Kako kupiti ili prodati stan bez trgovca nekretninama: korak po korak vodič

Postoje neke ponude koje imaju za obavljanje rijetko. Među njima - prodaju ili kupovinu stana. Ovaj postupak se odlikuje mnoštvo nijansi koji su Vam biti vrlo komplikovano.

U nastojanju da se zaštite ljudi okreću u agenciji, ali rad Realtors koštati značajan iznos. Na primjer, stanovnici glavnog grada i moskovskoj regiji može dati do 150-200000 rubalja za takve usluge. Naravno, postoji želja da uštedite novac. Ispostavilo se da kupi ili proda stan i uštedjeti dosta novca je prilično stvaran.

Da li da traže usluge agencija za nekretnine?

Prodaju ili kupovinu stana na svoju ruku izgleda da mnogi vrlo složen postupak. Naravno, mnogo je lakše pitati za pomoć Realtors, ali da li su njihove usluge tako da je potrebno? U nekim slučajevima, to možete učiniti bez agencije:

• Jeste li sigurni da ne Realtors ne izvršavaju transakcije od početka do kraja sebe? Pažljivo pročitajte na i shvatiti da sve nije tako teško kao što se čini.
• Da li mislite da okreću Realtors osigurava da bez rizika? Imajte na umu da je u kupovinu i prodaju transakcije agencija za nekretnine se ne pojavljuju, jer oni su samo posrednici. Realtors ne može dati pravi garancije, štaviše, oni sami ne snosi nikakve financijske ili materijalne rizike.

Koji će osigurati sigurnost transakcije? Vi ste sami. Štite svoje interese pomoći će nezavisni vlasništvo nad informacijama, osiguranja transakcija i pravni savjet. Self-kupovina ili prodaja stanova pružaju mogućnost za ličnu kontrolu nad situacijom. Izvođenjem transakcija od početka do kraja, shvatite da nije sve tako teško, a ima trgovca nekretninama za sebe i svoje najmilije može obavljati bilo koju osobu. Resurs "Flat-without-agenta.ru" će biti od koristi, čak i ako ste još uvijek odlučan da iskoriste nekretnina agencijskih usluga. Odlično razumijevanje procesa i svesnu kontrolu djelovanja trgovca nekretninama još niko spriječiti.

Virtual Assistant

Apartment-without-agenta.ru - jedinstveni projekt, ništa od toga u RuNet tamo. Svrha života - za podizanje svijesti o svim karakteristikama stambenih transakcija i naučiti laika kompetentno i odgovorno da riješe svoje stambeno pitanje. Uz pomoć ovog priručnika na kupiti stan bez agencije Možda čak i osoba koja nije upoznat sa tržištem nekretnina i suptilnosti sudske prakse.

Sajt "Apartment-without-agenta.ru" - jedinstveni profesionalni dizajn, koji omogućuje ne samo da se uštedi novac, ali i naučiti kako kupiti ili prodati stan samostalno kontrolu rizika.

Karakteristike korištenja resursa

U "Korak po korak" izazvala je veliki broj komentara, konkretnih primjera, savjeti, linkovi do verzije tumačenja termina. Svi izrazi koji se koriste u ovom dokumentu su objašnjeni u poglavlju "Pojmovnik Agent", što je vrlo povoljno u upotrebi.

U "Korak po korak upute" detalje kako kupiti ili prodati stan bez trgovca nekretninama. Informacije koje se razumije čak i oni ljudi koji se prvi put susreću s procesom kupovinu kuće. Za detaljan pregled svih procedura za pripremu transakcije je samo dva do tri dana.

Resurs "Flat-without-agenta.ru" će biti od pomoći u slučaju da ste već upoznati sa procesom prodaje u cjelini. Razjašnjenja pojedinih pitanja od interesa za pronalaženje odjeljak u "Site Map", "Karta uputstvo" ili "karta Pojmovnik".

Na pojedinačne stavke je najbolje da se konsultuje sa specijaliziranih pravnika. Ove važne tačke ističu upute u crvenom. To može biti prilično uzak i specifičnim pitanjima, na primjer, o potrebi određenih dokumenata u određenim slučajevima. Na odgovarajuće linkove na raspolaganju kontakte profesionalaca sa iskustvom u pitanjima ugovornog prava, specijalizirana za transakcije sa stambenim. Realtors rade isto, ali za gotovinu nagradu.

Algoritam procesa pripreme prodaje stana

Razmotrimo kao primjer za obavljanje transakcije. To će nam pomoći da korak po korak vodič za kupoprodaju stanova. U ovom dijelu naći ćete vodič koji će vas dovesti do željenog rezultata, objašnjavajući svaki korak i pokazuje sve zamke koje se mogu pojaviti prilikom snimanja ove ili one odluke. Dakle, kako da počnete:

1. Određuje, prodavac ili kupac si. Recimo da je vaš cilj - dobiti stan.
2. Ako ste vlasnik sredstava za kupovinu stanova nije dovoljno, pogledajte uslovima i hipoteke. Pročitajte informacije o tome kako da dobije vlasništvo nad stanom.
3. Postoje dva tržištu nekretnina - primarne i sekundarne. Na primjer, planiraju da kupite stanovanja na sekundarnom. Imajte na umu da u ovom slučaju izloženi za prodaju stanova imaju upis prava vlasništva. U skladu s tim, čak i stanovanja u novoj zgradi može odnositi na sekundarnom tržištu.
4. Prateći korake, odaberite odgovarajuću opciju. Prijedloge na sekundarnom tržištu, u pravilu, mnogo više nego u osnovnoj. Ako ste kupiti stan s pogledom na sopstveni smještaj, vođena prvenstveno na željama. Instrukcije daje vam pristup najkompletniji i trenutnu bazu podataka prijedloga apartmana.
5. Pronađeno odgovarajući opciju. Stan je pregledao, donosi se odluka da kupi. Šta dalje? Ne žurite napraviti plaćanja. Postoji mnogo trenutaka koji su vrijedan ček sa prodavcem. Konkretno, radi se o tome da li na upis vlasništva, koje je upisano u stanu, ako bilo koji od lica vlasnika koji nisu navršila većine, i tako dalje. N. Zahvaljujući informacijama na web stranici "Apartment-without-agenta.ru" ti ne propustite bilo koji važan trenutak.
6. plaćanja. Određeni iznos se prenosi prodavatelju kako bi se osiguralo da on nije bio u potrazi za drugog kupca, dok je proces prikupljanja dokumenata i verifikaciju.
7. Prodavac priprema paket dokumenata, koji su neophodni za kupovinu stanova. Onda ste kupac ih provjeriti. Osnivanje nezavisnog "pravne čistoće stana" uključuje analizu ne samo dokumentima, ali i identitet prodavatelja. Kako se to radi - je detaljno opisano u uputstvima.
8. Svi dokumenti su detaljno pregledava, vrijeme je da se prebaci novac. O uplati na sekundarnom tržištu, obično je u gotovini. Obračun kroz bankarski ćeliju prepoznat kao najsigurnija. Priručnik opisuje različite nijanse takvim izračunima.
9. Ključna faza transakcije - kupovina i registracija prodaje stanova. U svom tekstu, poželjno je pročitati unaprijed. Uslovi tekst ugovora se raspravlja u detalje na odgovarajućoj korak upute.
10. Registracija naslov kupljenog stana. Nalazi se u uvođenju novih podataka o imovinskim pravima u Jedinstveni državni registar baze podataka.
11. Posljednji korak je potpisivanje djelo transfera. To je omogućilo njegove izrade u bilo kojem obliku. Taj dokument potpisan od obe strane. Nije potrebno da se registrujete.

Kao što možete vidjeti, ne postoji ništa posebno komplikovan postupak koji je tamo. Za kupovinu ili prodaju stan, iskoristivši algoritma resursa "Flat-without-agenta.ru" nije previše teško. I još jedan važan pravilo: da obrazloženi odbranu svojih prava u kupio stan, držati sve dokumente koji su se pojavili u procesu pripreme transakcije.