Pod krov kuće ... nije njegova: kako prodati stan u hipoteku

Povremena situaciju da neko prodaje dodatni životni prostor i želi što je više moguće kako bi se transakcija brže, ali kao sreća bi se kupci spremni odmah platiti, no - sve plan da steknu vlastite kvadratnih metara, od pribjegavanja hipoteku. Kako prodati stan u hipoteku, a ne gotovina? Šta nijanse su za vas čeka kao prodavac nekretnina, ako ste spremni da kontaktirate kupca banke? Ono što je drugačije o transakciji o prodaji stanova kroz hipoteke od tradicionalnih šema sa plaćanjem zbog vlastitih sredstava?

Koje prednosti daje Prodaje se kroz hipoteka?

Ne vrijedi puno brige i razmišljaju, kako prodati stan u hipoteku, bolje upoznaju prvo sve prednosti koje će vas dovesti da se bave banke. Prvo i najvažnije, moramo shvatiti i to da li su se složili sa kupcima, koje odbijaju na kupnju svoje kvadrata ne mogu, jer banka će odobriti kupovinu je tvoj stan, a vi ćete čekati samo tiho primanju sredstava. kupovinu garancije uz prethodno odobrenje će vam omogućiti da se opustite i ne izgubiti kupca.

Ne brini o broju formalnosti, ako mislite kako prodati stan u hipoteka - banka će preuzeti ili obavezuje dužnika da ispuni dio njege u pripremi dokumentacije, nezavisne evaluacije, dokaz pravne čistoće transakcije i prikupljanje drugih dokumenata. To je veliki plus.

Prije nego što prodati stan u hipoteku, shvatiti za sebe, od vas će dobiti novac upravo na dan kada je određeno odredbama ugovora, i nema problema s isplatama sigurnosti neće nastati - Banka će kontrolirati proces prijenosa sredstava. Osim toga, ne baš čeka bilo koji od osnova i prevara s krivotvorenim računima ili ugovor sačinjen u korist trećih lica.

Usput, čak iu sezonski pad na tržištu nekretnina ili u kriznim vremenima ćete biti u mogućnosti da proda svoj životni prostor, jer će kupac moći da se novac u banci, a ne da se oslanjaju na vlastite snage. Ne čak ni da se naknade.

Koja je razlika prodaju kućište kroz hipoteku?

U nekom trenutku ćete se naći u limbu. Ćemo morati čekati odluku banke da odobri hipotekarni kredit za kupovinu određenog stana, ali onda sve ide na palac - postupak registracije imovine pod hipoteku u sve finansijske institucije su već uspostavljeni, i ne treba razmišljati o tome šta je sljedeći korak - sve je mislio od strane vjerovniku.

Znoje u pripremi imovine za prodaju i da se kupac i prodavac. Banka će zahtijevati solidan paket dokumenata s podacima o stečenim stana. Odlučivanje kako prodati stan kroz hipoteku, morate prvo dokazati da je u skladu sa zahtjevima i uvjetima hipotekarnih kredita je banka.

U vrijeme registracije dokumenata, kao i prilikom apliciranja za banku u paketu mora biti sve papire na imovinu. Kredit za nelikvidna aktiva banke ne daju, i životni prostor će se provoditi po tržišnoj cijeni. Tako zaradi na kvadrata izbjegavati kvalitete po višoj cijeni nećete ostaviti.

Prodati stan na hipoteku Sberbank je sasvim moguće, bez obzira na mišljenje da je ovo najprobirljivije zajmodavac u zemlji. Ali, on ima svako pravo da bude tako, jer nudi najniže cijene pozajmljenih sredstava i osigurava visoku pouzdanost transakcija.