Gdje i kako je korisno da se hipoteka: korak po korak upute, potrebnu dokumentaciju i recenzije

Ekonomska situacija u posljednjih nekoliko decenija je loš. Zbog nedostatka dobro plaćenim poslovima, mnoge porodice nisu u stanju da kupe svoje domove. Neki ljudi odluče da štede za stan za godina, u međuvremenu, iznajmljivanje kuća, drugi traže pomoć od banke. Kako profitabilno uzeti hipoteku? Prije svega, potrebno je ispitati prijedloge popularnih financijskih institucija.

Što je hipoteka

Mnoge građevinske kompanije sada sarađuju sa komercijalnim bankama i drugim popularnim finansijskih institucija. Takva interakcija je od koristi za obje strane. Stambeni kredit - to je prilika da uđe u transakcije i za graditelj i banke. Pobjede i klijenta, koji nemaju veliku količinu, može da se kreće u stambeni kupili na kredit.

Hipoteka - neka vrsta kreditiranja. Glavni uslov ovdje je registracija nekretnina, koji se prodaje po ugovoru, kauciju. Ovaj dodatni osiguranje za sve strane u transakciji. Ukoliko klijent iz nekog razloga ne može vratiti kredit, stanovanje u posjed banke. Rezultat - nitko ne treba. Šta je isplativije uzeti hipoteku ili kredit? Ova druga opcija je prihvatljivije kada je u pitanju kupovine stana ili kuće.

Koji su nijanse što trebate znati

Bilo koji zajam - taj dug. Dakle, prije nego što potpiše ugovor sa finansijske institucije, potrebno je ispitati njegovim odredbama. Prvo i najvažnije je vrijedno obratiti pažnju na kamatne stope, u obzir prisustvo skrivenih naknada. Ovi pokazatelji će se prvenstveno odraziti na iznos preplate na kredit. Ono što je isplativije uzeti hipoteku? Treba obratiti pažnju na one prijedloge koji ukazuju na mogućnost prijevremene otplate duga bez ikakve kazne.

Posebna pažnja se primjenjuju na izbor banke, koji će naknadno biti dogovor. Korisno da uzme hipoteku mladim obiteljima mogu biti u štedionice. Pravila i uvjeti će biti opisano u nastavku. Generalno, to je nepoželjno da sklopi sporazum sa finansijske institucije, koja posluje na tržištu za manje od 5 godina.

Još jedna važna stvar, a to je vrijedno obratiti pažnju na - ukupno porodičnih prihoda. Uzeti kredit protiv neće uspjeti ako procijenjena plaćanja minimum po ugovoru će premašiti 40% ovog iznosa.

štedionica

Ova finansijska institucija danas je lider u hipotekarnih kredita. Prema podacima Banke uslova može biti za kupnju imovine u gotovom kući, a u fazi izgradnje. Kako profitabilno uzeti hipoteku? To je vrijedno obratiti pažnju na prijedloge uz podršku države. Pozitivne Činjenica je da je transakcija je napravljena u rubljama. Stoga, preplatu na kredit neće biti vezana za kurs.

Postati klijent banke mogao bilo ruski državljanin koji je navršio 21 godina. Ugovor se može zaključiti na period od 1 do 30 godina. Treba imati na umu da će se duže kupac duguje banci, veća će biti ukupno preplatu. Istovremeno kratkoročnog kreditiranja više od minimalnih mjesečnih isplata će biti. Godišnja kamatna stopa - 11,4%. Preduvjet je početni doprinos od najmanje 20% od ukupne vrijednosti imovine. Kako profitabilno uzeti hipoteku na "štedionice"? Povećati iznos kapara!

"Tinkoff Banka"

Za one koji su zainteresirani za ono što je isplativije uzeti hipoteku, treba obratiti pažnju na prijedlog financijske institucije. Činjenica da je "Tinkoff banka" nudi godišnja kamatna stopa na kredit po stopi od 10,5%. kreditnog perioda je isti kao iu prethodnom slučaju - 30 godina. Hidden Komisije br. Odrasla osoba klijent može da se dogovorimo za kupovinu stanova, ne samo u osnovnoj, ali i na sekundarnom tržištu.

"Tinkoff banka" ima zgodnu online podršku. Svaki dom može registrirati svoje podatke i podnijeti svoj zahtjev za kredit. Ako je finansijska institucija odobri vaš zahtjev će se prikupljati samo potrebne dokumente i otići do najbližeg ureda banke za potpisivanje ugovora. Osim toga, na zvaničnom sajtu ima kalkulator zgodan kredit koji vam omogućuje da unaprijed izračunati koliko profitabilno uzeti hipoteku.

"Otvaranje"

Finansijska institucija je relativno mlad. Uprkos tome, broj korisnika je u porastu zahvaljujući povoljnim kreditnim uvjetima. Preplate po ugovoru će zavisiti od početnih doprinosa. Što je hipoteka povoljniji da se mlada porodica? su najatraktivnije ponude na stanovi u novogradnji. Finansijska institucija nudi stopi od 11,3%. iznos akontacije treba da bude najmanje 20%. Troškova stanovanja ne može biti više od 8 miliona rubalja.

Oni koji žele kupiti stan na sekundarnom tržištu će biti u mogućnosti da zaključi ugovor sa stopom od 12,75%. U ovom slučaju, početne uplate mora već biti na razini od 30%. Maksimalni rok kredita - 30 godina. Porodiljskog kapital se može koristiti kao predujam.

web stranici Banke također mogu prijaviti za stambene kredite, ili izračunati procijenjeni trošak.

"Trans Capital Bank"

Ako proučavamo pitanje koje banke je isplativo uzeti hipoteku, recenzije Moskovljani pokazuje da većina nudi atraktivne uslove "Trans kapitala banke." Svi mogu kupovati nekretnine u naselju "Uspensky četvrtina" nešto manje od 8%. Unity minus - kratki rok kredita. Hipoteke može se izdati imao samo 8 godina. Takav prijedlog bi bio pogodan za osobe sa visoke zarade.

"Trans Capital Bank" nudi da kupi nekretnina na sekundarnom tržištu na 11,9% godišnje. Rok otplate - 25 godina. Maksimalni iznos transakcije - 20 milijuna rubalja. Početne uplate ne smije biti manja od 20% od vrijednosti kolaterala imovine. Mišljenja pokazuju da je u bilo kojoj fazi mogućnost prijevremene otplate duga bez ikakve kazne.

Finansijska institucija predviđa upotrebu roditelja kapitala kao predujam. U ovom slučaju, plaćanje unaprijed mora biti plaćen u roku od 3 mjeseca od dana transakcije.

"Promsvyazbank"

Ova finansijska institucija danas nudi najpovoljnije kreditnim uslovima, prema recenzije. Da se nagodi, korisnik mora dostaviti podatke o zvaničnom mjesto rada, duljini boravka koji ne može biti manji od 4 mjeseca. Kako profitabilno uzeti hipoteku za stan? Sve što je potrebno da uradite je da se konsultuje sa ruskim pasošem, i identifikacija kod u najbližoj ekspozituri banke. Što je najniža stopa (5,99%) će biti ponuđeni onima koji žele da kupe kuću u novoj zgradi. Obavezan uslov - age dužnika u trenutku zaključenja ugovora za 21 godina. Dakle, niža kamatna stopa je u ponudi samo kupcima koji su služili više od godinu dana u "PSB".

Kupci koji su prvi traži pomoć od finansijske institucije, bit će ponuđena po stopi od 11,4% godišnje, pod uslovom da je akvizicija stanova u primarnom tržištu i 12%, pod uslovom kući kupovina na sekundarnom tržištu. Maksimalni rok kredita - 25 godina.

"Rosselhoz banka"

U smislu ovog kreditne institucije ne može se smatrati najprofitabilnije. U isto vrijeme banka četvrto mjesto u smislu pouzdanosti potrebno je, prema podacima Centralne banke. Stopa za hipoteku ovisi unaprijed, što čini klijent. Dakle, kada ste platiti više od 50% od originalne vrijednosti imovine će biti godišnji postotak na 11.5. Minimalno učešće na stanje banke - 10%. Istovremeno, godišnja kamatna stopa će biti na nivou od 12,9%. Maksimalni rok kredita - 30 godina. Transakcija može se zaključiti u ukupnom iznosu od 20 milijuna rubalja.

Kako profitabilno uzeti hipoteku? Komentar ukazuju na to da, osim na impresivnih avans, to će biti potrebno i potvrditi svoje prihode. Banka pažljivo procjenjuje kreditnu sposobnost kupaca. Razmotriti prijavu za upis transakcije na financijske institucije hipoteka je do 5 radnih dana.

Gdje i kako je korisno da se hipoteka: korak po korak vodič

Oni koji su odlučili da kupuju stambeni na kredit, imaju sljedeći scenarij:

1. Ispitati prijedloge popularnih finansijskih institucija da odaberu najprikladnije opciju.
2. Pošalji pred-online zahtjev za odabrane banke.
3. Da ako ste odgovorili za prikupljanje potrebnih dokumenata. Obavezna su: ruski pasoš, identifikacijski kod, u prisustvu vojnih kartice, dokument o statusu porodice (koji imaju djecu), potvrdu o prihodima za posljednjih 6 mjeseci.
4. Uz paket dokumenata da se u dogledno vrijeme u banku i potpisati ugovor hipoteka.

Osim toga, financijske institucije će zahtijevati dokumenata koji se odnose na imovinu, je ključ. Osim toga, banka može zatražiti informacije o prihodima ostalih članova porodice. Što je veći ukupan prihod, to je veća vjerojatnost da će banka dati pozitivan odgovor.

Hipoteka može biti od koristi za one koji su sigurni u budućnosti. Ako nema stabilnosti da zaključi ugovor sa finansijske institucije nije potrebno.