Mogu li rasprivatizirovat stan? Reda i nijanse rasprivatizatsii apartmani

Neki građani imaju države ili općinske stanovanja, koji se može izdati na imovinu. Nakon nekog vremena, možda ćete dobiti na pitanje da li rasprivatizirovat stan moguće. Ovaj postupak je samo potrebno znati svoje osnovne nijanse.

pojam

Rasprivatizatsiya stan - postupak prijenosa vlasništva od pojedinca do državnih organa. Iz Domaćin postaje građanin poslodavca. Postoje 2 varijante otuđenja objekta:

• odlukom suda;
• dobrovoljni pristanak.

Zakon ne rasprivatizatsii roku, ali je proces otuđenja U mnogim dokumentima. Na njih i treba podržati kada se pokrene.

Zašto tretman?

Popravak je u potpunosti nadoknađuje stanodavac. Rasprivatizatsiya apartmana uključuje oslobađanje od plaćanja na području sadržaj. Također ne plaćaju porez na imovinu. U javnom prostoru može da živi određeni broj ljudi, a ako je velika porodica, nudi veliku površinu.

Privatizovana Stan je potrebno platiti za sve životnog stanovnika. Tu je i nedostatak - u hitnim slučajevima stanje kuće samo vlasnici privatiziranog prostora može dobiti stanovanja u drugu kuću.

uslovi

Za obavljanje postupka, neophodno je da se pridržava nekoliko uslova:

• primjenjuju, samo što mora napraviti oni koji su privatizirana stanovanje;
• prostor ne mogu biti navedene u zalog;
• ne bi trebalo biti dug za komunalije;
• rasprivatizirovat može biti samo na jednom mjestu prebivališta;
• Postupak je dostupan u nedostatku obaveza postavljaju pred ostalima.

Prethodno potrebno stanodavac priznanje siromašne. Samo pod tim uvjetima mogu se prijaviti za rasprivatizatsiyu.

Za razliku od rasprivatizatsii de-privatizacije

To su dva načina prestanka vlasništva uređen smještaja. Prema rasprivatizatsii ugovor za stan se smatra nevažećim. Ovo se dešava na osnovu odluke suda. Prema Građanskog zakonika Rusija ovo je dostupan u slučaju kršenja pravila privatizacije, na primjer, kada je kršenje interesa osoba sa invaliditetom ili djece mlađe od 18 godina. Onda, pravo na jedan postupak za dobijanje stanovanje je neostvarena.

Drugi način prenošenja stana država je de-privatizacije. To uključuje dobrovoljni prijenos imovine od strane vlasnika. Državljanin može usprotiviti donirala općini izdavanjem sporazum o socijalnom stanarsko pravo. Nakon što je de-privatizacija pravo da privatizuje će biti realizovan.

Kako je postupak?

Na pitanje da li privatizirati stan može biti, treba biti pozitivno odgovorio. Potrebno je da koristite neki od nijanse postupka. Kao rasprivatizirovat stanu? Da biste to učinili, koristite 2 metode. Na prvoj treba da ide na sud. Tužitelj treba da pripreme argumente o tome zašto želite da rasprivatizatsiya. Ovaj proces će biti dug i složen.

Ponekad postoje kvarova. Uz pomoć suda ima mogućnost priznavanja registracije privatnog vlasništva nevažeći. Raskida ugovora o privatizaciji i poništio - dvije različite stvari. Razlozi za donošenje odluka i posljedice mogu biti različiti.

drugu opciju

Kao rasprivatizirovat stan na drugi način? Postoji zakon, prema kojem vlasnik ima pravo da potpiše ugovor sa državom. U dokumentu se ukazuje na činjenicu oglas u državnom vlasništvu. Ovo je potvrđeno od strane člana 9.1 stambenog kod Ruske Federacije.

Lokalne samouprave ima pravo da negira građanina. Zatim potpisati ugovor socijalne zapošljavanja. Ako ste zainteresirani, bez obzira da li rasprivatizirovat stan, trebate biti sigurni u odluci. Preurede kući vlasništvo neće raditi.

Šta objekti su pogodni za postupak?

Mogu li rasprivatizirovat stan ako je prenosi nasljedstvo? Postupak se može obaviti ako je privatizacija izvršena ranije. To se može učiniti sa objektima koji:

• Oni su prebačeni u naslijeđe;
• kupio;
• donirao.

Prostorija mora biti jedino mjesto za život. Ako su registrovani ljudi u drugi stan, zahtjev može biti odbijen. Mogu li rasprivatizirovat kupio stan, ako je opterećen? Postupak se ne može izvršiti ako je stan registrovan druge osobe od vlasnika. Sobi ne bi trebalo da bude zalog. Nemojte se za obavljanje postupka, ako se kuća je za rušenje. Da bi se to mora pažljivo pripremljen. Ovaj stambeni prostor se ne može prodati ili pokloniti, koriste kao kolateral.

Gdje ići?

Kao rasprivatizirovat udio u stanu ili cijelo područje? Prvo morate primijeniti na odjel stambenoj upravi. U vrijeme podnošenja prijave mora biti sve vlasnike kuća. Ako se u sobi nije opterećena, a državni službenici su s obzirom na odbijanje, morate ići na sud. Sljedeći dokumenti moraju biti pripremljeni:

• vlasnici pasoša;
• papir za stanovanje;
• potvrde o imovini;
• objašnjenje i tlocrta;
• Pozadina adrese registra;
• aplikacija;
• lični račun;
• izvod iz kuće;
• potvrdu o plaćanju poreza.

Originali može zamijeniti duplikata, ali ne i kopije. Kao rasprivatizirovat stan sa manjim? Postupak se izvodi na isti način, samo treba da se sporazum o otuđenju imovine organa starateljstva. Sa prikupljenim dokumentima treba primijeniti na Odjel gradske imovine. Aplikacija će se smatrati na dan njegovog podnošenja.

Ovaj postupak treba biti vlasnici 14 godina. Ako neko ne može prisustvovati, umjesto pozvao poverenik. Ugovor je napravljen najkasnije u roku od 2 meseca. To mora biti potpisan od strane svih vlasnika star preko 14 godina ili punomoćnici. U dokumentu se prenosi na Rosreestr za registraciju. U ovom postupku je završena.

Nijanse prenošenja stan

Sve pravne procedure su mnogo suptilnosti koje treba uzeti u obzir. Kao rasprivatizirovat sobu u komunalnom stanu? Zakon predviđa frakcijski vlasništvo stanovanja. Onda morate dobiti dozvolu od vlasnika svakom dijelu, inače bi odbijanje zahtjeva.

Ostatak postupka se ne razlikuje od standardnog. Mogu li rasprivatizirovat stan bez pristanka vlasnika? Ovaj postupak se smatra nevažećim. Ako se ispostavi da radim, transakcija će biti poništene, a kućište je prebačen u domaćinima na bivšeg osnovi.

U nekim slučajevima, možete rasprivatizirovat stanu? To se radi u svim slučajevima, osim:

• opterećena imovine;
• prebačen u prostorijama nasljeđivanja ili kao poklon;
• Diranje prenamjenu;
• da proda stan;
• odjela stanovanja.

Prednosti i nedostaci

Deprivatization vrši zbog nemogućnosti da plati porez na imovinu. Sada služi kao osnova katastarske vrijednosti imovine. Zbog toga, porez je postao mnogo veći. Ranije je odbija od vrijednosti zaliha i da je mala količina.

Od 2015. mnogi su počeli da se vrati kući u javnom vlasništvu. Mnogi razlog je skupo održavanje stanovanja, remont. Mnogi koriste povrat novca za stanovanje za socijalne programe. Kada hitan kao što su požar, poplava, da plati štetu državi.

Imam ovaj postupak i protiv. Kada stanovnici nisu vlasnici, nemaju mogućnost prodaje, daje, zaveštati imovine. Kada se de-privatizacija preurede prostorije u svom vlasništvu neće raditi. Državno vlasništvo se ne može prepustiti kao depozit, na primjer, da dobije kredit. Zakup složenim društvenim stan.

Rasprivatizatsiya udio

Da biste izveli ovaj postupak, morate dobiti dozvolu od drugih vlasnika. Bez toga ne možete stiskati stanovanja u vlasništvo opštine. Ali isto tako mora dati pristanak, niko ne može.

Stoga, čak i ako se vlasnik protiv njega, de-privatizacija ne može se izvršiti. Uz dozvolu postupka vrši se u skladu sa standardnim pravilima kao što je navedeno u zakonu.

Rasprivatizatsiya sa maloljetnikom

Ovo je bila situacija s kojima se suočavaju mnoge. Potrebno je da se utvrdi da li je dijete smatra da je vlasnik, ili je prijavljen samo za stanovanje. U prisustvu registraciju trebaju kontaktirati organa starateljstva pružajući listu dokumenata. Tu je potrebno da se prijave, i onda se zaključak. Svu dokumentaciju potrebno osigurati za standardna procedura.

Ako je dijete je vlasnik, onda proces će biti komplicirano, jer organi starateljstva zaštiti prava djece. Dakle, dozvola neće biti lako. U tom slučaju, potrebno je da se obratite advokatu da pomogne riješiti problem. Za pozitivnu odluku će zahtijevati dodatne dokumente potvrđuje korist postupka za maloljetnog djeteta.

trošak

Koliko je ovaj postupak? Morate platiti državi naknadu. Osim toga, sredstva potrebna za notara papirologiju. iznos Prijem državnih poreza redovno mijenja. Njegova veličina za osobe sa manje od zakonske. Saznati tačan iznos može biti u upravi.

dobrovoljna raspuštanje

Posljedice dobrovoljnog procedure se razlikuju u odnosu na ono što se odvija na sudu. Nakon potvrde izvršenja rasprivatizatsii sa stanarima je ugovor socijalne zapošljavanja. Za ostatak, nema nikakve promjene.

Nedostatak ovog postupka je nemogućnost ponovnog privatizacije, kao građanin njegovo pravo na korištenje, a zatim je napuštena. Čak i ako jedan od vlasnika to neće dozvoliti, a zatim ga pokrenuti u upravnom postupku neće raditi. Možete ići na sud, ali u praksi su šanse za pozitivan ishod su male.

Koristan rasprivatizatsiya vlasti?

Koristeći ovaj postupak, gradska vlast može vratiti u vlasništvu opštine, prije nego što u svom posjedu. Rasprivatizatsiya bezrazložno stavlja stanovanja u gradske imovine. Kada se smrti ili preseljenja stanara stambenih prenosi na ostatak skretanja.

Postupak vraća kući u stambenom fondu. Ali da se izvrši to neće raditi nakon transfera baštinu ili kupovinu. Nakon rasprivatizatsii potrebni za život u stanu na socijalne uvjete za zapošljavanje. To može pokrenuti lokalne vlasti, ako se koristi kućište za druge svrhe.

Nakon ovog postupka o vlasniku ide puno troškova. Stan je potrebno da se osigura, ali ovo je plaćenu uslugu. Ali bez njegove sanacije svojih domova nakon nekoliko faktora će biti još teže. Za velike popravke, i poreza previše, treba da plaćaju velike sume novca. Zbog rasprivatizatsii bavila mnogo pitanja. Stoga, prije nego što obavite ovaj postupak morate pažljivo odvagati prednosti i mane, tako da kasnije ne žalim zbog toga.