Željezničke imovine - misle za sebe, odlučite sami

U proteklih 20 godina razvoja tržišta nekretnina u Rusiji je prošla kroz nekoliko faza. Prvo, većina turbulentan period tržišta doživjela u ranim 90-ih godina prošlog stoljeća. On je praktično u pravnom vakuumu, potražnja je mnogo veća od ponude, a prihodi Realtors su vrlo visoke. U drugoj fazi je bilo prvo normativnih dokumenata koji regulisano tržište. Odlikuje se pružanje davanja, zadržavajući mogućnost da dobiju visoke prinose. Počeo da se poveća cijena za stanovanje, stan je mnogo teže prodati, a kupac je postao iskusniji. Treća faza - višak potražnje nad ponudom, zatezanje pravni okvir, intenzivna konkurencija na tržištu, što je dovelo do značajnog pada prihoda. Do danas, na tržištu nekretnina stabilizuje, došlo je do oporavka nakon blagog pada cijena. Kada više ne traže različite prijedloge.

To postaje sve popularniji svojstva željeznice. Biti blizu Moskvi, ona je ugodno zadovoljan sa cijenama. Dostupnost i izbor bogatstva ohrabrio doseljenika! Nakon što je odlučio kupiti stan, pa čak i prije službenog žalbu kompanija iz sektora nekretnina, sa papirom i olovkom, zamislite model vašeg budućeg stanovanja.

Prvo pitanje koje stoji pred vama, to je, naravno, cijena budućnosti stana. Vaš finansijskih mogućnosti, prvo odrediti gdje i šta možete kupiti. Također, potrebno je da odluči o primarnom ili sekundarnom tržištu, steći ćete imovinu. Svaki izeti dvije vrste imaju svoje prednosti i mane. Zbog jasan i nedvosmislen odgovor na ovo pitanje ne postoji. Zato što se u ovo pitanje treba da razmislite, za usporedbu, da razmotre situaciju. I slušajte pažljivo tihi glas zdravog razuma, to jest, intuiciji. Često u takvim stvarima to je zadnju riječ za to.

Za početak, treba jasno shvatiti da takve sekundarne stanovanja. Ako je kuća stavi u funkciju, neprodatih apartmani su uređeni u imovine developer, onda takve stanovanja, čak i novi, već smatra u trenutku transakcije - sekundarni. Najveća prednost pri kupovini stana u željeznice na sekundarnom tržištu je sposobnost da vide, osete šta kupujete. Nema opasnosti od kašnjenja u isporuci. U starijim naseljima utvrđeno je, kao i kompletnu infrastrukturu mogu biti što manje minuta do najbliže trgovine. Osim toga, ako govorimo o hipoteka, moguće je, u većini slučajeva, samo za kupovinu drugog domova.

Kupnji nekretnine Railway, stanovi, imate i moderan izgled i nove komunikacije i potpuno "čista prošlost". Troškove novih objekata, posebno na nulte točke, mnogo jeftinije nego sekundarnog stanovanja. Ali to je i minus. Jer je dovoljno dug period između plaćanja stanova, kao i mogućnost pravog naselja će učiniti da se ne spava noću i redovno koristite gradilištu da vidim da proces ide dalje.

Prilikom odabira nekretnina ne može biti ograničena samo na tehničku usporedbu prednosti i mane. Glavni faktori u donošenju odluke zavisi od drugih faktora koji utječu na cijenu i vrijednost samog stana. Prvo, lokacija doma.Vo Drugo, to je kvaliteta kuće. To ovisi o mnogo faktora: tip zgrade, kvaliteta materijala vanjskih zidova, podova, logistike i inženjering opreme. Kprimeru, skupa cigla monolit i monolit panela. Kuće sagrađene na manje ili više pojedinačnih projekata, će biti skuplji od standardne zgrade. Treće, karakteristika stana: broj soba, kuhinja i kupatilo, visina stropa, prisustvo balkona i lođe, prisustvo u zgradi ukras. Mala kuhinja, mala kupaonica, WC smanjiti troškove po kvadratnom metru. Tako da za sebe, odlučite sami!