Plaćanje za popravke. Zakon o kapitalnim popravke stambenih zgrada

Svaki građanin Ruske Federacije zna da je zadužen za popravke. Međutim, nisu svi razmišljaju, šta je ova ploča lišća. Za svako od nas svaki mjesec daje nešto novca u stambeni ured? Kako bi trebalo podvrgnuti popravak stambene zgrade, i to ide stvarno? Sva ova pitanja će dati odgovore u članku.

Koncept remonta

Svaki multi-kata kuće, prije ili kasnije počinje da se pogoršava. U cilju sprečavanja hitnim slučajevima, struktura mora biti pravovremeno popravak i nadogradnju. Naravno, iznos novca koji je potreban za popravke ne uzima niotkuda. Tako popravke plate su dužni da sami stanovnici.

Prije nego što je karakteristično za pravne aspekte zakona kojim se uređuje popravke zgrada, potrebno je reći nešto više detalja o tome šta je uključeno u remont. Koje su procedure i odgovornosti Stambeni odjel ovdje se može razlikovati? Ako govorimo o minimalni set usluga i dužnosti stambeno preduzeće, potrebno je razlikovati sljedeće funkcije:

• zamjena, popravka ili ugradnje različitih vrsta od strane zgrade; Ovaj grijanje, vodovod, gasa, i mnogih drugih sistema;
• popravak ili zamjenu liftova;
• popravi ili postavljanje krovu kuće;
• izvođenja radova u podrumima, jačanje temelja;
• popravak ili obnovu fasade - brtvljenje spojeva, vratiti gipsa, zamjena ili ažuriranje pločice, oluka popravka, itd ...

Dakle, popravak stambene zgrade sadrži prilično veliki broj različitih radova.

Opšte karakteristike remonta zakona

Odmah treba napomenuti da je trenutno u Rusiji ne postoji jedinstveni račun, u potpunosti posvećena većih popravki. Sve odgovornosti, povezivanje na sanaciji stambenih zgrada, upravljaju vrlo različitih zakona i propisa. Ovdje i na pojedinačne stavke saveznih zakona, a određene sudske odluke, a neke članke iz stambenog broj. Međutim, najveći i najpoznatiji zakon ovdje ipak izdvaja: Federalni zakon № 271 - promjene u ruskom Stanovanje broj.

Do 2012. godine, bilo je jako loše u kućištu. Konfuzija su oba brojne zakonske kontradiktornosti, i nedostatak jasne sistem zakona koji bi regulisao popravak kuće. Naravno, bilo je za stambena broj. Međutim, do decembra 2012. godine, federalni zakon broj 271 i nije bilo onako kako želite s njim.

Koje promjene su pratili početak predstavljanja normativni akt? Glavna stvar koja je vrijedi napomenuti - da isplata za remont postao optužen sa građanima (prije popravka u potpunosti uključen u vlasti). Dobro ili ne - što je sporno. Ali, to je teško osporiti činjenicu da je sistem plaćanja i izvođenje radova je postao više zgodan. Ali da li je to pravednije i bolje? Pokušava da pronađe odgovor na ovo pitanje će biti označeno na.

Izlet u prošlost

Kao što znate, sve je relativno. I zato treba prevoziti u prošlost malo i pokušati da se setim kako da reformu sistema upravlja ranije.

Čak iu sovjetskim vremenima, krov kuće stalno ažuriraju svakih 15 godina, temelj je popravljen svakih 25 godina, a krovovi stambenih i komunalnih usluga svake godine uključeni. U stvari, na ovaj dan, ništa se nije posebno promijenilo. Svaka kompanija za upravljanje stambeni uspostavlja sličan vremenski okvir. Ako se rad ne obavlja, zgrada će postati jednostavno hitnu stanje, i na kraju uništiti.

U SSSR-a, popravak stambenih zgrada u potpunosti leži u strukturama vlasti. Sve zgrade su u javnom vlasništvu. Građani su potrebna da bi pravovremeno plaćanje sumu novca, a opština vrši sve potrebne građevinske radove i popravke. Međutim, s početka privatizacije, uzrokovane kolaps sovjetske vlasti, većina zgrada prešla u ruke privatnih vlasnika. Od sada, stanari prestao plaćati lokalne samouprave.

Nered je trajala sve do početka 2000. godine. Mnoge kuće su zastarjeli, oni postaju abnormalne i nesposobnim za život. To je razlog zašto vlasti su odlučile da se hrabrije korake. remont program je razvijen. Nešto kasnije, nakon čega je Zakon o kapitalnim popravke stambenih zgrada. Stanari su dužni platiti 5% od iznosa potrebnih za izvođenje radova na transformaciji imovine. Međutim, ukupni trend nije stekao pozitivan boja: i na ovaj dan mnogim domovima jednostavno ostaju bez usluga.

Komunalne naknade po popravku: veličine 2017

Ruske vlasti bi vrijedi obratiti pažnju na evropskoj praksi, pružajući dužnost svakog stanara za stvaranje tzv održavanje kapitala. Je određeni iznos novca, koji je kasnije poslan na izvođenje radova na transformaciji stanovanja. Prednost takvog sistema je očigledan: sva dešavanja sa finansijama su na vidiku svake osobe. Tu je i stroga izvještavanje, što vam omogućava da trošite novac striktno za tu svrhu; ni jedan peni ne može ostaviti nekoga u džepu.

Ipak, Rusija, takav plan bi se primjenjivati uz velike teškoće. Glavna prepreka ovdje - obične siromaštvo stanovništva. Mnogi ljudi jednostavno nisu mogli da pravovremeno plaćanje zbog jednostavnog nedostatka finansija. Ali koji sistem danas radi?

Vlasti je razvijen trideset godina plana (na čin, on će biti do 2042), prema kojoj opštini se bavi prikupljanje sredstava. Isti primjer rasporeda popravke za svaki pojedinačni kući. Na kapitalni remont Zakona stambenih zgrada (Savezni zakon № 271) navodi potrebu da plati novčani iznos jednak najmanje 15 rubalja za stanovanje m ^2. Naravno, govorimo o moći "neverovatnih efikasnost uspostavljenog sistema" i "hiljade kvalitete obnovljene kuće." Da li su ove tvrdnje današnju realnost? Na ovo pitanje, svaka osoba mora odgovoriti sebe. Kao "pomoćni materijal" može uzrokovati nekoliko sažetaka računa.

Osnovni softver nijanse

Svaki građanin treba da budu svjesni svojih prava na stanovanje - potrebno je otvoriti kućište kod i pročitao neke njegove odredbe. Sljedeći će biti predstavljene glavne tačke onoga što čini plaćanje za popravke. Zakon kaže sljedeće točke:

• Sva vremena popravke su postavljene direktno od strane opštine. U slučaju kršenja građani imaju pravo da uloži žalbu. Opština će prikupiti proviziju i, ako je potrebno, pokušati popraviti strukturu u pravo vrijeme.

• Major kući renoviranje ne može biti odgođen, čak i nakon što su stanovnici sami obavljaju sve potrebne radove za nadogradnju stanovanje.
• Komisija, sastavljena od predstavnika stanovanja, procjene popravke, koje je sproveo opštine.
• za naknade popravka reguliran od strane lokalnih vlasti. U ovom slučaju, dužnost mogu biti predmet prilagodbe, ali samo ako je obavijest o svim stanarima.

Na račun države, a na glavne vrste naknada koje se moraju uzeti u obzir od strane lokalnih vlasti. To će biti objašnjeno kasnije.

na prednosti

Prema Savezni zakon № 271, određene grupe građana imaju pravo na niz olakšica. Na primjer, neki ljudi, koji će biti reči kasnije, su u mogućnosti da plati vozarina nije u potpunosti.

Oko koje kategorije građana u pitanju? Su oslobođeni od plaćanja za remont mogu biti sljedeće građana:

• obitelji s troje ili više djece;
• osobe sa invaliditetom;
• obitelji sa djecom sa invaliditetom;
• servisera ili porodice žrtava rata;
• zadnje radnika ili veterana Drugog svjetskog rata;
• porodice bez hranitelja;
• počasni donatora;
• nosioci različite vrste državnih nagrada.

Ovdje je potrebno za nošenje i neke druge kategorije građana. Svi oni su upisani u Federalnom zakonu № 271.

Dešifrovanje komunalnih usluga

Naknada za veće popravke kod kuće se sastoji od mnogih različite aspekte. To je vrijedno da se ukaže na veličinu i stanovanje, i tip strukture, kao i prisustvo pojedinih elemenata stanovanja (kao što su liftovi, stepeništa i sl. D.).

Sadržaj stambenih i općinskih vlasti na taj način uključuju najmanje sljedeće:

• m;
• čišćenje i popravak stepeništa;
• rade sa odlaganjem smeća;
• održavanje sistema za podizanje i popravak;
• Rad sa ventilacionih kanala i kanalizacije;
• pravovremeno uklanjanje smeća s područja oko kuće i tako dalje. d.

Ako zgrada ima neku vrstu opreme, ili se nalaze u nezgodnom područja, naknada za popravak može biti malo veća od norme. Također je potrebno da se razgovara o efektima specifičnosti apartmanske kuće na troškove veće popravke. Zakon propisuje sljedeće:

• stanari predrevolucionarnoj objekata (po pravilu, su ugrađeni - kulture objekata) moraju platiti oko 3 rubalja po m ^2;
• ljudi koji žive u "Hruščov", morati platiti dva rubalja po m ^2;
• građana koji žive u montažne kuće 60-80s mora platiti rub za 2,2 m ^2;
• stanovnici kuće od cigle moraju platiti najmanje 2,5 rubalja;
• ljudi koji žive u modernim zgradama, plaćaju oko 2,7 rublje.

Dakle, tip stambenog objekta također u velikoj mjeri utječe na troškove tekućeg održavanja.

Posljedice neplaćanja tarifa

Začudo, mnogi ljudi jednostavno odbijaju platiti za naknade popravke. Da biste to učinili, oni naći puno različitih razloga: to je nepravedna distribucija sredstava, kao i odsustvo bilo kakvih "povratak" na dijelu općine (jer često stanovnike kuće jednostavno ne vidim nikakve renoviranje), i lošem stanju. Osim toga, pojedinci i da se pitaju da li je zakon o isplati za popravke.

U svakom slučaju, država ne voli neplatiša, a samim tim i traži svaki mogući način da se s njima nametanjem sankcija. Kakve posljedice može prestići građanin koji odbija da plati za usluge stanovanja i komunalnih usluga? Najviše što niti je jednostavan - novčane kazne po stopi od banke refinanciranja. To znači da je osoba obavezna da pokrije kasno plaćanja, pa čak i 15% potrebne količine novca.

Ako je stvar u svim dolazi na suđenje, sljedeće mjere mogu se poduzeti protiv državljanin:

• kućni pritvor;
• nemogućnost da uzmu kredite u nekim bankama u zemlji;
• nagradu od interesa;
• iseljenje iz kuće (ali ovo je ekstremna mjera, potrebna višemilionska dug sud je mogao uskratiti građanima imovine).

Najlakši primjer ovdje može biti kako slijedi: građanin je u stanu od 50 m ² imovine; dužnost građanina - 3 hiljade rubalja za kašnjenje od 30 dana .. Opština nagrade kaznu od 45 rubalja. Tokom godine, kazna mogla porasti na 800 rubalja. Dakle, bez obzira na stavove remonta sistema možda bio državljanin blagovremeno će ipak morati da plati potrebnu sumu novca.

Stručno mišljenje o remontu platnog prometa

Kontroverza oko arhitekturu sistema plaćanja remont traje već dugo vremena. Većina stručnjaka su skloni neke mišljenje?

Stvarnog stanja, prema većini stručnjaka, ne može se nazvati optimističan. S jedne strane, sadašnji remont platnog prometa je praktično nemoguće promijeniti: plan usvojen od trideset, nego zato što već dugo vremena su nerješivi problemi gore navedenih. Nedostatak transparentnosti u šemi banalno, borba protiv lošem stanju kvalitetan rad, društvene kontrole - od kojih svi mogu biti u potpunosti implementiran, osim što, kada je evropski sistem plaćanja remonta. Međutim, takav sistem ne može još biti efikasno primijeniti u trenutnoj stvarnosti: i dalje visok nivo siromaštva.

Obraćajući

Šta bi moglo biti rješenje? Najoptimalnije varijante - HOA. U četvrti izgradio novu kuću. za naknadu popravak je isti kao i svuda. Budući da je područje bilo preseljeni nedavno, stanari ne vidim nikakvog smisla da daju novac u općini nije jasno zašto. To je razlog zašto su građani odlučili da dogovoriti partnerstvo vlasnika stanovanja. Od sada, sve uplate su transparentni i vidljivi za većinu stanovnika.

Naravno, pod takvim okolnostima to može biti puno problema. HOA se može organizirati samo ako postoji stvarno nadležan i aktivan predsjednici kući. Ako je bilo pitanje javljaju o prisustvu partnerstva budžeta. Mnogi ovdje će se pojaviti pitanje: da li postoji naknada za obaveznu remont? Odgovor je nedvosmisleno da. Svaki građanin pripada organizaciji treba izvodljivo promovirati stambenog objekta i održavanje ga u "zdrav" stanje.