Gosudarev Dom: Recenzije i opis hotela

Zaista, sretni vlasnici mogu se smatrati vlasnicima apartmana na LCD ekranu "Gosudareva kuća". Pregledi o kompleksu su brojni i puni radosti ispunjenih nada. Ovde ljudi ne samo mogu uživati u udobnom smještaju, već i šetati kroz predivne parkove, uživajući u čistom vazduhu, diviti se fontanama, koje se ne isključuju tokom cijele godine. LCD Gosudarev Dom, pregledi o kojima su ostali i kupci i programer, nalazi se u ekološki čistom prostoru, skoro čitava teritorija u njoj dolazi u kontakt sa šumskim područjima.

Opis

Stambeni kompleks zauzima gotovo osamdeset hektara, na kome se efikasno gradi pedeset pet kuća različitih nadmorskih visina - sedam i devet spratova. Ukupna površina stambenog objekta je šest stotina pedeset hiljada kvadratnih metara. Kupci mogu odabrati tri, dvokrevetne i jednosobne stanove, kao i studije, površina ponuđenih apartmana varira od dvadeset tri do osamdeset i tri kvadratna metra. Možete naručiti individualni izgled. Infrastruktura je dobro razvijena - dve škole za više od dvije hiljade studenata, četiri vrtića za osam stotina ljudi obezbediće potrebe Gosudarevske kuće. Pregledi i to se često pominje, jer je ovaj problem od vitalnog značaja za skoro sve nove zgrade.

Pored toga, veliki broj poslova će biti obezbeđen od strane trgovačkog i kancelarijskog poslovnog centra "Vidnoe grad". Izgrađuju moderno opremljeni medicinski centar i fitnes centar, poliklinika i bazen. Projekat kao da je pozvan da podrži zdrav način života budućih stanara. Posebno se govori o LCD ekranu "Gosudareva kuća" na temu biciklizma. Na teritoriji postoje biciklističke staze dužine više od pet kilometara, kao i organizacione tačke naplate i parkirna mjesta. Osmišljen je ne samo udobnost življenja, već i odličan nivo sigurnosti svakog stanovnika: i policija i vatrogasna služba su u neposrednoj blizini. Vozači mogu iskoristiti jedan od četiri zaštićena parkirališta, gdje ima više od šest hiljada sedišta, a ne brinite gdje ćete napustiti kućnog ljubimca.

Lokacija:

Pet kilometara od Moskvenog kolovoznog puta nalazi se grad Vidnoe, u kojem se, u okolini sela Lopatino, nalazi ovaj stambeni kompleks. Da dođete do automobila je vrlo jednostavno - možete ići od Simferopoljske autoputa do Rastorguevskog, pregledajući živopisnu okolinu, ili na putarini M-4 iz MKAD-a. Na Varšavskom autoputu - samo sedam kilometara od Moskovskog prstena. Javni prevoz je takođe prilično pogodan - možete autobusom autobusom, koji je nekoliko, a možete putovati autobusom do najbližih metro stanica - Annino, Bulevar Dmitrije Donskoya, Domodedovo. Uskoro, grad Vidnoye dobiće sopstveni brzi tramvaj koji povezuje Butovo, Scherbinka i Moskvu. Ovo će biti najprikladniji način prevoza za stanovnike "Sovjetskog doma". Adresa LCD-a "Gosudarev dom": Vidnoe, Lopatino, Leninski okrug, Moskovska oblast.

Izgradnja se kreće unapred, u četvrtom kvartalu 2016. godine, sve bi trebalo biti spremno za isporuku. Zbog toga stanovanje na LCD-u Gosudarev House koristi posebnu potražnju. Cijene apartmana ovdje su, naravno, visoke, ali sasvim adekvatne - ipak je područje lijepo, ekologija je divna, uprkos blizini metropole, a kuće su ugodne, prema novom projektu. Pre svega, ovo je multifunkcionalni kompleks, infrastruktura se razvija. Četiri četvrtine LCD-a opremljeni su svim pogodnim sadržajima za stanare. Višeporodične kuće izgrađene su na pojedinačnim projektima i sastoje se od dva tipa - monolitnog tipa i panela. Fasade su originalne - ovdje su korišćene nove arhitektonske tehnike, kombinujući stil, dodajući jedinstvo ansamblu, a ovo je prilično težak zadatak. Već 2017. godine škole i vrtići će otvoriti svoja vrata, iako je vrlo moguće da je i prije Nove godine, kako je izgradnja predviđena.

Kako doći tamo

U Leninskom okrugu nalazi se selo Lopatino, koje je dio seoskog naselja Bulatnikovskoe. Na zapadu ovaj kraj pripada granici Moskve (Butovo), pored Varšavskog autoputa. Na severu, teritorija naselja takođe pripada glavnom gradu - na moskovskom obilaznom putu, na istočnom Vidnom i Leninskom brdima, na jugu od LK graniči se na Podolskom okrugu, na jugozapadu - na Voskresensku. Dostupnost transporta u ovoj oblasti je veoma visoka. Bukvalno za deset minuta možete stići do stanice metroa "Annino". Kuća Gosudarev se nalazi između prometnih autoputeva u regionu, u blizini železničke stanice Butovo s jedne strane (smjer Kursk) i Rastorguevo sa druge strane (paveletski pravac).

Ako vozite automobilom, iz MKAD-a (Varšavska magistrala) tri kilometra levo, ispod strele, prema Rastorguevskomu autoputu i vozite pored stambenog kompleksa Butovo Park. Još tri kilometra - a sada i teritorija LCD-a "Gosudareva kuća". Kako doći sa Moskovskog prstnog puta na putu "Don"? Još lakše. Nakon okretanja do železničke stanice "Rastorguevo", idite kroz tunel do Rastorguevskog autoputa. Prođite kroz dva sela. Odmah posle njih počinje LCD "Sovereign house, Lopatino je ostavljen". Automobilom je, naravno, mnogo brže ako nema gužve u saobraćaju. "Električni vozovi će trajati oko pola sata. Do minibusa se može doći. Interval od 10-15 minuta.Kada je brzim tramvajom, čak i presađivanje na putu od grada, najverovatnije neće biti. Pored toga, planovi za izgradnju drugog puta - od Solntseva do Butova do Vidneja.

Detalji o smještaju

Po vrsti kuće na LCD ekranu "Gosudarev dom" (Vidnoye) serije "DOMMOS" na projektima izvedenim na osnovu jedanaeste jedanaeste serije. Zgrade su armirani beton sa velikim panelom na devet spratova i sa različitim podovima - od sedam do devet. Pregradni zidovi nisu delimično instalirani, jer je predviđen pojedinačni izgled. Kupaonice su ograđene do pune visine, a blokovi su jednoredni. Ožičenje kroz stan nije razblaženo, već instalirano napajanje, komunikacija se dovodi do stana do štita. Sve to je zato što stanari to zahtevaju, jer u kući Gosudareva postoje individualni planovi, kao što je već pomenuto.

Grejanje je jednocipovano, gornja voda se puni, ugrađeni su grejni uređaji, kao i cijevi sa toplom, hladnom vodom, kupatilo (bez ožičenja) i kuhinja. Loggias i balkoni su zastakljeni dvostrukim zastakljenim prozorima od aluminijuma i plastike sa izolacijom od pet centimetara, a za potpunu sigurnost postavljena je rešetka visine oko metra. Na loggiama i balkonima nalaze se radijatori za grijanje, balkon ili lođa je zastakljen u jednom čašu. Nema estriha podnih obloga - osim za kupatilo, gde je napravljen od hidroizolacije. Visina plafona je dvesta sedamdeset centimetara. Dizalo za svaki odeljak - teretni putnik (šest stotina trideset kilograma). Na LCD ekranu "Gosudareva kuća" izložba javnih objekata je izuzetno pogodna, postoji mesto za inventar i konsijerž.

Subvencije

Za kupovinu stanovanja, mnogi koriste državne subvencije, kada država na određeni način olakšava kupovinu privatne kuće ili apartmanskih grupa ljudi kojima je potrebna ova pomoć. Postojeći državni projekti mogu formalizirati određene beneficije ako se garantuju mesečna plaćanja za komunalne usluge. Takav plan subvencije nije zajam, a ne plana ratovanja a ne zajma. Ovo je ne-vodena jednokratna pomoć, koja se koristi samo jednom i samo za kupovinu stambenog prostora. I ne očekuju se gotovinska plaćanja, postoji čisto bezgotovinsko poravnanje sa građevinskom kompanijom ili sa vlasnicima kuća, a izdaje se samo sertifikat koji potvrđuje dodeljeni grant.

Iznos ne u potpunosti isplati troškove nepokretnosti, već samo određenu frakciju, tako da dodatna vrijednost do punog iznosa mora i dalje imati. Isporuka Gosudarev kuće zakazana je za 2018. godine, tako da je vreme da se razgovara o takvoj subvenciji, a upravo o tome advokati kompanije mogu dati sveobuhvatne savjete. Pomoć u dobijanju subvencija može svaka firma koja se bavi nekretninama, posebno vezana za prodaju sopstvene nekretnine - nove zgrade. Generalni izvođač objekta je kompanija "GVSU", direktno vrši izgradnju svih zgrada iz serije "DOMMOS".

Glavni izvođač radova

GVSU - Glavna uprava za vojnu izgradnju - holding kompanija, koja je obuhvatala transport, proizvodnju i, naravno, građevinske firme. Od trećih provajdera usluga i čak materijala, takva kompanija zavisi od najmanjih stepena. Pored toga, imovina obuhvata "GVSU-rielti", koja uključuje nezavisnu prodaju stanova i prostorija u novoizgrađenim objektima. GVSU ima više od pedeset godina istorije, pa je danas teško pronaći pouzdaniju pouzdaniju. U izgradnji ovog kompleksa, čak i prenos električnih vodova na LCD ekranu Gosudarev House je bio uspešan, a komponente koje su proizvedene u sopstvenim preduzećima - vrata, paneli, prozori i još mnogo toga - koriste majstori holding kompanije, na primer, UNR-534, Građevinske mašine.

Nadalje, kupci imaju priliku da kupe stan od direktnog generalnog izvođača koji je izvršio izgradnju, au tom slučaju će koštati mnogo manje. Prva faza izgradnje - trideset zgrada, čiji su stanovi već na prodaju. Ključevi vlasnicima prve faze biće pušteni do kraja jula 2017. godine. U blizini jeftinih jeftinih stanova - uopšte nije retkost, ali to je veći uspeh kuće Gosudarev. Komentari kupaca kažu da su svi stanovi u ovom kompleksu mnogo jeftiniji od bilo kog od njihovih konkurenata.

Za i protiv ekologije

Nikada nije bilo višespratnog stambenog prostora, nedavno je celokupna teritorija kompleksa bila državno poljoprivredno zemljište i shodno tome iskorišćena je. Potrebno je razgovarati o udobnosti budućih zakupaca, uvek uzimajući u obzir to. Pre svega, postoji velika sigurnost da u zemljištu nema hemijski aktivnog otpada, jer industrijska zona nije bila prisutna. Koks i gasni pogon u gradu Vidnoe, ali se nalazi dovoljno daleko - više od pet kilometara. Izgleda da je problem rešen sa podupiračima dalekovoda, koji su dosta na bivšoj poljoprivrednoj površini. Sve bi bilo u redu, ali infrastruktura i putevi bi trebali biti izgrađeni od nule, pa stoga do punog komfora morati trpiti prilično dugo vremena.

Sudeći prema stanju radova, kompanija Granel Development će ispuniti sve obaveze prema vlasnicima kapitala, a prva faza će biti spremna čak i malo ranije od roka, planirano je rješenje za kraj 2016. godine. U budućnosti, malo je verovatno da će se u ovom stambenom kompleksu ozbiljno povećati cijene stanova, s obzirom na to da je konkurencija ekstremno visoka, a programeri budžetskog stanovanja nisu samo u blizini, već iu čitavom regionu Moskve u cjelini. Ne možete se osloniti na profitabilnost takve investicije, ali to nije gubitak kapitala. Takve kuće najčešće kupuju mlade porodice, na LCD "Gosudarevoj kući" skoro svi. I nisu izgubili! Mjesto je tiho, blizu Moskve je blizu, šuma-park zona, broj etaža je odličan - do devet, grijani balkoni i balkoni. Mnoge prednosti praktično zamračuju nekoliko minusa.

Sa kim se baviti

Prodaja stanova proizvodi tri kancelarije. Ovo je "Granel Development", kompanija "Bastion" i generalni izvođač - "GVSU-Realty". Potencijalni kupac bi trebao izabrati, poput epskog viteza prije kamena na raskrsnici. Cijelu bazu ponuda upravlja Granel Development, a partnerske kompanije imaju pravo prodati samo dio nekih dijelova stanova ili deonica. To praktično znači jedno: između kupca i investitora postoji posrednik koji formalizuje kupovinu nekretnina kao prenos vlasništva. Ovo možda nije samo jeftinije, već i profitabilnije. Na primjer, "Bastion" radi sa mnogo većim brojem banaka na hipotekarnim programima. Međutim, pri dodjeljivanju prava, mogu postojati i drugi problemi, pre svega viša sila, jer samo direktni zastupnici transakcija štite zakon, a posrednici - u drugom redu.

Dakle, sporazum o akciji je potreban za kupnju stana u Gosudarevovoj kući (osnova je Savezni zakon 214). Za tri dana izabrani apartman može se rezervisati bez predplačnice. A nakon založivanja četrdeset hiljada rubalja, ovaj stan se rezerviše mesec dana. Tokom ovog perioda, banka će imati vremena za izdavanje hipoteke, a socijalne agencije će moći prenijeti materinski kapital ili izračunati vojnu hipoteku. Lista banaka koje su akreditovale ovaj objekat je prilično impresivna. To su Zenit, Uralsib, Svaz-banka, Rosavtobank, Moskovska kreditna banka, Globex, Deltakredit, Otkritie, Vozrozhdenie, Gazprombank, Moskovska banka, "Raffeisenbank", "Absolute Bank", "VTB-24", Sberbank. Međutim, najpovoljnija stopa ponudio je "Inkommerts Bank" - 9,9 procenata godišnje. Pored toga, ponuđene su razne kreditne preferencije, jer je regularni partner kompanije "Granel Group". Predstavnici ovih banaka su prisutni u objektu.

Izlet

Kupci - potencijalni kupci - mogu napraviti izlet u nove, već izgrađene zgrade. Dobijaju šlem, prolaze, a nakon što se grupa regrutuje, obilazak počinje na lepo uređenom minibusu. Na putu, objasnite sve geografske karakteristike lokacije LCD-a, što nije jednostavno: jednostavno je nemoguće navigirati u pedeset zgrada i deset infrastrukturnih zgrada bez vodiča, a osamdeset i po hektara u kući Gosudareva. Na primer, telo nije tako različito od drugih, a ako se posmatrač nepotrebno divi pogledu iz prozora (do parka ili u šumu), može kasnije biti izgubljen. Inače, u ovom sektoru postoje veoma zanimljivi krovovi, kako će se detaljnije opisati u nastavku. Jedina stvar je što put koji odvaja zgrade, što će sigurno dovesti do Rastorguevskoye autoputa, neće dati lagan ambis u nedovršenoj zgradi.

Iako su pogledi iz prozora stvarno dobri. Nisu svi prozori, naravno, izašli na šumu, tu su i autoputevi i susedne kuće. Brzo izgradio LCD Gosudarev kuću. Zgrada će biti isporučena malo kasnije, sredinom 2017. godine, a svi ostali stavljeni pod krov, fasade su spremne, unutrašnji rad se završava. Postoje dve vrste devetospratnih "panela" - Lime i Domus. Razlika između njih je vrlo mala. U načelu se razlikuje samo sistem grejanja - "Lime" sa horizontalnim cevima, "Domus" - sa vertikalama. Spoljne razlike su takođe kardinalne - "Lime" sa gipsanim fasadama, i "Domus" - sa pločicama, imitirajući ciglu. Krovovi sa dodatnom hidroizolacijom, sendvič paneli su prekriveni metalom, na kosinama - izolacijska membrana, livenici za odvod vode imaju grejanje. Krovni okvir je zaštićen od požara i trula.

Cijene i planovi

Opcije u izboru ekonomske klase stanovanja mnogo - od malih studija do velikih dvosobni stanovi. "Sovereign House" cijene LCD stan nisu visoke. Većina kupovinu budžet uklapa u pola milijuna rubalja - za one koji namjeravaju stvoriti udobnost u dvadtsatitrohmetrovoy studiju. Međutim, tu je studio i bez stresa, ali i skuplje: u trideset šest kvadratnih metara, možete zadovoljiti manje od tri miliona rubalja - 2,775,000, da budemo precizni. Jednosobni apartmani su ne razlikuje mnogo od studio, u svakom slučaju, samo tako malom prostoru. Postoji više - četrdeset i sedam metara kvadratnih će koštati već 3.471.000 rubalja. Jedna spavaća soba imaju širok spektar - to Eurostudio trideset sedam metara kvadratnih 2.655.000 rubalja, masa srednje varijante ne zaostaje u udobnosti čak i poslovne klase jednosobna apartmana preko sedamdeset kvadratnih metara po cijeni od 5.067.000 rubalja. opcije previše po vrlo povoljnim cijenama dva-spavaća soba (sjećate da je prije u Moskvi Ring Road samo pet kilometara) 60-5 kvadratnih metara, koja je koštala 4.117.000 rubalja, što je vosmidesyatitrohmetrovyh za 5.751.000.

Međutim, broj soba u stambeni kompleks "Sovereign House" je veoma uslovan, jer su unutrašnji zidovi u to vrijeme odsutan. Dakle, isti trideset šest metara, a može postati studio, pa čak i jednosoban stan. Dijeli samo kupaonice i hodnika područja, kuhinju, kupaonicu i garderobu su planirani vrlo uvjetno. Ali komunikacija sproveo u potpunosti: voda, struja na panelu, grijanje. Također instalirana snaga developer balkonska vrata, dvostrukim staklom i sve radijatore. Plan varijabilnost - ovo je veliki plus. Većina svih mogućih rješenja u kategoriji zgrade "Lime". Cijene su, međutim, isti, vrijednost može utjecati samo broj etaža i na području stana direktno. Navedene cijene su postavljeni u "Granell razvoja", i "GVSU-Realty" ili "Bastion" je sasvim moguće isto yardage kupuju jeftinije. Oba ova kompanija zainteresovanim klijentima fleksibilni sistem popusti, motivirati i druge prednosti, i zbog toga se visoko u odnosu na konkurente.