Razmjenu stanova - novi stambeno za mlade obitelji

Zamjeni stanova nije previše jednostavna transakcija. djeca suživot i roditelji gotovo uvijek dovodi do neželjenog konfliktnim situacijama. To je razlog zašto najčešće zahtijevaju prisiljeni razmjene stana. U slučaju kada je kćerka ili sin sa porodicom se nasele u roditelja stan, takvi problemi su neizbježni. O takvi sukobi mogu se naći u mnogim medijima. U tom smislu, većina obitelji i vole da se raziđu. Ponekad, potreban vam je prisiljen razmjene stana. Ponekad se može podijeliti u stan kroz sudova.

Vrlo često prodaju dvosobni ili trosobni stan na gotovina dobila kupuje dva "jedinstva". Prema riječima stručnjaka na terenu, ovi prijedlozi nisu tako malo. U osnovi prvenstveno u potrazi za kupca imovine, zatim stručnjaci pokušavaju pronaći najpogodnije stan za dijeljenje. Tek tada je kupovina i prodaja potrebne objektima. Nije tajna da je najveća prednost prilikom takve transakcije moći ugostiti četiri-soba apartmana, koji se nalaze u samom centru grada.

Međutim, danas je prodavci "luksuz" klase nisu bili na zavidnoj poziciji. Potražnja za objekte premium klase pala i prodati takav stan, vlasnici moraju da mnoge ustupke. Važno je napomenuti da kupci takvih nekretnina su uglavnom velike kompanije. To je razlog zašto su u stanju da dobro pregovaranje. Takva razmjena imovine vlasnicima nije baš profitabilna, s obzirom da je potrebno napraviti značajan popust. Ali sada je cijena na tržištu nekretnina pokušava da diktira sami prodavci.

Za sve ostale kategorije građana koji su spremni da se rastanu, ova situacija je i nije tako ružičasto. U osnovi, pokušajte da razmjena stanova, nalazi se u domovima prosječne države u spavanje područjima. Istovremeno dodatni novac od stanara koji žele da prođe jedan drugog, jednostavno nema. Mnogi stanovnici velikih gradova u cjelini odbiti razmjenu svojih domova. A to se može objasniti! Sve stranke koji su uključeni u takva transakcija bi trebao biti u potpunosti zadovoljni sa mogućnosti koje im se nude. Ali, kao dugogodišnja praksa je, to nije uvijek moguće. Međutim, bilo koje pravilo postoji izuzetak. To je istina za razmjenu imovine. Stupanj profitabilnosti takva transakcija uglavnom određuje sljedeće parametre:

• Prije svega je cijena, koja je zakazana za prodati stan.
• Cijena alternativnih stambenog prostora.
• Troškovi usluga agencija za nekretnine, koji će također morati platiti.
• Put ove operacije.

U slučaju kada nije ni opcija zamjenu stana nije dovoljno, uvijek postoji alternativa - samo predaju stanova za najam, a na samom vrijeme da se presele u jeftinije stanovanje. U ovom slučaju, svaka porodica će relativno mali iznos koji će biti u obavezi da plati odvojena stana. To je to zamjeni stanova i najpovoljniji za mnoge obitelji.