Ono što je procjena?

Svaka ozbiljna konstrukcija počinje pripremu i odobravanje gradnje dokumenata. Ovi dokumenti omogućavaju da se precizno izračunati troškove izgradnje, kao i za praćenje trošenja sredstava za izgradnju bilo koje zgrade. Procjena za izgradnju - nije lako. Greške su moguće i iz privatnih developer, i na ugovaranje organizacije. Teško je pravilno objasniti sve stavke troškova, kao i prateće troškove. Iz tog razloga, velike građevinske kompanije kreiraju svoje procijenjene odjela, i mala preduzeća se okreću specijalizirane kompanije koje znaju kako da naprave budžet.

Ono što je procjena i za šta se koristi?

Ono što je procjena? Ovaj finansijski instrument, koji je obavezan dio ugovora, bez obzira na oblik vlasništva izvođača radova. Procjena se javlja u dvije glavne kategorije troškova:

- nabavku građevinskog materijala;

- izvođenje radova.

U isto vrijeme postoji niz organizacijskih i tehničkih pitanja koja zahtijevaju pažljivo razmatranje:

• vremena gradnje;
• procijenjeni iznos rada;
• količina materijala;
• tehnologiju koja se koristi;
• broj radnih osoblja;
• planiranje, finansiranje.

Osim toga, procjene troškova kako bi se osiguralo da se rad obavlja bili na rasporedu, što je važno prilikom obavljanja nadzora od strane kupca, tehničke kontrole. Treba napomenuti da je proces budžetiranja u potpunosti plaća za sebe i opravdava u toku izgradnje.

Budžetiranje omogućava kupcu da pažljivo razmotriti sve faze rada, i, ako je potrebno, izmijeniti prije početka gradnje. Građevinske kompanije , ovaj dokument omogućava da se smanji birokratiju i nekontrolisanog širenja elektronskih i papirnih dokumenata. Pored toga, prisustvo procijenjeni budžet projekta i omogućiti kupcu da imenuje tender među kompanijama-izvođača radova. A zatim praćenje kvaliteta rada i količinu materijala nagradu.

Vrlo često je praksa reda procjenama iz različitih dizajna kompanija. Kao rezultat toga, kupac dobija broj procjena sa širokim rasponom cijena. Kako se ispostavilo, jer su različite kompanije su različite cijene, dobavljači, vozila, broj zaposlenih. Poredeći procjenama, lako je shvatiti gdje skrivene razlike.

Građevinske firme, koji su zabrinuti za svoju reputaciju, kupac može povezati na raspravu od glavnih budžetskih stavki. Istovremeno, oni su na raspolaganju da objasni gdje to ima smisla da se uštedi novac i gdje je besmisleno ili čak loše.

prihod sekcije

Sada kada imate pregled onoga što se procjenjuje, moguće je da se posebno obrati sadržaj. Ona sadrži mnoge stvari koje mogu u početku čini nepotrebnim. Iskustvo je pokazalo da je opravdano prisustvo svih pozicija. Primjer može poslužiti da se uskladi troškove birokracije za dobijanje dozvole od vladinih zvaničnika, transport rad. Ove trošak stavke može biti do 15% ukupnih troškova projekta.

Obavezna stavke uključuju:

- razvoj, pripremu svih procijenjenog paketa, odgovarajući dizajn rješenja;

- optimizacija, procjena test, ako su naredili iz trećeg lica;

- koordinacija, budžeta za odbranu u organizacijama specijalizirana za preglede.

Svaka procjena pokušava prikriti nepredviđenih troškova koji bi mogao dostići i do 2%. Iako je u stvarnosti ta cifra može dostići 5-10%. Nakon rasprave i dogovora procjene odobren i potpisan od strane kupca.

Nadamo se da ovaj članak je pomogao da shvati šta se procjenjuje i gdje se koristi.