara. Ovo omogućava prosječnom brzinom od hoda doći do svoje odredište u 15-20 minuta, bez upotrebe prevoznih sredstava.

treća faza

Potonji grupu spadaju tzv mjesta povremenu upotrebu. To znači da su stanovnici grada posjetiti ova mjesta manje nego institucija, ranije opisali. Ove stambenih područja - to muzeje, kazališta, shopping i poslovne zgrade, koncertne dvorane, specijaliziranih medicinskih centara, općinski sportskih objekata.

ključni pokazatelji

Prilikom planiranja i kasnije izgradnju stambenih naselja koriste niz kriterija. Neki od njih su sljedeće glavne tehničke i ekonomske pokazatelje:

1. kućište Gustina (bruto i neto). Odlikuje ukupan broj kvadrata naseljenih područja, što čini jednog hektara površine.

2. Gustoća razvoj stanovanja (bruto i neto). To predstavlja odnos u posto površine koja je pod zgradama, direktno na naseljena zgrade. Ovo ne uključuje teritorija uključenih organizovanjem igrališta, vrtića i škole, kao i objekata kulturne i ekonomske prirode.

3. Gustoća (bruto i neto). Određen broj stanovnika po 1 ha na teritoriji pod razmatranje susjedstvu. Također treba napomenuti da je ukupna karakteristična vrijednost izražava gustoća naseljenosti u odnosu na cijelo područje tzv stambenoj četvrti. Ovaj odnos broja ljudi koji tamo žive da jedan hektar Reclaimed području. S obzirom na malim gradovima čitavog područja iz stambene površine, koja, zauzvrat, podijeljena na okruge. Velikim gradskim područjima može sastojati od cijelog sistema javnih i administrativnih centara i pod-centrima. Njihov glavni zadatak je da efikasno održavanje objekata, koji se nalaze najudaljenijih od centra grada.

klasifikacije objekata

Kada se planira četvrti je potrebno uzeti u obzir mnogo faktora. Na primjer, broj namijenjen stanovništva, razvoj urbanističkih planova, plasman uslužni objekti, raspored dizajn kuće i lokacije na karti.

Razmotrimo drugi kriterij. U zavisnosti od plasmana stambenih zgrada u odnosu jedni drugima mogu se podijeliti u četiri glavna područja razvoja: perimetra, mala, i mješovitoj grupi. Prvi tip se odlikuje aranžman duge strane kuće duž ulice, koja je ograničena na tom području. Posebnost ovog trenda - jednostavnost arhitektonskih punjenje. Međutim, postoje nekoliko nedostataka: loša komunikacija dvorišta i ulice, nepovoljan orijentaciju na kardinala, niske provetrivaemost. S druge strane, niži slučaju gradnje izdvaja uglavnom paralelno raspored objekata u odnosu na druge. To vam omogućuje da stavite svaki od njih u istim uslovima. Međutim, to je patnja arhitektonskih zgrada ulicama. Tip konstrukcije grupa se koristi kada različitih okruga velikih dimenzija (oko 10 m). Lokacija kuće u takvim situacijama vrši u odvojenim grupama, u okviru od kojih svaka čini dvorište. Takav aranžman ima mnogo prednosti: odličan provetrivaemostyu, ekspresivnost i raznolikost arhitektonskih jednostavnosti.