Oduzimanje imovine nakon isporuke stana: uzorak i pravila

Danas žele da u zakup ili najam kuću puno. Stanodavci pružaju takve smještaj za iznajmljivanje, treba da znate neka pravila koja se moraju poštovati da bi se zaštitili od mogućih rizika. Za jednu od ovih pravila odnosi se na obavezno izradu dokumenta pod nazivom "oduzimanje imovine nakon isporuke stana." Uzorak ovog dokumenta je prikazan na slici ispod.

Kao što to obično biva

U većini slučajeva, vlasnici stanova ili kuća koji žele da njihov prostor za najam, ne smeta sa pripremom što neke dokumente. Često, neki od njih čak i ne trudi se da sačini i potpiše ugovor o zakupu sa zakupcima. Ove nepromišljenu akcija na kraju može dovesti do vrlo razočaravajuće rezultate. To ne pomaže ni dobio tzv akontacija garantovati uvođenje renta i imovine. U slučaju spora sud će biti na strani stanara, jer bez dokumenata, ne!

Inventar i ugovor

Oduzimanje imovine nakon isporuke stana (uzorak je ispod), kao i direktno do samog ugovora, na koju se primjenjuje i smatra se njegov sastavni dio, neophodni su u cilju zaštite imovine stanodavac. Sklapanje ugovora, stanar i stanodavac je prilagođena pravila korištenja stana, prenijeti odgovornost jedni drugima (na primjer, koji treba da se popravlja, ili koji je odgovoran za plaćanje komunalnih troškova). Ali, osim dužnosti u ugovoru takođe i prava ugovornih strana. Za one uključuju pravo vlasnika na povremene posjete prostori za inspekciju. Strane mogu postaviti određene rokove kada će vlasnik provjeriti stanovanje. Možete oni pružaju i bilo koja druga prava kao stanodavca i stanara.

Zašto potrebu za sporazum

Nakon što je potpisao ugovor o zakupu, vlasnik kuće kako bi se zaštitili od eventualnih naknadnih rizike povezane sa odnosa sa stanara. Ovi rizici mogu biti izražena u neplaćanja zakupnine, materijalne štete, uzrokujući drugih oštećenja. Ugovor će biti dokument na kojem je vlasnik kuće mogu osloniti na sudu, kao osnova prava i obaveze stanara. Osim toga, u slučaju zločina u vezi sa stanom ili stanar, ugovor će biti dokaz u krivičnom postupku.

Zašto nam je potreban inventar

Naravno, zakup će biti nepotpun, osim ako je priključen na njega popis imovine u trenutku kada je stan, popuniti obrazac koji možete vidjeti na slikama. Ono što ovaj dokument? Prvo, navodi sve stavke i drugih predmeta u stanu (kući) u vrijeme najma. To će zaštititi gazda u takvom slučaju, kada je na prestanak zakupa će da nedostaje u stanu, kao što je televizija. Pozivajući se na popis imovine u vrijeme kada je stan (vidi uzorak. Ispod), vlasnik može dokazati postojanje ovog televizora na imovinu predaju. To jest, on će biti u stanju uvjeriti sud da je stanar bio stan sa TV, i vraća se bez njega. Dakle, sa takvim stanar će biti naplaćen iznos štete vlasniku. Ako postoji ugovor i popis sud će napraviti pozitivnu odluku i tražio troškove TV sa najmoprimca.

Kako napisati dokument

Primjer popisa imovine u trenutku kada je stan (uzorak ovog dokumenta) je prikazan na fotografiji ispod. Međutim, popis smo sve potrebne detalje, koji treba da sadrži akt. Prvo, dokument treba da ima pravo. Ime možete odabrati bilo: .. "Čin popis imovine", "oduzimanje imovine", "Akt prijema i prenosa", itd Nakon proglašenja imena treba pisati i na mjestu broj. Dodatne informacije o strankama popunjena, podaci se instrukcije kao zakupodavca, a njen kolega, onda se upućuje na zakup. Nakon što su svi gore navedene informacije se snima, stranke treba pisati da je gazda prolazi uz stanovanje, a stanar prihvata "narednih imovine." Nakon ovih riječi, prenos se vrši u sve preostale imovine u stanu. Završite izradu dokument treba biti potpisan od stranaka.

nijanse

U zavisnosti od prenosa objekata, od onoga što ostaje, neke teškoće se mogu pojaviti u njemu. Na primjer, ako vam se prazan prostor, čin Izvršenje nakon isporuke stana (punjenje je gore navedene na fotografiji) će sadržavati vrlo malo informacija. To je samo potrebno navesti stavke kao što su vodomjera, sanitarnih predmeta, kao i drugi, dostupni su u sobi. Međutim, danas ljudi često iznajmiti stan je odmah useljiv, ima sve što je potrebno (čak i viljuške i kašike). U takvoj situaciji se na zalihama može potrajati nekoliko listova. Važno je u takvim slučajevima ne zanemariti pravila, pišu i navesti svaku stavku. Osim toga, država prenesene imovine može biti ugrađena na fotografiju ili video u budućnosti koji se odnose na ugovor o zakupu. Oduzimanje imovine - ozbiljan dokument, što može biti korisno u budućnosti bi se zaštitili interesi stanodavca.