Umanjenja poreza za hipotekarne kamate. Porez na imovinu odbitak

Danas, ne svaki građanin može naći dovoljno raspoloživih sredstava za kupovinu stana. Mnogi moraju da koriste kredite. Ciljano krediti imaju pravo da tvrde da je porezni odbitak za hipotekarne kamate, pod uslovom da se sastavljaju dokumente na teritoriji Ruske Federacije.

pojam

odbitak nekretnine - korist koja daje priliku da se uštedi na hipoteku. Kada osoba kupi imovinu, on se može vratiti iz uplaćenih poreza na dohodak stopa budžet od 13%. Maksimalni iznos je ograničen 2 miliona rubalja. Ako je imovina je skuplji, onda možete dobiti od države samo 2.000 x 0,13 = 260.000. Rub. A za one koji nisu u potpunosti postigao taj iznos u 2014. godini dozvoljeno dopoluchit iz druge imovine. U nosioci hipoteka također imaju pravo na naknadu u iznosu od 390 hiljada. Rub. (13% od 3.000 hilj. Rub.) Sa kamate.

naknadu Uvjeti

Plaćanje se može dobiti samo sa željeni kredit. To je ugovor sa bankom treba navesti da se sredstva odobrena za kupovinu ili izgradnju stambenog prostora u Rusiji. Odbitak od troškovi mogu se dobiti samo sa istim imovine, koja uređen je glavni, ako je napravljen ugovor do 2014. godine. Sredstva moraju biti potrošen za te svrhe. odbitak kamata više nije vezan za jezgru, može se primijeniti na druga svojstva.

zakon

Do 2013. godine, porez na imovinu odbitak za stambene odobrena u visini plaća u iznosu od interesa. Od 2014. godine izmjene i dopune Zakona, koji je uveo ograničenja u iznosu naknade od tri miliona rubalja za transakciju, u kojem je zaključeno nakon 2013. godine. Umanjenje kamate na stambene kredite je dostupan uz glavni dio kredita. Također je ograničena na iznos od 2 miliona rubalja.

nijanse

Ispostavilo se da ljudi vole je bonus. Ali oni iskoriste njih ne može, jer je porezni odbitak za hipoteku interes je ograničen. Zakonske promjene imaju za cilj da ispravi taj nedostatak. Mogućnost kompenzacije dopoluchit - to je svakako dobro. Ali pitanje je, koliko je stvarni prosjek Rusija može kupiti apartmani za svoj život? Vlada očekuje da će se u bliskoj budućnosti stope na stambene kredite pasti na 12-13%, što zajedno s inovacijama će podstaći potražnju za tržište nekretnina.

porezni odbitak The (hipoteka): spisak dokumenata

S obzirom da je papir vlasništva su zajedno sa prvim podnošenje deklaracije, potrebno je prikupiti i dati naknadu za registraciju:

• Deklaracija 3-PIT;
• kopija pasoša;
• potvrda o prihodima 2-PIT;
• zahtjev za naknadu štete;
• kreditni sporazum;
• prijemu uplate, ili izvod iz računa;
• raspored plaćanja;
• potvrdu kreditne institucije zapravo plaća na postotak.

Ovaj set dokumenata koji se prenose na porez na prebivalište.

zajedničke imovine

Ako je stan kupio nekoliko vlasnika do kraja 2013. godine, kada je prvi podnošenje deklaracije izdao izjavu o raspodjeli odbitak među svim vlasnicima. Istom omjeru se distribuira naknadu glavnice i kamate. Za transakcije izvršene nakon 2014. godine, takva izjava se ažurira svake godine.

udio u imovinskim

Izrada porezni odbitak na hipoteku počinje sa godinom kada će ostatak naknade biti primljene na iznos glavnice. Ranije oduzete stvari je besmisleno. U slučaju frakcionog odbitka vlasništva nekretnina se distribuira u istom omjeru kao što je navedeno u vlasnički list.

Kako dobiti povrat poreza odbitka na hipoteku?

Plaćanje posto su izračunate su na osnovu stvarnih iznosa plaća. Stoga, moramo uzeti certifikat u banku svake godine, koja je ofarbana u šemi otplate duga. Na osnovu toga, izjava je napravljen 3-PIT.

iznos naknade

Za predmete nastale do kraja 2013. godine, odbitak se može izdati za puni iznos troškova. Na transakcije zaključene u 2014. godini, uz drugačija pravila. Ako je plaćanje troškova interesa za cijeli trajanja ugovora ne prelazi 3 milijuna rubalja., Onda se odbitak poreza na hipoteke može biti u punom iznosu. U suprotnom nadoknađen samo predviđeno 300 hiljada. Rub. Ako je kredit premašuje vrijednost stana, a zatim i povrat će biti izračunata na osnovu posto troškova za kupovinu u ukupnom iznosu od ugovora. Shodno tome, maksimalni iznos iznosi 260 hiljada. Rub. kada kupovine nekretnina za svoj novac, a kada bi hipoteku - 786 700 rubalja.

Kalkulator poreznog odbitka za stambene

• Troškove stanova - 1,7 miliona rubalja. odbitak iznos:. 1.7 x 0.13 = 221.000 rub. (Samo tijelo kredita).
• Troškove stanova - 4 mil rubalja. Iznos osnovne kompenzacije: 2 x 0,13 = 260.000 rubalja ..

Preostalih 200 hiljada. Rub. nije predmet odbitka. Obračun traje samo iznos potrošen na otkup stana. Rezultirajući brojka je podijeljena između dolevikami u određenom odnosu. Ako se transakcija obavlja istovremeno (kupoprodaju novi stan stara), novac se može koristiti za plaćanje poreza na dohodak od prodaje imovine.

Ko može dobiti naknadu

Umanjenja poreza za hipoteka vojne - je jedan poreza na dohodak povrat novca. Dakle, kompenzacija mogu dobiti samo ruski državljani, koji primaju službene prihode i isplatiti njegov lični stope poreza na dohodak od 13%. Isto se odnosi i na nerezidentima koji su najmanje 6 uzastopnih mjeseci godišnje radi na teritoriji Ruske Federacije. Ako je imovina je registrovan maloljetnog djeteta, roditelji mogu dobiti odbitak. Penzionere koji imaju izvor prihoda u iznosu od 5534 rubalja. / Mjesec. (Bez naknade), može podnijeti zahtjev za naknadu odobrenje. Žene koje su na porodiljskom odsustvu, mogu dobiti novac nakon povratka na posao. Ako je stanu ranije kupio, dokumentacija se može izdati posebno na dohodak prije i nakon praznika. Ako je plata u ovoj godini nije dovoljno da biste dobili odbitak, novac neće nestati. Oni jednostavno prenijeti na sljedeći kalendarski period. Ova situacija se često javlja kod ljudi koji su službeno dobiti samo minimalne plaće, a preostali iznos - u koverti. Postoje čak i situacije u kojima se hipoteka zapravo plaćeni i uplata nije uokviren kao minimalni prihod. Kako da biste dobili odbitak?

Prva opcija - da se osvrnem na porez

Od 1. januara do 30. aprila periodu nakon iznos akumulacije u mjestu prebivališta moraju dostaviti sljedeće dokumente:

• pasoš (dozvolu boravka);
• povratak;
• izvod iz Poslodavac 2-PIT;
• informacije o računu;
• INN;
• kupovina i prodaja sporazum.

Svi radovi dostavljeni u originalu i ovjerene kopije. Na licu mjesta pismenog zahtjeva za odbitak. Dokumenata koji su pregledani u roku od 3 mjeseca. U rijetkim slučajevima, porez može uzrokovati osobi da razjasni pitanja ili dodatne informacije. Ukoliko bude odobren za 30 dana u navedenom računu ulazi položio iznos odbitka. Prvi kredit plaćanje subjekta tijelo, a zatim interes. Ali za uzvrat bolje prvog perioda pokazuju kako iznosa, zatim zaposleni u porez ne postavljaju pitanja.

Zastara na dokumentima kao što ne postoji takva. Čak i ako je stan kupio prije pet godina, novac se može dobiti iz akumulirane dobiti u međuvremenu periodu podnošenjem preliminarne deklaracije. Ako je hipoteka izdata u stranoj valuti, isplata će i dalje biti plaćen u rubljama po kursu Centralne banke, na dan uplate.

Porez može odbiti da primi isplatu ako:

• imovina stečena u ime zaposlenog novcem poslodavca;
• dio troškova je plaćen putem programa "Mladi porodice", vojska hipoteka, materinstva kapitala; u ovom slučaju, odbitak može se izdati samo za iznos vlastitog novca;
• transakcije stranke - povezanih pravnih lica: djeca; roditelji, unuci, supružnici;
• nije dostavio sve dokumente.

Druga opcija - na radnom mjestu

Odbitak poreza za kupovinu stana je registriran kao neplaćanje poreza na dohodak na plaće. Da biste koristili ovu shemu, trebate dobiti pomoć od inspekciju pravo u korist i osigurati njen poslodavac sa takvim dokumentima:

• potvrda o registraciji vlasništva;
• sporazum transakcije;
• zahtjev za naknadu štete;
• prijema prijem gotovine prodavac.

Ovi dokumenti se šalju na poslodavca svakih 12 mjeseci za kompenzaciju. Ako je osoba promijenila nekoliko poslova, onda je novo mjesto na odbitak može se izdati samo od sljedeće kalendarske godine.

primjer

U 2014. godini, osoba kupio stan vrijedan 7 mil rubalja., Od čega je 3 milijuna rubalja. Oni su platili kredit izdaje na 13 godina. Obračunate kamate - 1,5 milijuna rubalja. Dohodak fizičkih lica za isti period iznosio je 900 hiljada. Rubalja.

tijelo kredita prelazi maksimalni iznos koji odbitak može biti napravljena. Zbog toga, kao što izračunava 2 miliona rubalja. Iznos naknade će biti:

2000 x 13% = 260.000 rubalja - u korist tijela .;
1500 x 13% = 195.000. Rub. - sa kamatom.

Iznos poreza po odbitku: 900 x 13% = 117.000 rubalja ..

Iznos poreza na dohodak plaća se na plate u toku godine, koji nisu obuhvaćeni oduzimanjem. Dakle, u 2015. godini, osoba će dobiti 117.000. U obliku naknade. A ostatak (143.000. Utrljajte.) Prenosi se u narednom periodu.

Umanjenje kamate na stambene kredite u iznosu od 195 hiljada. Rub. može se koristiti za 13 godina, to jest, tokom cijelog trajanja kredita. Ova kompenzacija se pruža u obimu stvarnog plaćanja provizije u banku. Zbog toga je potrebno da se paket dokumenata svake godine, uključujući i certifikat, koji je obojena tačno kako da vrati dug, i da ih prenesete porez. Ovaj primjer je pogodan za slučaj jedne kuće vlasništva. Ako više vlasnika ili ima vlasničke udjele, naknada dodijeljeno svakom od vlasnika u određenoj proporciji. Odredbe iznos prebačen na bankovni račun, a zatim novac ide za plaćanje duga po kreditu. Na rukama ne može dati. Plaćanje dokumenti moraju biti plaća osoba koja priprema odbitak.

dnu

odbitak imovine omogućuje Rusima da nadoknade dio troškova hipoteke. Maksimalni iznos naknade bio je 786.700. Rub. Ali ovaj novac ne plaća na ruke. Stignu u svoj bankovni račun i koristiti za otplatu preostalog duga.