Zakupa zemljišta

Ovisno o efikasnosti proizvodnje poduzetnika su više ili manje prihoda. To je, pak, ima uticaja na odnos između vlasnika i korisnika sredstava, kao i troškove vlastitih sredstava na tržištu.

Zemljište najam - je ekonomska kategorija, daje za regulisanje odnosa između poduzetnika, koristeći zemljišta i vlasnika zemljišta. Spolja, ova kategorija je pay-per-korištenje. Istovremeno, to je dio troškova proizvod dobijen vlasnika.

Na ekonomskom strane zemlje je uvijek direktan faktor proizvodnje ili se koristi za postavljanje proizvodnih pogona, stambenih i poslovnih prostora, kao i transporta i drugih komunikacijskih sustava. U isto vrijeme ne pripada u kategoriju slobodno ponovljive faktora proizvodnje.

Danas, zemljišni resursi su od velike važnosti. U današnjem svijetu irreproducible proizvodni faktor je cijeli prirodni okoliš, pretvara se pod uslova za reprodukciju svjetske ekonomije u cjelini. Međutim, kao što je na umu stručnjaka, prirodno okruženje tek počinje da se primenjuje u realnom ekonomskih odnosa utječu na reprodukciju i javnih i individualnih kapitala.

Glavna karakteristika tržišnih odnosa povezanih sa upotrebom zemljišta kao ograničen, neobnovljivih prirodnih faktor je najam.

Cene u poljoprivredi ima posebnosti. Oni se uglavnom odnose na neelastična, ograničene ponude zemljišta. To je ove posebne ponude razlikovati prihode od prirodnih resursa profita, kamata i zarada.

Najam zemljišta zauzima posebno mjesto u ekonomskoj nauci. To je uglavnom zbog činjenice da na duži period poljoprivrede je glavni ekonomski sektor.

Različiti autori teorija tla najam različito tretira.

Prema marksističkoj doktrini, ova vrsta prihoda je konvertirana oblik viška vrijednosti zajedno sa kamatom, profit i zarada. Površinski zakupa zemljišta je nadležan za teritoriju, što bi moglo stvoriti dojam da je ovo vrlo područja i ostvaruje prihode. U ovom slučaju, trošak rada doktrine ekonomskog to negira, ukazujući na činjenicu da je vrijednost stvorena od strane živog rada. Zemljište najam na taj način formira neplaćenog viška radne snage poljoprivrednika. Deo viška vrednosti proizvodi poduzetnika stanar teritorija, oni su platili vlasnici ove teritorije.

Prema teoriji i proizvodnja ograničavajući faktori produktivnosti, definiran kao koncept anuiteta naknadu vlasnik dobio zemljišta ili drugih prirodnih resursa, što odgovara ograničavajućih faktora performansi.

Jedan od tumačenja ove isplate nisu identificira kao nezavisna prihoda, već kao kamatnoj stopi na određeni kapital, koji se ulaže u zakup zemljišta.

Prema teoriji fiziokrate iznajmiti to je čisti prirodni proizvod, jedini zaista dobiti prihod društva.

Prema drugom nastave ova isplata se smatra nepravičnim prihoda. Na primjer, u Americi kritične izjave protiv zakupnine uzela oblik prijedlog za uvođenje jedinstvenog poreza. Treba napomenuti da je ovaj pokret je generisana po knjizi "Napredak i siromaštvo" George G. i dobio značajnu podršku na kraju 19. stoljeća.