Neophodna dokumentacija za prodaju stanova

Kupovina imovine, kao i prodaja, je proces koji je
Zahteva ne samo pažljivost, uravnotežen pristup i odgovoran stav, već i prikupljanje i podnošenje određenih radova državnim organima za registraciju.

Koji dokumenti su potrebni za prodaju stana ili kupnju? Važno je napomenuti da je potreba za sakupljanjem i obezbeđivanjem broja radova potrebna od kupca i prodavca stambenog objekta.

Paket kupovnih dokumenata

Što se tiče stranke koja vrši kupovinu, onda će, u zavisnosti od raspoloživosti potrebnog iznosa, biti neophodno izdati samo lični dokument za završetak transakcije. Ako kupovinu vrši lice koje je u službenom braku i imovina je registrovana u vlasništvu jednog od supružnika, saglasnost muža ili žene za transakciju, uredno notariziranu, biće obavezna da registruje vlasništvo. Više od kupca nijedan papir nije potreban.

U slučaju da sve akcije za kupovinu stambenog objekta čovek poveruje trećoj strani (predstavniku agencije za nekretnine ili bilo kojoj drugoj osobi), potrebno vam je punomoćje izdato i overeno u skladu sa postupkom utvrđenim zakonom.

Kupovina stana u hipoteki u ovom članku neće se razmatrati, kao i prodaja ili kupovina stambenih nekretnina od strane pravnih lica.

Paket dokumenata prodavca

Ako osoba deluje kao prodavac, od njega je obavezna

Za prodaju stana su potrebna sljedeća dokumenta:

- Lična karta.

- Dokumenti koji dokazuju vlasništvo vlasnika nad imovinom.

- Tehnički pasoš sobe.

- Izvadak iz knjige kuće.

Ovi dokumenti za kupovinu i prodaju stanova su neophodni, ali ne jedinstveni. U zavisnosti od specifične situacije i predmeta prodaje (broj vlasnika, godine i zdravstvenog stanja prodavca, itd.), Broj potrebnih radova se takođe menja.

Sljedeće hartije od vrednosti su potrebne za prodaju stana:

- dokument o autorizaciji organa starateljstva;

- potvrda o odbijanju drugih suvlasnika, komšija ili gradskih vlasti da kupe sobu u zajedničkom stanu;

- službeni dokument o raspuštanju braka ili smrti supružnika;

- pravna potvrda činjenice o ulasku u nasleđe.

Određeni su i broj sertifikata i sertifikata (o odsustvu tereta i dugova, o plaćanju poreza, kapaciteta ili emancipacije itd.). Neophodno je uzeti u obzir činjenicu da su dodatna dokumenta za prodaju stana ograničena u trajanju.

Prodavac i kupac moraju znati da postoje brojne situacije u kojima je prodaja nemoguća. Nekretnina se ne može prodati:

- punomoćnikom (u slučaju smrti glavnice);

- prema ugovoru o socijalnom zapošljavanju;

- u slučaju nezakonitog ponovnog planiranja;

- ako određuje maloletnu decu i ne postoji pozitivna odluka organa starateljstva da izvrše transakciju.

Naravno, sva gore navedena dokumenta su nepotpuna lista. Moguće je nedvosmisleno govoriti o tome koja dokumentaciju za prodaju stana potreban od strane specijaliste sa širokim saznanjima iz oblasti registracije vlasništva. Nadležni konsultant ne samo da objavi listu potrebnih dokumenata, već će i prioritet njihovog primanja u zavisnosti od perioda važenja, što će izbjeći odbijanje registracije transakcije zbog kasne reference.

Saveti poznanika (ako nisu specijalisti na terenu) ili publikacije u različitim publikacijama mogu se koristiti samo kao osnovne informacije, ali ne kao vodič za akciju.