Ugovor o ulaganju: pravne i druge aspekte

Ako uzmemo u obzir ovaj dokument kao sporazum investicija, može se primijetiti da se iz pravnog aspekta to nije definirano u Građanskog zakonika. Takav koncept je jednostavno nema. Bez obzira na to, dokumenti plana ima pravo da postoji, u skladu sa članom brojem 421, koji pretpostavlja da pojedinci imaju pravo da sklope ugovore koji nisu obuhvaćeni ovim Kodeksom i drugim propisima.

Sporazum investicija je u suštini sporazum između investitora i drugih stranaka u obavljanju investicijskih aktivnosti. U isto vrijeme da se ova "investicija" može se naći u Federalnom zakonu "Na investicione aktivnosti" (objavljen u 1999. godini (25. februar), registriran pod brojem 39). Prema ovoj uredbi investicija - to su različita prava, vrijednosni papiri, novac i druga sredstva koja se ulažu u raznim objektima za profit.

S obzirom da dogovor investicija može se primijeniti u raznim oblastima, postupak za njegovo sklapanje, a akciju je regulisan brojne dodatne dokumente na području na kojem je planirana investicija da izvrši. Na primjer, to može biti zakonodavstva u oblasti kupoprodaje, lizing, vladine ugovore, ugovora o koncesiji , i drugi.

Koncept investicija dogovor uključuje definiciju kruga osoba koje su stranke u takve odnose. Prema četvrti član navedenog Zakona "Na investicione aktivnosti", ukoliko se ulaganje u obliku kapitalnih investicija, učesnici projekta može biti direktno, investitora i kupaca i izvođača, krajnji korisnici i druga lica. Također, to ne isključuje prisustvo bankarstva, osiguranja i investicionih kompanija i raznih dobavljača.

Najčešći verzija ovog dokumenta je sporazum investicija u građevinarstvu. Stranke da ovi odnosi su obično biznismeni koji imaju sredstva za izgradnju stambenih, kao i predstavnici lokalnih vlasti, koji pružaju zemljišta za razvoj. Krajnji rezultat tih odnosa su izgrađeni objekti, od kojih su neki se prenosi na državnoj imovini (žive objekata ili, na primjer, vrtić), a dio ostaje investitora i prodaju po tržišnim cijenama. Osim toga, revolucija je predstavio zemljišta objektima koji imaju samo u stanju mirovanja i ne donose nikakve prihode.

Zbog nedostatka jedinstvenih standarda razvijenih sporazum investicija za svaki predmet Rusije pojedinačno i gotovo uvijek niz dokumenata kojima se uređuje svim fazama procesa ulaganja. Interesantna karakteristika ove operacije je da je neopravdano priroda upotrebu, kao što vlade nemaju investitor građanske odgovornosti u vidu transfera sredstava.