LCD "Horizon", Tyumen: adresa, plan, rokovi, recenzije. Nove zgrade u Tyumenu

Sada se kroz cijelu Rusiju aktivno sprovodi izgradnja prekrasnih modernih stambenih kompleksa u kojima će se živjeti udobno i prijatno. Ne zaostajati za opštim indikatorima i novom izgradnjom Tyumen. Trenutno se priprema za isporuku ili su u fazi planirane izgradnje više od četrdeset LCD zaslona. Ovde su samo neki od njih: Plehanovo, Komarovo, Komšije, Transfiguration, Central. Cijena apartmana u njima je od 1 850 000 rubalja. Oni počinju da grade "Mirno kej", "Clover Park", "Akvarel" i drugi. Kupac u takvoj sorti je veoma teško odlučiti o kakvom projektu treba uložiti svoj novac. U ovom članku nudimo detaljne i istinite informacije o vrlo zanimljivom LCD-u "Horizon". Tjumen iz prozora njegovih apartmana vidljiv je kao na dlanu vaše ruke. Treba napomenuti da su stambeni kompleksi sa identičnim nazivom na prostranstvima Rusije oko deset. Nudimo informacije samo o izgradnji u zapadnom Sibiru, u slavnom gradu Tjumen. Ovaj kompleks ima niz značajnih prednosti u pogledu rasporeda stanova i tehnologije podizanja zgrada, ali ljudi ne žure da kupe stanove u njemu. Da vidimo kako su opravdane sumnje potencijalnih nosilaca kamate i kako su oni koji su već kupili nekretnine ovde.

Lokacija

LCD Gorizont (Tyumen) se gradi na reci strani grada, izvan rijeke Ture. Do centra možete stići za deset minuta, najviše četvrtina sata. Ako pređete na reku i sledeću železničku liniju, možete doći do područja gustog urbanog razvoja sa brojnim bučnim i zagađenim ulicama, koje imaju desetine prodavnica, apoteka, kancelarija i drugu infrastrukturu. A u Zarečju je slika drugačija. Ovde je sve mirnije, ima nekoliko zgrada, zbog čega je vazduh čistiji i manje buka. Adresa u blizini LCD-a "Horizon" - st. Melnikajte, 2. Neka tačka u adresi do ulice Prijateljstva, jer se kompleks gradi tačno na njegovoj raskrsnici sa Melnikayte. Sa leve strane viline, Vatutinskaya Grove šokira, desno je šumski park po imenu Gagarin. U neposrednoj blizini kompleksa nalaze se kuće Zarechenskog mikrodista br. 5, Vatutino, kao i popularno jezero Alebaševo i Crkva tri velika svetca.

Dostupnost u transportu

Što se tiče transportnih veza, Gorizont LCD je sasvim jednostavno lociran. Tjumen je veliki razvijen grad, duž ulica od kojih su položeni mnogi autobusni putevi. Konkretno, autobusi br. 20, 31, 19, 75, 77 se vode od centra do kompleksa u pitanju, samo oko 10 ruta.

Za vlasnike automobila koji će doći kući takođe će biti lako, jer u blizini "Horizonta" postoje samo dva velika puta - ulicama Friendship i Melnikayte. Pogodan pristup je moguć i iz ulice Alebaševska. Jedini problem može biti zastoj u saobraćaju, ali oni su kratkotrajni i samo u toku rutinskih sati. Takođe, za one koji putuju u pravcu Omske i dalje na sjeveru, pogodno je da se u blizini kompleksa započne sibirska ruta.

Prednosti ekologije

Ne postoji konsenzus u pogledu stepena do kojeg životno sredstvo ispunjava uslove iz mesta na kojem se gradi stambeni kompleks Gorizont (Tyumen). U blizini su šik prirodna mesta. Jedno od njih je jezero Alebaševo, kojem stanovnici "Horizona" moraju hodati samo 300-400 metara. Isto se može reći i za Kruglom. Međutim, to je iz kompleksa nešto dalje, na 800 metara, ali ova daljina se takođe može prevazići pešice. Postoje dobri uslovi za ribolov, što će svakako ceniti ljubitelji ovog odmora.

Veliki plus LCD-a «Horizon» su dva prirodna masiva, koja se mogu diviti od prozora stanova. Jedna od njih je Vatutinskaya Grove, divno mesto prirode u centru grada. Malo dalje je Vrt Prijateljstva. Vrlo blizu "Horizontu" i voljeni od strane gradjana šumski park Gagarin. Da bi to dosegli, stanovnici kompleksa treba samo preći ulicu Melnikayte.

Ekologija: konz

Prema ideji dizajnera, da žive na LCD-u "Horizon" (Tyumen) bi trebao biti divan. Ali potencijalni kupci žale se na neprijatne mirise, koje se osećaju na raskrsnici ulica Friendship i Melnikayte, upravo tamo gde oni grade kompleks. Razlog - ozloglašen u Tyumen KNS-2, i na jednostavan način, odvoditi kanalizaciju iz okoline grada, koji se nalazi blizu. Zbog toga nije potreban prelep stambeni kompleks. Što se tiče KNS-2, pitanje je postavljeno na nivou gradske uprave. Bio je angažovan u poslaniku A. Chepiku, zamjeniku. Gradonačelnik A. Špirenko, zamenik. Tužilac M. Smirnov. Kao rezultat toga, započela je izgradnja kanalizacione stanice u selu Kopylovo kako bi se zatvorio KNS-2. Dakle, budući stanovnici LCD-a "Horizont" već 2018. godine, međutim, nejasno je iz koje četvrtine moći da dišu u potpunosti.

Isto se može reći i za Alebaševo jezero, koje je sada obraslo travom i nije od velike vrijednosti kao mjesto odmora. Kancelarija gradonačelnika izdvojila je veliki iznos za obnovu ovog rezervoara, tako da postoji nadu da će i sve biti u redu. Restauracija jezera trebalo bi da bude završena i 2018. godine.

Treća tačka, koja upozorava neke Tyuments, je groblje, na kojem je samo 800 metara od Horizonta. Neće se proširiti, jer nema ništa, tako da možete biti smireni ovdje. Povod tužnog pejzaža takođe nema smisla brinuti, između groblja i kompleksa izgrađen je broj kuća i ekonomskih objekata.

LCD «Gorizont» (Tyumen): projektant

Kompleks gradi kompanija "Aqua", koja od 2004. godine radi na tržištu građevinskih usluga u Tyumenu. Konkretno, malo se zna o svojim aktivnostima. Ali Aqua je deo holding kompanije ARBIS, koji je postojao od vremena SSSR-a. Taj posed u Tjumenjskoj regiji je povjeren. U svojoj imovini su trgovački centri "Continent", "Universal", "Tyumen", SEC "Columbus", mlekara. Pored toga, ARBIS se bavi dobrovoljnim radom. Sve ovo daje povjerenje da će LCD "Horizon" biti izgrađen i uspješno isporučen, a također će kvalitet rada biti prihvatljiv. "Aqua" se trenutno bavi realizacijom dva projekta odjednom, jedan na Melnikayte, drugi na Shirotnaya. Podaci o kojima kompanija ne izdaje njene imovine i lišava koinvestitore za stanovanje nije dostupna.

Infrastruktura kompleksa

Dizajneri su pokušali da stvore ugodne uslove za stanare LCD-a "Horizon" (Tyumen). Beleške investitora ukazuju na to da će na njenoj teritoriji biti smješteno 19 kuća na 17 spratova. Oni će biti locirani tako da se formiraju prijatna prijatna dvorišta, gde će se opremiti dečja igrališta u skladu sa planom poboljšanja, postavljeni su drveća i cvijeće, postavljene su klupe i sjenice, izgrađeni su sportski tereni i, što je vrlo važno, sopstvena kotlarnica. Izgradnja škole, vrtića, drugih socijalnih ustanova za stanovnike "Horizonta" nije planirana.

Uzimajući u obzir interese vozača, na teritoriji će se nalaziti zemlja parking zone, kao i podzemni parkiralište, u kojem bi prema graditelju trebalo da ima dovoljno prostora za automobile svih stanovnika kompleksa.

Infrastruktura u blizini

Gorizont LCD u Tyumenu se gradi u blizini okruga Vatutino, gdje već postoji škola i licej, dva obdaništa, do najbližeg čega najviše 750 metara, poliklinika, frizerski salon, pošta, nekoliko prodavnica. Do najpopularnijeg, nazvan "Pyaterochka", iz "Horizona" je takođe oko 750 metara. Ostale prodavnice malo dalje. Među njima - tri velika tržna centra. Stoga, pored kompleksa, nije planirana i izgradnja takvih objekata.

Building Technologies

Naravno, veoma je važno za koinvestitore, koliko će biti topli stanovi na Gorizont LCD-u. Tyumen se nalazi u zoni oštro kontinentalne klime, gde mrazi mogu dostići više od 30 stepeni. Dakle, sve stambene zgrade ovde se podižu posebnim tehnologijama. U ovom kompleksu, nosači su iz armiranog betona, monolita, a spoljni zidovi izgrađeni su kao sendviči. Prvi sloj (unutrašnji) je keramička cigla, druga je mineralna vuna, a treća (spoljna) je okrenuta ciglom. Širina spoljnih zidova je 550 mm. Povećali su snagu i, što je najvažnije, visoke kvalitete toplotne izolacije.

Unutrašnji zidovi i pregrade su izrađeni od ekspandirane gline, koja se smatra najstrožnijim među građevinskim materijalima. Ležajne strukture u kućama nalaze se oko perimetra, što omogućava da se u stanovima izvrše rekonstrukcija po presudi stanara.

Za veću uštedu energije, sve zgrade će se predati glaziranim loggiama, a u prostorijama planirano je instalirati Eurowindows sa prozorima sa tri prozora. Stanovnici i prije predaje kuće se mogu složiti s graditeljima i na ložama svojih stanova također postavljaju slične prozore sa dvostrukom zastakom.

Ulaz u bilo koju zgradu biće samo iz dvorišta. Na putu, ulaz nije planiran. U svakoj zgradi biće prostrana hala i dva lifta beloruskog brenda "Liftmash".

Stanografija

Planira se ugradnja samo jednog i dvosobnog stana u Gorizont LCD (Tyumen). Njihovi planovi su različiti. Slijedi sljedeće:

- jednosobna, zaobljena ukupna površina - od 40 m do 53 m ² ;

- dvosobni - od 58 m ² do 59 m ² .

U ovom slučaju, područje kuhinje u kompleksu će biti od 10 m ² do 21 m ² .

Visina plafona u finalnoj verziji (sa tenzijskim plafonima) je 2,7 metra.

Stanovi će biti zakupljeni u potpunosti završeni (tapete, linoleum, pločice u kuhinji, u kupatilu i kupatilu, plafoni), a djelomična završna obrada (malterisani plafoni i zidovi, sve komunikacije, internet, TV, telefon, Gotovi parketi).

U svakom stanu ugrađeni su čelični radijatori, zidovi se prave za termoizolaciju, sprečavaju termičku ekspanziju, u kupatilu i kupatilskim košuljama vrši se hidroizolacija i zvučna izolacija, plus instalirani vodomjeri. Distribucija toplotnih cevi je horizontalna, stoga za stanare nekih stanova, topli bonus će biti dobar bonus.

Dizajn apartmana

Sve nove zgrade u Tyumenu imaju sklon za privlačenje investitora u projekte i dobru prodaju stanova. U LCD-u "Horizon" takav vrhunac je stvarno veoma prostran i udoban stan. Među jednodnevnim apartmanima nalaze se i prostorije kuhinje od 15 m ² i do 21 m ² . U drugoj verziji postoje dva prostrana prozora. U takvim kuhinjama je sasvim moguće ne samo kuvati, već i opremiti prostor za trpezariju - gost.

Tu je i spavaća soba sa dva velika prozora, što ih čini što lakšim. Logije u stanovima su takođe različite. Njihova površina može biti od 5 m do 8 m ² . U nekim stanovima za više pogodnosti opremljeni su ostaci plakara, a tamo, gdje nisu, prostire se veoma prostrane sale.

Na podovima projekta za 9 stanova - 4 sa jednim krilom, 4 sa druge i jedno u centru. Dizajn završnih obloga (gde će biti) klasičan je - u prostorijama i hodniku tapet ima prijatne boje i tonove, u kupaonici iu kuhinji je prekrasna pločica, u toaletima, pločice, ali i strožiji nijansi.

Kupovina

Možete nazvati niskim cijenama u LC "Horizon" (Tyumen). Jednosoban stan koštao je na početku od 1 630 000 rubalja, jedan jednosoban stan sa velikom kuhinjom i lođom - 2 249 000 rubalja, a dvosoban stan - 2 469 500 rubalja.

Kupovina stambenih objekata može se, odmah plaćajući cijeli trošak, u ratama do kraja isporuke cijelog objekta i izdati hipoteku. Sa kompanijom "Aqua" sarađuju:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Komunikacijska banka".
• Zapsibcombank.
• "SNGS".
• Rosselkhozbank.
• Gazprombank.

Uslovi kredita su približno identični i zahtevaju hipoteku 20 godina uz učešće od 20% i stopom od 11%.

Neke banke obavljaju dionice, na primjer, u "SNGS" pod određenim uslovima, hipoteke se izdaju po stopi od samo 5,61%.

Pored toga, programer je pružio mogućnost kupovine određenih stanova po ceni od samo 41 000 rubalja m ² .

Kurs gradnje

Kompanija "Aqua", postavljajući LCD "Horizon" (Tyumen), rok se već promenio nekoliko puta. Prva faza, uključujući i 7 zgrada, planirana je za isporuku u četvrtom kvartalu 2015. godine, a zatim u drugom kvartalu 2016. godine, ali kuće nisu bile spremne. Stoga je promjena odložena na IV kvartal. U oktobru je završeno ožičenje do trupova svih komunikacija, od kojih su dva završila zastakljivanje.

U novembru su se aktivno vršili završni radovi na ulazima, malterisani su zidovi, zastakljeni loggias, rozete, prekidači, peškiri za zagrijavanje.

Početkom decembra pokrenuli su transformatorsku transformatorsku stanicu, priključili kanalizaciju, uključili kotlarnicu, odnosno stanovi su se zagrejali.

Stoga, vlasnici kamata imaju velike šanse u prvom kvartalu 2017. da dobiju ključeve.

Druga faza je planirana za 2018. godinu, a ceo kompleks - 2019.

Recenzije

Prema popularnosti LCD-a "Horizont" među novim zgradama u Tyumenu se odvija zlatno sredstvo.

Vlasnici kamata primećuju takve prednosti:

- niske cene, naročito promotivne;

- odličan raspored apartmana;

- dobra raskrsnica u blizini;

- prisustvo velikog podzemnog parkinga;

- sopstvenu kotlarnicu;

- lokacija kompleksa u blizini prirodnih parkova.

Značajni nedostaci:

- neprijatan miris iz obližnjeg kompleksa KNS-2;

- nedostatak sopstvene infrastrukture, osim dečijeg i sportskog terena;

- Prenos reda prijenosa.